地下室防水施工工艺及质量控制

李宝刚

深圳市建工集团股份有限公司 广东深圳 518040

1 地下室渗漏水的原因

1.1 地理位置原因

在南方沿海地区，每年降水量大、周期长，且因海水和江河水压造成近海区土体中含水率大，每年4-9月份地下水位上升，地下室侧墙和底板水压变大，对地下室的防水层和结构的水压力增加，通过薄弱点渗漏到室内。

1.2 防水设计原因

目前防水设计采用的材料主要是由改性沥青衍生出的各种卷材和涂膜，材料本身抗渗性能指数强度值为0．2Mpa以上，以结构自防水为主，结构防水设计抗渗强度一般为0．6-0．8Mpa，渗漏水主要防水层破损和结构裂缝造成渗漏，是设计对防水设防的要求不高造成的[1]。

1.3 施工原因

因施工工期紧、拆模过早、地下室顶板走重车等原因，地下室外墙、底板、顶板产生大量的应力和收缩裂缝，大部分为有规律的通透性裂缝，虽按照规范施工防水，但仍因水位变化、回填土沉降等造成防水层破损，从而发生渗漏水[2]。

2 工程建设过程中的地下室防渗漏技术

2.1 在设计方案时注重规范防渗漏措施

（1）合理设计防水材料，提高防水设计。地下室施工本身影响因素多，质量控制难度大，例如：底板防水层施工前的垫层会受到雨季影响，往往是基层处理不到位和基层未达到干燥度即开始施工，而大多数防水材料对基层的干燥都要求高，为预防防水层的施工质量损失，在设计上应采用对环境要求低的和整体性好的防水材料，以设计使用年限20年的一级防水为例，见表1。

（2）加强结构抗渗性能设计。在防水层破坏的情况下，结构是最后一道设防，结构本身的防水能力体现在以下几个方面：①抗渗等级；②抗裂能力；③薄弱点密实度等，而混凝土抗渗等级根据环境和结构尺寸能达到要求，抗裂能力和薄弱点密实度则受施工水平影响无法达到，因此解决抗裂能力和薄弱点密实度是设计需提升的方向，另外，降低地下室外围的水压力可有效地减少地下室渗漏。根据目前国内整体施工水平可采用如下设计方案，见下表2。

2.2 在施工时注重防渗漏措施

（1）防水工程的施工技术要点。①地下工程全过程施工应进行连续降水，地下水位降至距施工作业面500mm 以下，垫层混凝土表面宜随浇随抹，表面抹平压光。垫层与立面交接处的阴阳角应抹成半径或边长大于 50mm 的圆弧或折线[3]；②桩头表面的防水层宜采用水泥基渗透结晶型防水涂料，顶端和侧面防水层应连续。混凝土拌和物的氯离子含量不应超过胶凝材料总量的 0．1%；混凝土中各类材料的总碱量即 Na 2 O当不得大于3kg/m³。

（2）结构工程的施工技术要点：①后浇带在开挖后必需在纵横后浇带交叉部位设置2000mm深涵管沉井作为底板施工前的排水和后浇带封闭时的清渣沉淀井，沉井的间距不宜大于30000mm，可根据后浇带的排布情况调整，在封闭后浇带时建议采用水下混凝土封闭此沉井；②在垫层施工前在核心筒外围按照30000mm间距设置排水马盲沟，盲沟沿地下室短边方向设置出底板边300mm排水至预留排水涵井或管，盲沟采用ф200 pvc给水管钻间距@100ф20孔，外侧采用土工布外包鹅卵石做滤水层；③超长大体积混凝土施工时，除留置变形缝或后浇带外，可采用跳仓法施工，跳仓的最大分块尺寸不宜大于40m，跳仓间隔施工的时间不宜小于 7d，跳仓接缝处应按施工缝的要求处理防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d；④预应力底板技术要点主要考虑防止混凝土板开裂，需设计院根据结构设计要求设计，施工严格按照张拉期施工，张拉需考虑场地条件和防锈蚀措施。

3 结语

表1

表2

在沿海城市的地下室渗漏一直以来都是难点，虽然防水材料不断更新，但仍未解决地下室渗漏问题，只有从设计和施工及维护等全方位的保证质量才能解决渗漏问题，随着科学技术的进步，作为建筑工程建设者要随时怀着不断专研、创新，为工程技术的进步添砖加瓦。