标准化促进智慧社区绿色发展

文/孙玥

为推进住房和城乡建设品质提升与高质量发展，中国房地产协会于4月25日在北京举办“住区品质提升与创建经验交流暨《绿色智慧住区标准》宣贯活动”。全国智标委副主任委员 张永刚受邀出席活动，并作《标准化促进智慧社区绿色发展》专题演讲，与行业参会人员分享绿色智慧住区的建设经验。

“十九大”报告提出，倡导简约适度、绿色低碳的生活方式，反对奢侈浪费和不合理消费，开展创建节约型机关、绿色家庭、绿色学校、绿色社区和绿色出行等行动。在新时代，智慧住区将向绿色住区发展方向推进。

T/CECS 377—2014《绿色住区标准》对绿色住区进行了定义：以绿色可持续发展为目标，推进城镇人居环境建设的绿色协调发展，通过建设模式创新和技术与管理创新，在规划设计、生产施工、运营管理等全寿命周期内，降低能源和资源消耗、减少污染，建设与自然和谐共生的、健康宜居的居住生活环境，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一的住区。

在信息化时代，绿色住区建设被提出了新要求、加入了更多智慧化、信息化的新内容。《绿色住区标准》提出：绿色住区建设应该推进智慧住区建设，全面提高住区管理和服务水平，并应倡导绿色生活方式。

加强绿色住区信息化建设，要从基础设施、生态与宜居、管理与服务三方面入手。

基础设施建设：要着眼于信息基础设施、公共安全设施、信息服务平台、公共服务设施等四方面内容。信息基础设施是社区信息化建设的根基，“九层之台，起于累土”，只有在完善的信息基础设施之上，才能尽情地在社区建设的蓝图上描绘未来。公共安全建设是社区居民生命财产安全的主要保障，是重中之重，信息服务平台、公共服务设施是服务群众的重要渠道，各方面建设要协调配合、共同推进。

生态与宜居建设：要重视节能环保、住区环境、物流交通、智能家居等社区、家庭生活环境的改善。节能与环保建设是实现社区绿色、可持续发展的直接举措。通过信息化手段、绿色建材使用方式减少水、电资源的浪费；通过垃圾分类实现资源回收再利用，提高社区的绿化面积，改善住区环境与小气候。物流交通的建设与改善，更加依靠智慧化手段，通过智能门禁识别、共享停车、智能监控、智能快递柜等手段高效管理社区的物流与交通。在智能家居建设方面，住区建设者所要做到的就是建设好安全、开放、智慧的综合服务平台和高速、安全的网络基础设施，让居民通过单品智能家居或者全屋智能系统能够有效、快速地接入社区智能化服务系统。

管理与服务建设：主要包含系统管理、物业管理、安全管理、便民服务四方面内容。系统管理、物业管理两方面在住区建设过程中是相辅相成的存在，物业对于安防系统、消防系统、梯控系统、可视化对讲系统、服务平台系统等的合理管理会促进物业管理水平的提升，同时，物业管理的标准化、规范化、智慧化发展也将带动系统管理水平的提升，而这些目前需要借助综合服务平台的作用，对各项系统进行综合管理，对社区居民进行服务管理。通过高质量的物业管理建设，利用智能门禁、智能门锁、社区视频监控等手段实现社区安全管理与便民服务。

绿色住区建设就是要通过标准化、智慧化、绿色化手段实现绿色生态、低碳高效、数字生活的社区建设，2014年以来，全国智标委先后在江苏、山东、天津、重庆、广东、福建、河北等地开展了绿色智慧住区标准实践试点工作。探索新技术和大数据在社区、家庭应用的新模式，促进标准的贯彻实施，并通过试点示范工作，建设政府、企业、用户共同参与的标准化项目，引导和推动建筑及居住区信息化产业积极、健康的发展。