基于BIM技术在施工总承包项目管理中的应用

文/尹云波、刘磊、王亚飞 合肥建工集团有限公司 安徽合肥 230088

1、引言

BIM 技术作为一种新型的信息技术广泛应用建筑工程领域，依托建筑信息模型对工程项目进行全生命周期管理。BIM 技术从项目前期规划、设计到施工和后期项目运维管理等方面都发挥巨大的作用，提升项目的管理水平。近些年来BIM技术发展突飞猛进，国家和地方行业也纷纷出台相关BIM 标准，使得BIM 技术管理项目更加标准化和规范化。目前越来越多的项目开始利用BIM 技术通过三维场地模拟、可视化技术交底和图纸会审等手段辅助项目管理并在项目中取得明显效益。

2、工程概况

信达公园里项目位于合肥市滨湖新区，东临韶山路，南临杭州路，西北环绕金斗路，其中三期二标段工程包括35#、36#、42#、43#住宅楼，相应地库及商业，总建筑面积约9.5 万平米。结构类型为框架剪力墙结构，建筑高度99.3 米，合同造价为1.3 亿元，工期630日历天。

3、BIM 应用组织

施工项目BIM 技术应用分成四个阶段：项目前期的概念设计阶段、设计阶段、施工阶段和后期运维管理阶段，其应用目标有：

（1）利用BIM 软件创建建筑信息模型，通过管理和应用BIM 模型，为项目参与方提供可视化交流平台，方便展现不同专业存在的问题以便问题更好的解决。

（2）利用BIM 平台整合项目所有专业模型，通过碰撞检查、净高分析、人流分析以及采光分析等进行多方案比选和优化，选择符合本项目的最佳方案。

（3）利用广联达BIM5D 平台对施工项目进行进度、质量和安全管理，追踪项目施工进度，分析项目质量和安全问题，利用平台数据库梳理存在问题的类型和频率，针对问题制定相应解决措施，提升项目管理水平，减少项目质量问题和安全事故发生。

4、BIM 技术在项目中的具体应用

4.1 BIM 技术在图纸会审中的应用

图纸会审是施工前期一项非常重要的工作，主要检查图纸设计是否符合规范和施工要求以及是否有明显的设计错误等。传统的图纸审查通常由项目经验丰富的技术负责人对整个施工图纸审查，不同专业间图纸审查很难综合考虑，专业间相互矛盾的问题难被发现，图纸审查效率低、效果差。基于BIM 技术进行图纸审查将避免上述问题，BIM 技术辅助图纸审查相当于对整个项目虚拟施工一次，对图纸中存在的错漏碰缺等问题将逐一修改，大大提高图纸审查效率，避免因图纸错误造成返工。此外BIM 模型具有三维可视化特点，在图纸审查过程中可以形象的表达图纸中问题，不同专业施工单位将共同讨论解决方案。BIM 技术审查图纸将出具图纸审查报告，图纸会审流程和审查报告如下图所示：

图1 图纸会审流程图

4.2 场地布置及模拟

本项目地处城市繁华地段，场地狭小，前期项目部利用BIM 技术对施工场地进行模拟布置，对项目办公区、生活区整体消防、给排水等管道和现场临时道路等进行优化设计，对不同布置方案进行分析讨论，选择最佳布置方式，优化场地布置，充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，有效节约土地约3 亩。

4.3 可视化技术交底

根据BIM 建模标准和图纸要求创建三维信息模型，可通过软件对模型进行不同角度查看，此外还可点选构件查看构件类型、材质、工程量等信息。区别于传统的交底，可视化交底更直观、更清晰易懂。在施工过程中对复杂节点、细部节点做法和施工工艺进行三维技术交底可大大提高交底效率，提升施工现场管理水平

4.4 BIM 技术在深化设计中应用

图纸深化设计通常是在原施工图纸基础上，结合现场施工条件和周围环境对图纸进行优化和补充，使之具有可实施性，方便现场施工。深化后图纸除了具备满足原设计要求外，还应符合设计和施工规范并能指导现场施工。

（1）土建节点深化设计

BIM 技术创建三维信息模型对土建结构进行深化设计，通常包括结构预埋件的位置、施工预留洞口等部位进行深化设计。对于梁柱复杂节点也可以通过BIM 技术创建节点大样，解决绑扎顺序问题，指导施工。

（2）机电管线深化设计

利用BIM 技术对项目的机电安装部分进行深化设计，解决水、暖、电、通风与空调系统等各专业间管线、设备的碰撞，为设备及管线预留合理的安装及操作空间，确保综合管线布局的合理性与美观性，减少管线占用空间，优化净空，为业主获得更大的使用空间。

结语：

以信达公园里三期二标段项目为依托，对BIM 在施工总承包项目上的应用进行了探究，BIM 应用实践表明：

（1）通过BIM 技术辅助图纸审查，将提前发现图纸中的问题并及时交由设计方修改，避免后期施工因图纸问题，造成资源浪费，工期增加。

（2）项目前期通过BIM 技术对施工现场进行模拟布置，优化材料堆场、临时设施和施工道路布置，选择最佳布置方案，减少因布置不合理造成的二次搬运。

（3）对于施工项目复杂节点和构造通过BIM 技术创建三维信息模型，通过不同角度展示，可以大大提高现场施工交底效率和管理水平，提升施工质量。

因此，通过BIM 技术对项目进行管理可以提升项目管理水平，提高施工质量、节省成本和工期，尽管前期BIM 建模工程量大、问题多，但如果可以合理的利用BIM 技术应用将对项目管理起到事半功倍的效果，