白塔寺药店降层

1 白塔寺药店降层前

2 效果图，沿阜景街西南看向东南（图片来源：北京清尚环艺建筑设计院有限公司）

3 2013年4月2日

4 2013年7月15日

5 2013年8月12日

6 2013年8月22日

7 2013年9月24日

8 2013年10月10日（1.3-8图片来源：《白塔寺药店降层》）

白塔寺药店（以下简称“药店”）始建于清朝（公元1872年），因毗邻妙应寺白塔而得名。1953年，药店成为中国医药公司北京市公司第二门市部，1955年转由北京市药材公司管理，成为北京市药材公司第二门市部。药店于1970年代末在原址翻盖5层大楼，并于1980年重张开业，其“白塔寺药店”名称正式使用并延续至今。但是该5层大楼却对白塔寺这一历史建筑和城市地标产生了较为严重的视线遮挡和风貌破坏。

2012年，为了落实对北京市历史街区以及重点文物周边风貌环境的保护，北京市西城区政府开启白塔寺药店降层工作，在不影响药店经营的情况下，于2013年4月开始降层改造施工。过程中，如何在保证白塔寺的景观效果的同时，不影响周围居民看病购药的便利，是项目难点之一。其次，在药店降层过程中，涉及多方利益与意见，其中包括文保单位、政府、企业、设计单位、产权所有人、专家学者和普通居民等，如何使各方达成统一成为项目推进的最主要的难点。

根据政府的统筹安排，政府委托国资的华融金晖置业有限公司作为具体实施降层的主体，协调各方开展工作。在这一过程中，历史文物保护专家原西城区副区长许伟指出，白塔寺片区最重要的是保证“一高一低”的风貌格局。北京市规划院原院长柯焕章认为对于这种公益性质的项目，政府应起到主导作用。药店方北京金象复兴医药股份有限公司不反对降层亮塔，但对降层的补偿和实施保障条件提出了要求，提出白塔寺药店也是有历史文化传承的老字号，是北京单店销售额最大的药店之一，周边老百姓对这个店很认可，坚决反对全部拆除，坚持在原址保留；同时为避免改造过程中完全停业造成的顾客流失，提出药店在施工过程中应保持正常营业。

最终， 清尚环艺负责承担了药店降层后的立面设计，充分听取专家及房屋产权人药店方的意见，经历12次方案修改。药店曾经提出希望保留3层，将一、二层零售与三层批发统一管理的想法，而名城保护专家认为该方案从视线角度考虑依然过高，最后建议只保留两层。经过各方协调，改造后的药店主体下降至二层，一层平面布局有所调整，另一方面异地对药店进行了面积补偿。在整个降层施工过程中药店没有停业，经营销售损失降到最小，药店方对降层结果表示满意。

综上所述，白塔寺药店降层在老城保护方面一改以拆为先的思想，在实施过程中充分考虑各方意见并加以落实。在这其中，政府相关部门起到了积极作用，对北京市文物保护方针和政策导向具有重要意义。改造后的白塔寺药店不仅恢复观塔的视野，建筑体量和立面风格也与周围环境融合统一，在不影响药店正常经营和周围居民生活习惯的前提下成为该地区另一个具有历史风貌的新景观。（文字基于《基于多主体协同与容积率转移策略的白塔寺药店风貌协调降层改造实例研究》《白塔寺药店降层（2015.03.29）》整理，作者：倪锋，张悦）

9 多主体协同工作（图片来源：《基于多主体协同与容积率转移策略的白塔寺药店风貌协调降层改造实例研究》）

10 降层前首层平面

11 降层后首层平面

12 东立面降层前

13 东立面降层后

14 南立面降层前

15 南立面降层后（10-15图片来源：2015UNESCO亚太文化遗产保护报奖项目描述）