2019年度租赁地产(公寓及办公)MBI 峰会成功举办

文／ 本刊记者 冯京津

基于品牌生态新时代美好生活的战略意义，由商业空间资产战略研究咨询机构-迈点研究院、商业空间产经研究媒体-迈点网联合会及数百家媒体举办的“2019年度租赁地产(公寓及办公)MBI 峰会暨2018年度影响力品牌(MBI)颁奖典礼”，于2019年4月17日在北京金茂万丽酒店隆重举办。

本次盛典定向邀约100 多位地产金融决策者，100 多位公寓、短租、共享办公品牌创始人，200 多位租赁地产行业品牌运营者及100 余家主流权威媒体高管共计500 余名品牌领袖和行业精英。海尔、贝客、蛋壳、目林、乐乎城市青年社区、颐和贝客、微舍、碧家、魔方、臻爱逸家、建方、英卓未来公寓、筑梦居公寓、锐捷、喜临门等合作伙伴，也将共同参与和见证此次盛会。

2019 ，租赁地产市场的探索进入“无人区”，政策难辨，资本挤压，市场不明。租赁地产人正如穿行沙漠的行者，用树枝在地上造影标记不同时间投影的位置，以确定东西方向。本次会议以“沙漠钟影”为主题，现场发布1 个蓝皮书、2 个权威数据报告，通过5 场高端对话、4 个经典运营案例分享，从政策导向、行业趋势、金融工具、产业赋能等方面进行剖析和互动式对话，促进租赁地产业与金融投资业、旅游住宿业深层交流与合作，推动行业健康与可持续发展。作为压轴环节，“2018年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”将现场嘉奖过去一年在行业取得优异成绩的品牌。

品牌中国战略规划院副院长常继生表示，“品牌作为流量的关键入口，是文化、标准、品质、内涵和形象的高度统一、互动的协调，是国家战略安全的重要组成部分。我们欣慰的看到了以迈点和在座的诸位为代表的一批专业人士正在致力于基于大数据提升和提高产业的品牌效益，体现了在座诸位对行业的意识和产业的认识。我们希望在品牌城市的生态构建层面、品牌系统的培育层面，诸位能和我们一道把它注入新的资源，构建一个新的平台，激发一个新的活力，共同创建一个新的商业合作模式。”

权威报告发布解读：数据见证品牌价值

继国务院设立“中国品牌日”以来，(国家)品牌中国战略规划院与迈点研究院强强联合，共同致力于商业空间行业的品牌生态研究与行业品牌生态系统构建。2019年，由品牌中国战略规划院和迈点研究院联合编写、社会科学文献出版社出版《中国住房租赁品牌发展报告(2018)》正式发行，这是中国住房租赁行业首本品牌蓝皮书。蓝皮书的出版收纳了行业经典案例、得到了各大品牌公寓运营商的支持。在本次发布会上，将为2018年中国住房租赁品牌蓝皮书入选品牌单位颁发证书。

2018年为推动租赁地产行业品牌发展，确保MBI 指数中立运作，迈点研究院特联合行业专家学者、政府领导及行业各分支领袖建立公正的第三方数据监测体系委员会——MBI 指数独立顾问委员会(以下简称MBI 指数委员会)。MBI指数委员会已于2019年1月1日正式启动。依托于品牌中国战略规划院和迈点网等机构，146位中国旅游住宿及租赁地产专家学者、政策顾问、行业领袖等专业人士成为首届委员，聘期为2019年1月1日-2020年12月31日。首 届委员将以独立创新视角，健全品牌指数模型，决策指数科学维度，监测各项指数客观发展，树立行业品牌资产价值标杆，赋能商业空间行业品牌生态活力。大会当日，MBI 指数委员会部分代表出席大会为峰会开幕剪彩。

品牌中国战略规划院副院长常继生

迈点研究院在产业数据方面，完成了采集、监测、存储;在数据价值方面，实现了数据建模、分析、应用开发;从而达成在数据研究方面，出品了MBI、MCI、蓝皮书以及白皮书等研究成果。作为每年峰会的重磅环节——权威数据报告，本届峰会同时发布了《2018年公寓品牌报告》和《2018年度办公空间品牌白皮书》。

巅峰对话：剖析行业发展的危与机、破与立、取与舍

租赁地产市场呈海啸式爆发，巨大的市场缺口与全新的消费主张期待行业内的跨界协同。作为本届盛典的重头戏，本次盛典以高端对话的形式，围绕“信心”——“增量”转“存量”时代下的企业危与机、“方向”——“赛道”转“王道”竞争下的战略破与立、“水源”——“机会”转“能力”驱动下的能力取与舍，三大主题，汇聚各方领袖智慧，为行业呈上观点交锋的饕餮盛宴。

实战分享：借他人实践之石，攻自己未来之玉

经过多年的发展，在迈点品牌指数MBI 的监测榜单中，租赁地产品牌已经发展细分出集中式长租公寓、分散式长租公寓、服务式公寓、短租公寓、租房平台、办公空间和商业地产等七大品类，品牌数量超过425+。

他山之石，可以攻玉。在日益激烈的竞争环境中，剖析优秀品牌的成功经验能为品牌运营发展指明方向;同时，来自产业链的资源和整合更为行业发展助力。

建方长租总经理甘伟表示，市场红海之所以比蓝海更显而易见，是因为大家更多的时候是基于赚钱的角度去做产品。但事实上应该以租客需求为中心来做产品，这样才能看到蓝海。

魔方生活服务集团副总裁&企业公寓CEO李亮指出，企业公寓的产品及服务要点：一是要安全和卫生，特别是在人员集中的场所;二是要共享和有趣，在管理多人时背后需要靠很强的系统来支撑，魔方这一块在不断地探索。

蛋壳公寓联合创始人&COO 崔岩表示，让租房变得简单和快乐是蛋壳作为公寓品牌的一直秉持的使命，而赋能使命的前提是以数据驱动为核心，基于用户的需求和导向来完成整个蛋壳公寓的整个过程。企业运作核心驱动力是这个大脑。

锐捷网络营销总监马乐园指出，目前很多公寓的网络情况并不乐观。网络一旦出了问题，公寓运营也无法远程查看，派IT 人员上门查看需要的时间成本很高，现场排查故障也多是依据经验主义，解决效率非常低。锐捷希望用信息化手段为公寓集团提供高效的解决方案并降低运营成本。

4月17日晚，2018年度影响力品牌(MBI)颁奖典礼揭晓：2018年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖及影响力人物奖、2018年度分散式长租公寓响力品牌金航奖及影响力人物奖、2018年度服务式公寓影响力品牌金航奖及影响力人物奖、2018年度联合办公影响力品牌金航奖及影响力人物奖、金航奖-2018年度租赁地产行业MBI 潜力品牌。

市场环境错综复杂，行业发展扑朔迷离，2019 租赁地产(公寓及办公)行业高峰论坛暨2018年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典从数据、案例、观点等多个角度，还原租赁地产行业发展轨迹，洞悉市场趋势，为品牌运营提供方向，引领并推动中国租赁地产健康有序发展!