从京城到江城品鉴远洋的产品力量

每个城市都是一本大书，从古至今都有它的书写者。从北京到武汉，从京城到江城，远洋用自己手中的笔为两座历史文化背景深厚的城市，认真写下匠人之心。

诚如远洋集团总裁事务中心副总经理顾捷所说：“远洋，是城市的投资者，是开发者，是见证者，更是服务者。它将自己对城市的理解，对人文积淀的深入挖掘，认真赋予它走过的每一座城市;它用自己丰富的产品线、精湛的产品力，努力服务于它走过的每一座城市，使之与时代发展并肩而行。”

为什么是武汉？

武汉作为中国中部地区的中心城市，一直是国家发展经济的重点实验室，长江自城区穿流而过，武汉由此发展出了中国内陆地区最大的水路交通枢纽，特别是伴随“长江经济带”概念的提出，作为核心城市的武汉所蕴含巨大的发展潜力更是呼之欲出。

武汉也是远洋集团一直重点深耕的城市。十年前，远洋进驻武汉，继而投入了重点兵力对武汉市场进行了重点深耕，到现在已经形成了商业开发运营、资本以及养老等多重力量汇聚。

具体到远洋归元寺这个体量多达240万方的土地开发项目，远洋更多的是想要通过深挖这片区域的实力价值，激活周边像月湖、龟山、长江大桥、千年的西大街古街这些更为丰富的历史文化遗产。

伴随着城市的发展，历经岁月变更的归元寺地区也迎来了新的城市建设。那么如何在更新过程中处理好保护历史遗产与发展现代城市的关系？如何为这座城市留下可供追忆和回溯的线索与空间，同时又延伸到广阔的未来？

远洋给出了一份颇具意味的答卷。

远洋的坚持

这不是远洋第一次涉足商业地产领域。实际上，远洋有大量的成功案例，并且已经形成了成熟的产品线：

住宅方面，形成“春秋系”“万和系”和“山水系”三条产品线;写字楼方面，形成“国际中心系”，以北京远洋国际中心A座为典型代表项目;商业方面，形成“未来系”，以“北京远洋未来广场”为代表项目;综合体方面，形成“堤港系”，以杭州乐堤港为标志性项目;养老方面，形成“椿萱茂”高端养老品牌;长租公寓，“邦舍”发展迅速。

有长久的坚持，才有产品的成熟。那么，远洋是怎样在那么长的时间内，完成自己坚持的呢？在归元寺这个项目上，又是怎样体现的呢？

发布会现场，远洋集团商业地产事业部副总经理赵文武做了分享：

长久以来，远洋人一直传承三个坚持。

第一，坚持资源赋能。

每片土地都有自己的资源，远洋人珍惜每一个机会，也努力承载起这片土地所赋予的特殊使命。具体到归元寺项目，它其实有着极为惊人的历史文化资源。除了浓厚的宗教气息，还有很多承载历史记忆的所在，比如拥有几百年历史的西大街，比如承载钟子期与俞伯牙知音故事的钟家村，这无论是对武汉，还是对远洋，都是有重要意义的文化资源。

读懂每一个地块，整合文化资源进行赋能，是远洋做這个项目始终如一的坚持。远洋不是在开发荒郊野岭，远洋人希望当归元寺项目开发完成，甚至很多年以后，我们的子孙后代再来到这里，依然能够看到历史还在。同时，也感受历史在发展，在不断走向未来。

第二，坚持做国际范精品。

为打造国际范精品，远洋邀请了众多的专业设计师团队，其中包括有丰富实战经验的国际设计师团队参与。在既传承荆楚文化精髓，又结合建筑物具体情况的前提下，用8.5分现代+1.5分传统的原则把握整体建筑风格。

无论是用材还是细节，归元寺项目已经完成了两轮现场推敲，现在已经进入第三轮。由于这种街区建筑需要反复推敲，所以在整个的开发期里面这种推敲会持续进行。最终，建筑物完成的时候，图纸摞起来应当比人还高，这是远洋做国际范精品始终如一的坚持。

第三，坚持与商家合作。

相对于商场，街区建筑最大的不同就是自由度和发挥空间。每一栋建筑物都不一样，每一栋都有机会。到目前为止，远洋跟长期合作的超市、影院、精品酒店、健身和艺术中心等合作伙伴都形成了很好的定制，他们都在项目前期就参与到产品设计中来。远洋坚持与合作伙伴为舞，既往的项目当中，远洋根据自己的运营管理体系，把合作商家从洽谈招商到进场装修，到开业运营，到后期调整，不断跟进整个过程，从出生到老去。

赵文武说，这将是一场高质量的永不停歇的奔跑。

用文化塑造城市新名片

2017年底，远洋归元寺项目的临时展厅在翠微横路对外开放，此前，项目也已有了一个意境深远的名称——远洋·东方境世界观。2018年，远洋·东方境世界观240万方整体规划正式亮相。

远洋规划以35%的稀缺土地来打造国际化的低密度商业服务组团，就此一项，已超越此前所有城市综合体项目，充分体现了远洋与城市共生共长的决心。

项目定位之初，远洋就敲定荆楚文化的传承与发展基调。为全面了解荆楚建筑的特点，远洋项目团队曾深入寻访湖南和湖北两省，对不同的建筑类型进行搜集整理，对当地最具特色的吊脚楼，以及传统商业街的结构和风貌特点进行反复的对比和归纳，精细到建筑的槽门、廊夏、山墙、屋脊，甚至是砖瓦、滴水和勾头等不同的特色与差异，将最具特色的元素融入到项目设计中，使建筑项目的每一个角落都契合本地气息，使传统的意向演绎出新的生命力。

项目团队邀请民族建筑与文化研究专家与国外设计院同步展开对荆楚文化的研究，给项目注入新时代都市综合体的规划与建筑理念，平衡归元古建筑与现代功能需求两者之间的冲突，在保持历史建筑原真性与完整性的同时，把大众生活、荆楚人文、历史资产和自然哲学升华为项目的氛围并转化为营商机遇，创造一个可持续的活化空间。

顾捷说，远洋希望自己的项目不是从城市中撞出一个重量来，而是从城市文化的一蔓一枝中生长出来，真正成为城市的一部分。（编辑 潘潘整理）