论建筑工程的防水施工技术及要点

褚良

上海科瑞真诚建设项目管理有限公司 上海 201600

建筑工程的防水施工技术是隐蔽工程中的重要组成部分，防水施工的好坏对建筑主体结构、使用安全、施工质量有着直接的影响，因此在施工中应选择较为适宜的施工技术方法和质量合格的施工材料来开展防水施工。近年来，随着社会公共设施的逐步完善，建筑工程的种类及数量也相应增多，这也对建筑工程的防水施工技术提出的更高的要求，我国于2009年4月开始实施《地下工程防水技术规范GB50108-2008》，各地方建设局和质检站也根据国家相关政策出台了地方性的《建筑防水工程技术规范》，极大的规范了建筑工程的防水施工，但随着施工材料的变化，建筑工程中的防水施工也暴露出相当严重的问题，因此深入的分析建筑工程的防水施工技术，对建筑工程的施工质量有着重要的现实意义。本文从建筑工程防水施工中存在的问题出发，论述了建筑工程的防水施工技术，并详细的分析了建筑工程防水施工的技术要点[1]。

1 建筑工程防水施工中存在的主要问题

1.1 管理制度不健全

在一般性的建筑工程中，防水施工的质量及工序存在混乱的现象，这主要是由于管理制度不够健全，施工监管不利造成的，往往在地下防水、屋面防水、外立面防水等部位存在施工工序违规的行为，这使得建筑主体的防水能力大大降低，日积月累容易引发结构问题。同时，防水施工队没有按着设计要求和施工要求进行施工，盲目作业、工序混乱、抢工期等现象严重，引发了建筑工程质量达不到防水设计要求[2]。

1.2 防水材料问题

建筑工程的防水材料因施工位置不同，也要进行细致的甄别和选择，但现阶段各施工单位往往没有时间对较好的防水材料进行现场复验，造成防水材料无法选择，甲方提供什么材料就选用什么材料，完全不考虑现场情况和施工难度，造成建筑竣工后容易出现防水问题。据统计，我国建筑工程中因防水材料不合格或不适宜的情况就占23%，也就是说防水材料问题已经成为建筑质量问题的主要矛盾之一，因此要想杜绝这种情况发生还是要从防水材料的质量和施工工艺出发，以此来确保建筑工程防水施工的质量。

1.3 施工队伍水平各异

建筑工程防水施工主要是以土建施工队伍为主，一般不对外聘请专业的施工队伍，而土建工程队伍防水施工的水平存在较大差异，这也影响到了建筑工程防水施工的质量。从现有情况来看，防水施工队伍的水平也有较大的不同，一般非专业的施工队伍，在资质、技术、人员配备、施工设备上存在严重不足，并且没有岗前培训和技术合格证，施工主要靠外借资质来承揽工程，这也使得建筑工程的防水施工质量直线下滑。

2 建筑工程防水施工的重要性

积极做好防水施工工作可以有效保障居民的生活安全性与舒适性，提高建筑物的性能与质量，避免房屋渗漏等不良现象。首先，如未做好防水施工工作，则会导致屋面渗漏，对建筑物的使用质量造成重大影响。因建筑施工过程中程序较为复杂，建筑结构质量要求比较高，需将质量控制工作提到日程之上，避免渗漏，如此才能满足施工要求与施工标准；其次，只有做好防水施工，才能完善建筑工程的有效性。另外在屋面结构中采取防水技术，可以避免建筑物因受到外力侵蚀所造成的影响；最后，是对居住者的生命财产安全有所保障。做好防水施工工作，对维护社会和谐稳定，推动建筑行业的发展具有重大现实意义。

3 建筑工程防水施工的技术要点

3.1 卷材施工的技术要点

防水卷材一般是以沥青卷材为主，近年来也出现了一些聚酯类卷材，但防水作用和功能都是一样的，都是依靠涂料作为卷材的防水层，对卷材进行大面积铺设，并涂刷粘合剂与防水涂料。施工中卷材的长度和宽度要满足于工程设计规范和工程施工标准，要求使用卷材的性能达到施工标准，同时要注意现场施工复验，严格的控制卷材的到场质量。另外，在敷设卷材前要对防水层进行检验，当防水层达到要求后才能对卷材进行施工，提升卷材的现场效果。

3.2 涂膜施工的技术要点

建筑工程也经常用到涂膜防水材料，因此施工时要注意涂膜防水材料的型号、规格、性能等，同时要注意涂膜防水配方的比例，要严格按着施工工艺进行配比，涂刷过程中也要注意增强剂的配比，因增强剂对温度有一定的要求，所以在加入增强剂时要观察配料温度、施工环境温度、基层温度等，要根据现场的实际情况来合理的安排施工工序，提升涂膜的粘附性和强度。

3.3 施工要点分析

通过多年工作经验总结了建筑工程防水施工的要点主要内容如下：防水层施工中受施工材料和工艺的影响较大，因此要注意大屋面、檐沟以及水漏口等重要部位排水坡度的设置；底板与侧墙比较大的情况下，要调整防水材料的结构，需要加入增强剂，提高防水材料的粘合性，降低地基对侧墙的应力；屋面接缝部位或过墙管施工时，要对临近的受力面和侧面进行密封处理，通过浇筑、涂刷防水材料、造筋填补等方式来避免出现渗漏现象；女儿墙、管道屋面、外立面墙体等部位，施工时要采用柔性材料进行涂刷，强化与防水层的边接；对跨度较大建筑工程，防水材料要选择强度高、延展性强、抗腐蚀的防水卷材，利用施工机械进行固定完成敷设，结合条粘法进行施工，要确保敷设范围的整体性，尤其要注意卷材搭接处应粘接牢靠严密[3]。

4 结语

通过探讨建筑工程防水技术有利于总结摸索出质量控制的有效方法，建筑工程施工方在进行施工前应合理设计，做好基层处理与施工人员的技术交底。施工过程中一定要合理选择防水卷材并严格按照规范施工。后期还必须重视定期的质量检测和维修保养，通过各环节的足够重视和严格控制以提升防水工程性能。