水闸启闭机房渗漏原因分析与处理

黄国华

水闸启闭机房和其他民用建筑一样，随着使用年限的增加，渗漏问题不可避免，处理难度较大，而且容易出现反复。临淮岗工程启闭机房屋面为现浇钢筋混凝土结构或钢结构，外墙多采用铝塑板饰面。自验收移交以来，多数水闸机房均出现不同程度的渗漏，本文对水闸房屋渗漏原因进行分析，并提出相应处理措施。

一、启闭机房渗漏现象及其危害

1.渗漏部位及现象

（1）屋面渗漏。现浇钢筋混凝土结构屋面的启闭机房，渗漏部位一般出现在伸缩缝处，也有较少出现在屋面板下局部区域，其渗漏现象主要为屋面板下滴水。在桥头堡顶层墙根部位下方的天花板边缘处渗漏也时有发生，一般表现为屋面板与墙体阴角处潮湿和墙边有水淋痕迹。钢结构彩钢瓦屋面的启闭机房，渗漏部位一般出现在天花吊顶的边缘部位，渗漏现象主要为天花板下大量出水或快速滴水。水闸启闭机房屋面为钢结构，但桥头堡屋面仍采用现浇钢筋混凝土结构，其渗漏情况与上述相同。

（2）墙面渗漏。启闭机房及桥头堡外墙采用铝塑板饰面，一般渗漏部位在室内装饰柱的柱脚处和玻璃窗上口装饰面的底部，渗漏形式表现为柱脚部位或铝塑板分缝处出水。外墙采用水泥砂浆粉刷真石漆饰面的，渗漏部位大多在内墙面上，其渗漏现象为内墙局部阴湿、泛潮。

（3）窗边渗漏。窗边渗漏一般发生在室内窗边与墙体的结合处或窗台板上，主要现象是窗户两侧立面结合处潮湿淋水，窗台板上返水。

（4）管线渗漏。空调、视频监控、网络通讯等电气管线从室外预埋引至室内电线桥架或墙面，渗漏部位在室内管口处，表现为管道口滴水或有水流出。

2.渗漏造成的危害

（1）对建筑物造成危害。屋面渗漏是常见的建筑质量通病。雨水一旦渗漏进入墙体，可引起墙体发霉，墙面起鼓脱落，装饰材料变形、开裂。室内采用矿棉石膏板吊顶的机房，屋面渗漏易造成矿棉石膏板受潮，致使天花下坠变形脱落，渗漏水严重时会腐蚀吊顶结构。雨水渗漏到钢筋混凝土结构中，会造成钢筋锈蚀、混凝土中矿物质流失，长期渗漏将对启闭机房结构产生危害，影响建筑物使用寿命。同时，因天花渗漏的水中含有大量矿物质，地面长期有渗漏集水部位的地板砖易被污染，影响美观。

（2）影响机电设备安全运行。在启闭机或闸门现地柜上方的天花漏水，易引起机电设备锈蚀和电气自动化元器件故障，甚至造成电气设备事故。高压配电房渗漏水或引入电缆桥架的管线漏水，均会导致配电房内湿度陡增，引起高压电气设备放电，长期放电将破坏高压部件的绝缘，造成设备损坏或电气事故。例如2014年6月，临淮岗船闸变电所因外铝塑板及玻璃幕墙渗水，导致室内湿度严重超标，引起35kV高压柜触头盒放电损坏。2017年9月，深孔闸因雨水顺穿墙管线外壁及电缆线渗入变电所室内电缆桥架，导致湿度增大，造成35kV高压柜内出现放电现象。

（3）影响工作人员身体健康。启闭机房渗漏问题如不及时处理，室内湿度大幅增加，墙体、天花及装饰材料在梅雨季节易产生霉变生成多种细菌，有难闻的呛鼻气味。管理人员长期在这种潮湿霉变的环境中工作对身体有害，影响健康。

二、启闭机房渗漏成因分析与处置措施

1.屋面渗漏

（1）钢筋混凝土结构柔性防水屋面。其结构如图1所示，启闭机房屋面上下游侧为现浇钢筋混凝土女儿墙，屋面通常在伸缩缝两侧砌红砖压顶，上加钢筋混凝土盖板。屋面保温层采用膨胀珍珠岩，保温层上用细石混凝土找坡，表面铺设SBS防水卷材。启闭机房两头布置有桥头堡，其围护结构采用红砖在启闭机房钢筋混凝土屋面上砌筑。渗漏主要原因是屋面SBS防水卷材破损，同时屋面排水不畅，雨水渗入屋面防水卷材下珍珠岩保温层中，使屋面以伸缩缝划分为区块的珍珠岩保温层成为含水量很大的海棉体，如果防水卷材破损严重，降雨量大，珍珠岩保温层便形成了蓄水池，因此在屋面结构薄弱处，如砖与屋面混凝土板结合处、屋面混凝土振捣不密实处均会出现不同程度的渗漏现象。渗漏点一般在屋面伸缩缝处、屋面混凝土板薄弱处、屋面上墙体与屋面板头交接处。针对上述柔性防水屋面渗漏处理的主要措施是：找到屋面防水破损点并加以修复，封堵屋面渗漏的源头，并清理天沟、通畅排水系统。屋面SBS防水面层的破损点一般在屋面伸缩缝和启闭机房上下游两侧女儿墙边，以桥头堡墙体与屋面防水结合处。如果屋面防水结构超过使用年限，SBS防水面层严重老化，出现大面积裂纹、多处裂开，则应重做屋面SBS防水面层。

图1 钢筋混凝土结构柔性防水屋面示意图

图2 钢结构彩钢瓦屋面示意图

图3 穿墙管线示意图

（2）钢筋混凝土结构刚性防水屋面。其结构除表面为刚性防水面层外，其他与柔性防水屋面基本相同。渗漏主要原因是屋面刚性防水面层破损、伸缩缝内防水填料老化，同时屋面排水不畅，导致雨水渗入屋面防水面层下珍珠岩保温层中。渗漏现象、渗漏点及渗漏处理的主要措施与钢筋混凝土结构柔性防水屋面基本相同。

（3）钢结构彩钢瓦屋面。其结构如图2所示，房顶为单坡型屋面，在钢结构上铺设彩钢瓦防水面层，檐口沿启闭机房长度方向设置集水槽，通过PVC落水管排水。渗漏主要原因是屋面檐口集水槽锈蚀出现孔洞，水槽接头不牢固，排水管排水不畅以及排水管接口松动，造成雨水渗漏到启闭机房室内，引起天棚龙骨锈蚀、天棚变形脱落。渗漏点一般在彩钢瓦单坡屋面的顺坡侧，靠近启闭机房墙边。处理措施是更换锈蚀渗漏的集水槽；水槽接头松动不牢的进行紧固处理，或采用聚氨脂防水涂料加无纺布作防水处理；清理维护、通畅排水系统。

2.墙体渗漏

（1）铝塑板装饰外墙。铝塑板装饰外墙龙骨依附在启闭机房的主体结构上，铝塑板固定在外墙龙骨上，铝塑板间分缝用结构胶填充。渗漏原因是：铝塑板装饰外墙面或顶部结构胶老化开裂或脱落。雨水渗入铝塑板后，一般沿着墙内铝塑板里侧或龙骨渗至装饰墙柱根部流出。处理措施：剔除铝塑板缝中破损的结构胶并将缝隙沟槽清理干净，按施工规范要求重新填充符合质量标准的外墙结构胶。

（2）水泥砂浆粉刷外墙。用粘土砖或混凝土砌块砌筑的启闭机房外墙，外墙一般采用水泥砂浆粉刷，外饰面涂外墙乳胶漆或真石漆。渗漏原因是：外墙局部水泥砂浆开裂，或外墙个别脚手架洞口封堵不严实造成墙面空鼓纹裂，雨水渗入墙体，引起内墙面返潮霉变、泛霜脱落。处理措施：找到外墙面开裂渗漏处，铲除外墙水泥砂浆，重新粉刷或做防水处理，个别脚手架洞口封堵不严实要重新处理。

3.窗边返水漏雨

（1）窗边与外墙连接处渗漏。启闭机房室外窗边密封胶开裂、脱落，窗台返水不足甚至窗台板外口高于内口，是造成窗边或窗台渗漏的主要原因。处理措施：室外窗边密封胶开裂脱落处要重新处理加胶，窗台返水不足应重做。

（2）窗扇与滑道漏空处进雨。铝合金或塑钢推拉窗两窗扇交叠处与滑道之间存在漏空，如遇风雨交加的大暴雨且风向与墙面夹角较小并与推拉窗漏空处正好相对，雨水便从推拉窗的漏空处吹入室内。处理措施：在两窗扇交叠处的内侧窗扇角上加装一块挡板，挡板安装既要封住窗扇与滑道之间的漏空，又要不影响两窗扇的推拉灵活。

4.管线渗漏

水闸因安装空调、广播、视频监控及生活供水等系统，需要布置一些管线引至启闭机房室内配电房、中控室或休息房，往往这些管线管口的室外位置要高于室内，如图3所示。因穿墙管线与墙体封闭不实且没有做好防水，导致雨水沿着管道进入室内。此外穿线的管口安装工艺不规范，致使雨水沿着线缆或从室外管口流入室内。这些管线中有部分是施工期间预埋的，有些则是后期管理需要而增加的。要针对不同的渗漏情况分别封堵管口，在管口增加防水工艺弯头，并使线缆在室外进口处有一定的下垂弧度。

三、结束语

渗漏原因大多相同，但渗漏的部位和现象却是五花八门，处理的方法更是不尽相同，必须有针对性地制定处理方案。通过加强施工过程管理，严格管控施工工序和工艺质量，大胆尝试使用新技术、新材料、新工艺，以求取得更好效果。渗漏处理关键在堵，重点在防，经常是老的问题处理好了，新的问题又出现了，因此应加强工程日常检查维护，及时发现问题，及时解决问题■