房屋建筑工程防水维修措施探究

钟纪滨

摘    要：为保证房屋工程中的施工质量，提高房屋实际使用功能不受到任何影响，相关人员应对房屋建筑工程的防水维修施工措施进行深入的研究。若是防水措施较差，则会严重影响用户在实际居住过程中的使用体验。会导致房屋建筑工程防水措施较差的原因有较多种，通常为防水设计不合理，施工材料质量较差、施工监管不到位以及房屋本身问题这几种。本文将针对这些问题提出一些施工方面的建议，希望能够为相关的施工单位以及施工人员带来一定的帮助，提高房屋的质量。

关键词：房屋建筑工程;防水维修;措施探究

1  前言

现如今，我国越来越的的房屋都过于老旧，大部分的房屋已经到达了自身的使用寿命，因这些房屋数量的增加，导致了房屋的渗漏问题出现的频率越来越高。此外，随着社会经济的飞速发展，人们对于生活水平的需求越来越高，使得人们对于自身的居住环境越发的重视起来。当前房屋的质量问题已经成为了众多用户最为关注的事情。若是房屋中出现渗漏问题，将不仅为居民的居住环境带来严重的影响，还会为人们的生活带来种种不必要的麻烦，严重时还会大幅度减少房屋的使用寿命。

2  房屋建筑工程防水施工的重要性

若是施工人员不注重房屋建筑工程中的防水施工环节，则会对整个房屋的质量带来两方面的困扰。一方面，房屋防水较差时将会影响到房屋工程的整体性，并会对房屋施工中的各个管道设备带来不利影响。另一方面则会为建筑的物业管理以及今后的维修工作带来较大的阻力。因此，结合我国当前的房屋建筑施工问题，施工单位应采取最为先进的防渗漏施工技术，从而进一步提高房屋建筑防渗漏施工的施工效果，保证房屋建筑的整体质量达到相应标准，从而更加有效的满足用户的日常生活需求。在进行房屋建筑的防水施工时，施工团队应考虑到各方面的因素，例如加强防水施工前的设计环节，选择更为优质的施工材料，合理的运用维修措施等，从而更好的延长房屋建筑的使用寿命。

3  房屋建筑工程防水质量出现问题的原因

3.1  防水设计不合理

通过调查后发现，当前房屋建筑工程中防水施工质量出现问题的原因大多数在于最初的防水设计并不规范。这种不规范大部分原因在于设计人员对于房屋的防水措施并不重视，认为防水设计非常麻烦从而对其进行简化处理，甚至有一些设计者会因为怕麻烦，而将原本的房屋建筑防水工程设计搬过来，从而导致了防水设计与房屋建筑设计并不匹配，从而出现较为严重的渗漏现象。此外，还有一部分的设计人员对于房屋建筑防水设计并不了解，且缺乏较为专业的知识，导致其原本设计的防水措施便存在较多的漏洞。此外，有一些施工团队为了节省施工成本，便会对房屋的防水工程进行简化，导致了房屋建筑工程的防水质量出现了较为负面的影响。

3.2  劣质防水材料的使用

有一些房屋建筑防水材料的生产厂家为了获得更多的利润，便会选择将质量较差的施工材料包装成质量较好的材料，从而为施工团队提供不符合相关规定的施工材料，导致了房屋的防水功能大幅度下降。另外，有一些开发商在进行招标时，为了保证自身得到更多的经济利益，常常不会重视房屋建筑的施工材料是否符合相关规定，这也导致了房屋建筑工程出现渗漏现象。

3.3  防水质量的监管存在缺陷

对于一部分施工监管人员而言，为了保证施工的进度与预期进度相符，常常会使用一些不正当的手段缩短施工的时间，这种方式将会导致房屋施工的防水质量无法达到相应标准。另外，有一部分监管人员在进行工作时，并不会认真的履行自身的义务，从而无法找到房屋工程中可能出现的渗漏位置，进而导致整个房屋建筑的防水施工流程越来越简化，导致了房屋建筑的防水效果不断减少，导致房屋在使用过程中出现大面积渗漏现象。此外，因房屋建筑会长时间的暴露在水流的冲刷之下，从而导致房屋建筑防水施工质量逐渐下降。

3.4  房屋建筑本身存在的缺点

因房屋建筑会长期受到雨水的冲刷，并会长期的暴露在外，这会导致防水工程极易受到外界因素的破坏，此外，房屋过于老旧，房屋没有受到定时的维护等问题均会导致房屋建筑防水工程受到严重的影响。

4  房屋渗漏的维修技术措施

4.1  房屋防水层渗漏维修措施

我国当前大部分的房屋建筑工程防水措施中，所使用的材料均为沥青。这种沥青有着非常优秀的弹性，并且在维修以及防水施工中均能够起到非常重要的作用。但这种沥青若是长期使用，则会导致房屋出现分为较小的渗漏现象，若是不对其进行维修工作，则会导致渗漏现象逐步增加。此外，在进行防水层的维修工作前，相关人员应做好相应的维修计划，并可以通过堵缝这一施工方式，使用相应的材料进行维修工作。这种维修方式对于房屋建筑防水渗漏维护中有较为优秀的效果。

4.2  房屋工程的大面积渗漏维修

对于房屋的大面积渗漏现象，相关人员可针对具体情况选择适合的施工方式，但在通常情况下，维修人员选择的均是全面维修方式。首先时拆除防水层，维修找平层，从而避免找平层渗漏现象进一步扩大，提高防水层的实际效果，进而避免无法防水的现象发生。其次，相关人员应对保温层与隔热层进行维护，这两个地方是房屋大面积渗漏现象的主要环节。通过对这两个部分的维护，能够将房屋防水的基本性能落实到位。最后则是对其中存在的质量隐患进行及时的解决，从而放置再次出现渗漏现象。这一方面问题包括但不限于起泡、膨胀等。另外，房屋建筑的渗漏现象与其施工的材料有着密不可分的关系，因此，在进行维修时，应加强对维修材料质量的管理，避免这一方面问题的出现。与此同时，相关人员应做好监督管理工作，从而保证房屋的整体性，保证维修的效果达到预期值。

4.3  房屋工程失效部分的渗漏维修

房屋建筑工程失效部分指的是已经进行渗漏维修的房屋中，又出现了二次渗漏状况，但这是出现的渗漏情况大多数为小面积渗漏，且这一方面多是因为施工原因所导致的。针对这一方面，相关人员应对房屋施工提出严格的要求，从而提前做好房屋的防水施工处理工作，以此来避免因施工问题所引发的渗漏。在对房屋进行施工时，相关人员可采取补丁维修方式，对房屋渗漏地点填充进防水材料，从在保证房屋整体性的同时，将其中存在的渗漏现象降到最低，进而排除房屋渗漏所带来的影响。例如若是房屋建筑在雨季中出现渗漏现象，则可以使用补丁修复技巧，不断地优化房屋建筑的内部结构，从而避免潜在的渗漏问题，提高用户的舒适度以及住房体验。

5  总结

总而言之，本文对房屋建筑工程中防水维修环节的重要性进行了简单的叙述，并对其中可能出现问题的原因以及如何解决房屋建筑工程中渗漏现象的方法进行了较为简短的探讨。通过文章的叙述，笔者希望相关人员能够在进行房屋建筑工程防水环节的施工时，应选择优质的材料，并严格的控制每一个环节的质量，从而减少房屋工程渗漏现象的发生，提高房屋的使用寿命，从而为众多的用户提供更为舒适、更为安全的住房体验。

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