中国女性购房者为何猛增?

浦东

离婚率走高，《婚姻法》新规逼迫女性独立

民政部发布的《2017年社会服务发展统计公报》显示，2017年我国依法办理离婚手续的共有437.4万对，比上年增长5.2%。从1987年到2017年，年离婚数量从58.1万对增长到437.4万对，增长了6.53倍，而离婚率从0.55‰上涨至3.2‰。

31年里，除了1998年、1999年和2002年相比前一年的离婚率下降之外，其余年份离婚率都是增长的，并从2003年开始连续15年上涨。

2018年全年全国结婚登记人数为1010万对，离婚人数为380万对，离婚与结婚比例达到了约1：2.6。

2011年8月，最高人民法院发布《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》。只要是夫妻一方在婚前所得房产，不管以后是不是共同还房贷，房产均属于婚前个人财产。如果离婚的话，非产权方也不能取得房产的增值收益，而只能取得共同还贷的具体钱数。这纠正了以往人们对于男方买房，离婚时双方可均分房产的认知。

离婚率高涨，加上《婚姻法》新规不利于女性，这让中国女性更迫切拥有自己的房产，给自己一份保障。

數据来源：民政部《2017 年社会服务发展统计公报》

职场男女收入差距缩小

改革开放以来，国家大力发展基础教育，女性受教育程度提高。尤其是近几年，我国女性接受高等教育的比重逐年提高。2016年，高等教育在校生中女研究生超过100万人，占全部研究生的比重首次超过一半。2017年高等教育在校生中女研究生人数为127.8万人，占全部研究生的48.4%，提高0.6个百分点。普通本专科女生数量不断增多，2017年普通本专科女生1447万人，占52.5%，提高4.7个百分点。

随着受教育水平的提高，在中国，越来越多的女性选择进入职场寻求更高发展空间，成为各行各业的中坚力量。根据国际劳工组织发布的《全球就业和社会展望报告》发现，2018年全球女性劳动参与率为48.5%;其中，发展中国家为69.3%，发达国家为52.4%，新兴国家为45.6%。中国作为较大的发展中国家，女性劳动参与率远超平均水平。

数据来源：国际劳工组织《全球就业和社会展望报告》

智联招聘发布的《2019中国女性职场现状调查报告》显示，职场女性整体收入约为男性收入的76%。2019年男性整体月平均收入为9467元，女性为7245元。有经济学家预测，到2024年，部分地区女性收入或将超过男性平均收入。

数据来源 ：《独生子女死亡总量及变化趋势研究》，王广州绘图 ：陈雅芳

接受了良好教育的中国女性在职场收入可观，不少女性有经济实力承担买房的费用。

独生子女有钱任性

1982年，计划生育被确立为我国的基本国策，此后大量80后和90后成为独生子女。2007年国家人口和计划生育委员会曾公布中国累计出生9000万独生子女，但由于出生漏报和统计口径等问题，这一数字与相关研究数据颇有差距。中国社科院人口与劳动经济研究所人口预测专家王广州运用人口抽查数据和计算机仿真模型估计，2010年我国独生子女总量约为1.5亿人，预计2050年将达到3.1亿人。

改革开放以来，中国私人财富市场继续保持高速增长。据招商银行《2019中国私人财富报告》数据，2018年中国个人可投资资产1000万人民币以上的高净值人群规模达到197万人。中国私人财富市场规模十年增长五倍，大多集中在房产。父辈积累的资产一般会传承给子女，因此很多作为独生子女的女性“不差钱”，名下也有房产，甚至几套。