基于大数据应用的房产档案管理的创新

耿长荣

摘 要：近年来房地产行业的蓬勃发展，房产档案信息数据也呈现出频繁变化和复杂的发展趋势。为了能够更好的实现房产档案的有效利用，需要通过运用先进的技术手段来全面提高房产档案的数字化和信息化水平，加快推进房产档案管理的创新，为房产档案管理整体水平的提升奠定良好的基础。

关键词：大数据；房产档案管理；特点；创新路径

近年来我国房产业呈现出快速扩张的趋势，这也导致房产档案数量不断增加，对于房产档案管理工作带来了较大的难度。为了能够实现房产档案的有效管理，需要重视大数据的应用，以此来提高房产档案管理工作的数字化、网络化和智能化水平，为房产档案的高效开发利用打下坚实的基础。

1 基于大数据应用的房产档案管理特点

基于大数据应用背景下的房产档案管理工作，其主要是针对房地产所有权及相关权利的交易、登记和确权等方面开展的重审活动，能够将房产权利人的房屋自然状态及土地使用情况进行客观和真实的反映，是权利人与房屋土地之间权利关系的重要法律凭证。在当前大数据时代背景下，房产档案管理工作中通过运用各种先进的技术手段来实现对档案信息数据的电子化和数字化存储和处理，实现房产档案信息的共享，打造更具完善的房产档案管理信息系统，从而使房产档案需求者能够及时、快速的获取相关信息，更好的凸显出房产档案信息化管理的优势。基于大数据应用的房产档案管理呈现出以下几方面的特点：

1.1 存储的数字化

在当前房产档案大数据应用过程中，其是通过利用文字、图形、图像等方式将不同房产档案信息数据展示出来，并在计算机程序辨识和读取下实现对房产档案信息的有效整合，生成网络经的房产档案信息数据库，实现对房产档案的有效分类、整理、分析和存储，更好的满足房产档案需求者对档案信息的检索和查询需求。

1.2 传输的网络化

在房产档案管理工作中应用大数据技术，其以档案信息传递和交流作为核心，实现了房产档案信息的网络化传输，有效的提升了房产档案信息传递的速度，能够更好的发挥出房产档案信息的价值和利用效能，促进房产档案信息社会效益的实现。

1.3 查询的智能化

在房产档案大数据应用过程中，房产档案实现了数字化存储，并通过构建房产档案信息数据库，可以实现房产档案信息的智能化检索和查询。而且在人机互动界面下房产档案信息需求者能够更快捷和便利的实现对房产档案信息的查询和检索，可以有效的提升房产档案数字化和智能化的水平。

2 基于大数据应用的房产档案管理的创新路径

2.1 提高房产档案管理服务意识，开展多元化服务

在当前房产档案管理工作中，普遍存在房产档案管理意识薄弱的问题，针对于房产档案管理工作的投入严重不足。基于大数据应用的新形势下，房产档案管理工作中需要加快对管理服务方式进行创新，积极主动的为利用者提供服务，并创设良好的服务条件，确保房产档案服务质量的提高。作为房产档案管理人员，需要重视自身档案管理服务意识的培养，树立现代化的管理理论，通过构建高效的房产档案管理新模式，进一步拓展房产档案服务范围，以此来实现房产档案的规范化发展。并与市场多元化的发展需求相适应，积极促进房产档案管理工作的创新发展。

2.2 打造信息化房产档案管理工作模式

大数据时代下对房产档案管理工作中提出了多元化的发展需求，这种情况下，需要加快推动档案管理信息化建设，以信息化技术和网络化技术为基础来提高房产档案管理水平，实现房产档案的高效利用。在实际工作中，可以运用信息技术来对房产档案信息进行地线查找和扫码识别，构建高效的房产档案数字档案库，并对其进行网络化重审，进一步促进房产数据信息的完善，实现房产档案信息在线分类与查询，全面提高房产档案管理工作效率。另外，还要依托于办公自动化，构建房产档案网络平台，有效的运用网络技术来对各类房产资料进行随时随地搜集，并要加大对房产档案管理平台的管理，全面提高管理人员的安全责任意识，增强档案管理的保密性。

2.3 创新房产档案大数据管理系统

房产档案大数据档案管理系统主要是针对房屋拆迁、房产交易及产权归属等信息进行检索、分类、存储和调用，在具体利用大数据技术来构建房产档案管理系统时，要基于不同房产档案信息处理需求，做好房产档案模块的开发工作。即在实际工作中要具体登记房屋档案各类信息，并对不同档案信息实行分级别存储。依托于房产档案管理数据库来构建信息采集系统、信息检索系统、数据分析系统和信息安全系统，实现对房产档案信息的数字化管理。

首先，信息采集系統。在房产档案大数据管理应用系统中，要用先进的信息采集系统，实现对房屋产权信息的采集，要确保信息采集的全面性和准确性，并注意对房屋产权信息的及时更新，使房产档案信息与现实房屋产权变动情况一致。

其次，信息检索系统。在这个系统模块中，在信息检索系统中输入房屋产权信息，以其作为房产档案信息的检索条件，实现信息检索系统的多级化、多功能化，从而满足房产档案利用者的需求。

再次，数据分析系统。在这个系统模块中，要引入先进的GIS时空数据模型，实现对房屋的属性查询、楼盘表查询、历史交易档案的立体查询，并在此前提下，实现对房产信息的分析和处理，以更好地为城市建设部门提供决策参考。

最后，信息安全系统。这个房产档案信息管理模块主要是对房屋产权信息数据的完整安全的保存，并充分利用大数据技术和方法，防范和规避房产档案信息管理中的风险因素，为房产档案管理利用创造条件。

3 结束语

通过大数据技术进行房产档案信息的管理，能够缩减档案信息管理流程，实现对原有房产档案管理模式的改革升级，全面提高房产档案管理效率。大数据技术可以对搜寻到的房产档案信息进行智能化识别、分类与归档存储。在房产档案管理过程中，可以利用大数据技术，展开房产交易、房屋拆迁、房产继承与交换等信息的归纳，通过互联网络将整理完成的房产档案传输至相应数据库进行保存，全面提高房产档案管理效率。

参考文献

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