一个小镇的“初心”

Q：虽然“地段、地段还是地段”这句话早被房地产界奉为金科玉律，但12年前，聚龙小镇项目还是在一片远郊荒山落子，请您介绍下，选择的初衷是什么？

A：我的家乡黄塘镇从前是福建省惠安县最贫穷落后的山区乡镇，今天我们所处的聚龙小镇，当时是一片十分偏僻落后的荒芜山区。2007年，怀揣着改变家乡落后面貌的情结，我们在脚下这片土地上开始了聚龙小镇项目的建设。

另外，我们都是在农村出生和长大的，对小时候吃百家饭那种邻里关系印象十分深刻。长大后，虽然走出农村到城里工作，但时常体会到的是人与人之间的冷漠。在城市社区里，很多对门的邻居都互不相识，完全感觉不到从前的人情味。因此，2008年我们提出“挑战没有人情味的都市生活圈”的生活理念。10多年来，我们始终以此为目标，致力于打造一种兼具城市文明和淳朴乡情，充满浓浓人情味的“理想生活”。

Q：近年来，各种类型的养生小镇遍地开花，但成功的案例却不多。12年来，聚龙小镇已成功走出一条邻里文化与和谐社区互动发展的新路子。您认为，聚龙小镇成功的密码是什么？

A：聚龙小镇从无到有，将荒山变为桃源，但目前我们还没有“成功”，因为距离“百年小镇”的目标，我们还有很长的路要走。如果说取得了一些成绩，我想主要有几方面原因：

一是坚持正确理念。聚龙小镇12年的探索过程中，我们确立了一些适合小镇发展的理念并坚持至今，这也是我们积累的宝贵经验。比如，先建公园后建房。在小镇建设过程中，我们走的是一条非常规的开发路线，先是投入大量人力物力财力，实施环境改造和景观建设，再完善各项市政设施及生活配套，营造了好的硬件环境。

环保是小镇的生命力。小镇建设伊始，我们便确立了这一理念，高度重视环境保护工作，设立了“聚龙小镇环保基金会”，倡导“人过地净、尊重劳动”，提倡步行及使用电动车辆，采用节能低耗的新型材料，起到了保护环境与节能减排的作用。2011年我们又提出了“共建文明小镇，共享美好生活”的理念，积极培育倡导正能量的业主社团，发挥榜样力量，增强业主的主人翁精神，鼓励广大业主参与小镇的文明建设、环境维护等，践行“共建共享”理念。

二是重视软文化打造。文化是一家企业的灵魂。12年来，我们坚持软硬件建设同步推进。2008年底，我们开始启动小镇人文建设工作，从文明礼仪、纪律秩序、道德情操等方面对员工的行为举止进行规范和要求，管理层和党员干部带头执行，并通过不断地宣传灌输，逐步带动广大员工和业主提升个人文明素养，营造文明有礼、互助友爱的良好氛围；通过定期开展传统文化学习培训、感恩分享会等活动，努力使传统文化根植小镇，提升大家的文化素养。

最美的风景是文明。现在，走在小镇，经常会有不认识的人朝你微笑、问好，这就是我们十几年来一直在提倡的“小镇没有陌生”，“主动微笑问好”已成为“聚龙人”的美好约定。

他们说

聚龙小镇党委副书记卢贤彪：郭书记工作责任心极强，在公司和小镇繁忙的日常管理工作中，他仍然亲自抓企业的党建工作，积极倡导把党建元素融入到企业文化建设中，努力建设服务型党组织，注重党组织对企业发展的政治引领作用。

聚龙小镇党委委员郭天生：郭书记思维十分缜密，具有极强的逻辑分析能力，对于工作中出现的问题，他总是能够迅速地找出问题根源，并找到合理的解决方案。工作中，他是员工的工作导师，倡导大家快乐工作；生活上，他待人诚恳，乐于助人，积极为大家营造了“家”的氛围，让大家幸福地生活在聚龙小镇。

Q：作为一个业态丰富、主体多元、文化多样的综合园区，聚龙小镇的日常运营和管理离不开多方面力量的沟通协作。请您介绍下公司的党建工作是如何融入业务发展和项目管理的？

A：2007年5月，公司成立之初我们就设立了党支部，并于2017年9月底升格为党委。12年来，聚龙小镇的发展规模不断扩大，呈现出了“产业多类、主体多元、文化多样”等特点，传统单一的企业经营管理方式与小镇发展已不相适应。因此，公司党委立足小镇实际，积极探索“有温度、有故事、有品质、有情怀”的“一核多元”党建工作模式，一核即党委发挥核心引领作用，多元即非公企业、社会组织、新型社区等领域党组织共促共建，切实将党建元素有机融入到企业发展、社区生活、人文环境，逐步形成“一核引领、多元联动、集约共享、文化共融”的小镇党建新格局。

有什么理？！谁不知道你是个无理也要搅三分的人。你说一条小沟从你田里过一下，你就漫天要价。对，我忘了问你，你想要多少？

12年来，我们始终坚持企业党组织与管理层“双向进入、交叉任职”，现在党委班子成员全部为公司中层以上管理干部。同时，坚持将思想先进、工作表现突出的青年员工培养发展为党员，不断壮大党员队伍，使党的政治核心作用得到充分发挥。

党组织主动融入企业发展大局，将党建工作与企业文化有机结合起来，通过每年举办“建党节邻里宴”“建军节联欢会”等主题活动，不断增强党员队伍的凝聚力，丰富小镇居民文化生活；定期组织党员干部、党员职工开展进楼栋、进部门、进宿舍的“三进”活动，走访企业一线员工、独居和患病的居民，开展通下水道、贴对联、慰问孤独老人等服务，为职工、居民办好事实事，及时收集反馈一线工作人员的意见和建议，为企业决策提供参考。

2011年，聚龙党组织发动居民协商制定了《聚龙文明公约》，在居家、装修、出行、公共秩序等方面作出了详细规定，倡导见面微笑、人过地净、爱护公物等文明规范，积极践行“共建共享”理念。小镇居民自发组建了20多个活动协会，2018年元旦，我们又整合小镇内的爱心公益组织，成立了聚龙小镇志愿者服务大队，目前下设爱心义工社、文明督导队、老兵服务队、环保志工队、爱心顺风车、健康服务中队、红领巾中队等7个志愿者服务中队，常态化地开展各种爱心志愿服务活动，宣扬文明、环保、奉献等正能量，鼓励业主参与到小镇的建设和维护中来，共建幸福小镇，共享美好生活。

Q：近年来，许多地方出台了打造新型社区生活共同体，引导社区居民积极有序参与社区自治的政策文件。作为一个先行者，请问聚龙小镇在打造“百年幸福小镇”的目标方面有什么新的规划？

A：聚龙小镇刚刚走过12年历程，我们对于“百年幸福小镇”的愿景规划主要分为六个部分。

一是永葆绿水青山。“环保是小镇生命力”是我们始终秉持的理念。聚龙小镇目前拥有约20000亩园区，面对这样一个山水如画的生态环境，未来，我们将更加尊崇自然，在生态保护、节能环保等方面不断创新，永葆聚龙小镇这片绿水青山。

三是社区高度自治。未来，我们将不断推动社区内相关文化艺术、体育运动、音乐歌舞、志愿服务等社团的发展壮大，打造社区文化建设、邻里互动的重要阵地。同时，吸引和感召更多小镇新居民融入，进一步激发业主共治共享的主动性和能动性。

四是邻里高度融洽。聚龙小镇当下的文化打造可以说是以邻里文化为主。接下来，我们将进一步培育社区邻里之间平等友爱、尊老敬贤、热诚相待的良好习惯，真正做到“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，不是亲人胜似亲人。

五是打造安全可溯的商品体系。我们将进一步发展聚龙小镇特色的生态自然资源——农场、菜园、果园等绿色配套，让居民参与绿色生态链共建，减少人工干预的行为和产品，打造健康绿色的饮水、食物等品质可控可溯的商品链条体系。

六是构建智慧社区。我们将以社区建设与居民生活为中轴，进一步引进、借助互联网，发展智能楼宇、智能家居、路网监控、个人健康与数字生活等诸多领域，构建社区生活的智慧环境，面向未来，构建全新的便民、智能、环保的美好生活形态。