简述建筑工程造价的动态管理与控制

【摘要】在新的时代背景下，市场化在不断的加深，建筑行业也朝着专业化和正规化的方向逐渐发展，并且市场的竞争也在不断加快，建筑开发商的经济利润有所降低。企业要想提高自身的经济利润和市场竞争力，就要加强造价管理和控制，而造价动态管理与控制是对全过程和全要素进行管控，因此在建筑工程中得到了广泛应用，其目的是在保证质量的前提下最大限度的建设成本。本文主要对建筑工程造价的动态管理与控制进行简单的阐述。

【关键词】建筑工程;工程造价;动态管理;控制

1、引言

现代社会随着社会经济的快速发展，人们对建筑工程的关注程度逐渐提高，而在建筑工程中造价管理是一个关键环节，这样就对建筑企业提出了更高要求。而在建筑工程中造价动态管理能够更加全面掌握造价管理的信息，对造价进行适当的调整，促使企业的施工成本不断降低，提升工程的经济效益。

2、建筑工程造价动态管理与控制应该遵循的原则

关于建筑工程，造价管理是一项具备复杂性，很强专业性的工作，对企业的经济效益起着决定性作用，造价动态管理就是在施工中利用各个方面的反馈数据的变化对整个施工造价进行实时的管控，促使各个方面的影响因素减少对工程造价的影响，进而达到降低施工风险和偏差，保证施工正常运行，保证各项工作都能够准确投入使用和实施，从而大大提升企业的效益，因此在建筑工程中造价动态管控得到了大力推广和应用。

2.1经济与技术相结合原则

在建筑工程中，通常技术水平的高低对施工成本有着直接影响。从目前的现状来看，许多建筑工程都会使用新技术来对施工成本进行降低。同时在质量不受到影响的基础上使用合理施工技术对成本进行控制，这样就能够将经济与技术两者有效结合在一起，其中VR技术、3D打印技术以及BIM技术是相对新颖的技术。

2.2權力与责任相结合原则

工程管理人员在行使自身权利中，也要承担一些责任，就能够有效避免因为个人方面的因素浪费资金，保障工程造价得到合理控制，其中最好的方法就是不断完善规章制度，就能对管理人员和主要岗位人员的责任和权利进行明确。

2.3动态管理原则

在对建筑工程进行建设时，尽管是按照计划开展，但是也存在很多方面不可控制的因素，并且工程变更问题经常出现，这样在进行造价管理控制时，相关人员就要正确的分析和处理变更工程。同时建筑工程也经常受到国家政府、市场变化以及开发商要求等因素的影响，就促使工程产生变更，就要在事前做好相应的准备工作。

2.4全面管理原则

造价动态管理与控制具有全面性的特征，很好的保护了建设的全过程，包括设计-预算-招投标-施工-竣工阶段，都要对造价进行严格的管理和控制，其中管理与控制的内容包括工作人员、施工材料、设备以及技术等。

2.5目标管理原则

预算对整个工程都是非常关键的，所以在建设中要根据施工目标合理的使用资金，这样就能大大提高资金的利用率，针对超出目标范围，要对资金进行合理控制。

3、建筑工程造价动态管理与控制存在的问题

3.1工程造价评估理念比较落后

在较早时期，人们便提出了建筑工程造价评估的观念。随着建筑工程行业的不断发展，建筑行业便会评估建筑工程的造价。在建筑工程中，建筑工程造价评估是非常重要的一部分内容。但是在我国，人们对工程造价评估理念还是比较落后的。在一个建筑工程准备开始时，建筑工程建造方便会根据有关材料，评估建筑工程的造价，以上观念是比较落后的，随着社会的不断发展和改变，工程造价评估理念已被应用数多年时间，而一些建筑工程造价人员因未接受过专业、先进的造价评估理念的教育和培训，导致工程造价评估过于粗放，同时在实际施工中，仍然根据粗放的造价结果进行施工，并未及时、有效调整工程造价，进而出现严重的资源浪费现象。

3.2工程造价存在多种预算方式

在建筑行业中，工程造价是一种非常复杂的项目，工程造价存在多种预算方式，包括定额计价方式、工程量清单计价方式等，不同工程造价预算方式均有自身的特点。另外，还有一些人比较推崇多种计价方式的混合搭配。因为建筑工程造价涉及大数额的计算，所以工造价预算工程是非常繁杂的。只有根据具体需求，才能使工程造价的预算变得更为方便。目前在工程造价方面，我国制定工程造价运算方式存在较多问题，采用不同运算方式而得到的运算结果，会存在一定的差异。

3.3工程造价规则制度不够健全

一直以来，建筑行业是一种回报、投入双高的行业。随着我国社会经济的不断发展，人们的生活水平得到大幅度提高，建筑行业的发展并不稳定，建筑原材料价格呈不断上升趋势，人们对建筑的需求量呈上升趋势。随着人们对建筑提了出了越来越高的要求，使得建筑行业对建筑的建造也提出了更高的要求，进而降低了施工方的经济利润。一般来说，盈利是建筑工程建造的主要目的，为能够得到更多的经济利润，建筑行业对工程造价提出了新要求。

3.4缺乏优秀工程造价团队

参与到建筑工程造价动态管控的除了施工单位之外，还有专门的工程造价团队。一些建筑公司将工程造价这一项目外包到专业的工程造价公司。但是由于这个市场还处在发展阶段，比较缺乏优秀的工程造价团队，造价动态管控的能力与水平相对较低。

4、建筑工程造价动态管理与控制的完善措施

4.1树立工程造价及控制的新理念

目前，传统工程造价方式是比较落后的，很难使社会需求得以有效适应。为能够适应于当前建筑行业的发展，建筑行业提出应对建筑工程造价进行动态管理和动态控制。在建筑工程施工过程中，存在着较多的不确定性因素，在遇到紧急情况时，必须采取有效措施对其进行有效处理，而动态管理及控制建筑工程的造价，便能够对建筑工程的施工不确定性进行有效处理。

4.2对建筑工程控制方式和造价方式进行改革

因为建筑工程造价方式存在多变性特点，大大影响了建筑工程造价工作的进行，因此对建筑工程造价方式和控制方式进行改革是非常有必要的。尽管传统工程造价方式存在多种组合，不过要想完全适应快节奏的工程建设，其难度是非常高的。因此应将传统工程造价方式作为基础，采用灵活性更强的动态工程造价方法，动态有机结合多种工程造价方式，以深入分析具体问题。因为工程造价方式是多变的，所以必须要对工程造价进行动态控制。

4.3对工程造价制度和控制制度进行完善

随着工程造价的不断快速发展，（下转 224页）（上接222页）现有的工程造价制度和控制制度存在着越来越多的问题和缺陷。因此，必须要对工程造价制度和控制制度进行完善，将工程造价控制在合理的范围内，不断完善建设工程造价体系，在保证建筑工程质量的前提下，对工程造价制度的内部行业标准进行统一。

4.4构建优秀的工程造价队伍

在当前社会中，应构建优秀的工程造价队伍，这样才能有效适应当前建筑市场的快速发展。尽管建筑工程造价行业的发展速度越来越完善，但是工程造价市场的设施并不是完善的，优秀的工程造价队伍严重缺失。作为工程造价专人人员，应对造价新技术、新观念不断进行學习，不断提升自身的专业技能，建筑企业应制定有效、科学的造价行业流程，对工程造价进行动态管理和控制。

4.5设计阶段造价动态管控的完善

在整个工程设计阶段，对工程造价的很大部分起着决定性作用，因此，在设计阶段也应对工程造价进行严格控制。相关设计人员在进行工程造价的动态管理和控制时，需要顾及到整个工程项目的各个环节，并采取认真谨慎的态度对待。同时，对限额设置及价值工程的作用进行综合性考虑，以保证工程质量的条件下尽量降低工程成本。在设计方案时，要设计多种方法，根据实际情况进行选择，进而保证工程的实际造价控制在总投资限额的范围之内。

4.6施工阶段造价动态管控的完善

保证施工质量是施工阶段造价动态管控的基础，不能一味的追求降低成本而导致工程质量不过关。建筑开发商在选择施工方与监理方时必须审慎，在招标时要对其进行详细调查，清楚其市场信誉与水平。因为，可靠的施工方和监理方在一定程度上能够为开发商节约成本。采购材料时要充分掌握市场行情以及厂家的口碑。另外，建设方还应该加强对工程项目管理人员的管理，提高他们的素质，强化他们的意识，有较强的造价观念，全身心投入到造价工作中去。

4.7竣工阶段造价动态管控的完善

竣工阶段对工程造价管理的影响较小，主要体现在工程结算上，也可以说关系着建筑工程效益的分配，因此建筑工程各参与方会按照自己的利益进行结算，甚至有时会采取弄虚作假的手段，因此工程结算是考验工程造价管理效果的关键环节，应当保证结算结果的真实可靠。面对繁杂的结算工作，应当具有足够的耐心，保持高度的责任意识，认真核算，编制好工程量清单，并按照相关的规定确定好定额的套价。

结语：

综上所述，关于建筑工程，在管理的过程中具有复杂性的特征，并且在市场经济环境下，竞争压力越来越大，这样就促使建筑工程管理存在很多不确定因素。同时建筑工程造价管理具备动态性，并且受到很多因素的制约和影响，因此要对影响造价动态管理的因素进行分析，采取有效措施进行解决和控制，进而保证建筑行业朝着健康稳定的方向不断发展。

参考文献：

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[4]陈敬东.建筑工程造价的动态管理与控制探析[J].建材与装饰，2018（05）：112-113.

作者简介：

邹文婧，中铁十二局集团第三工程有限公司，山西太原。