提高油田社区园林绿化养护水平的思考

冯德彪

【摘 要】油田物业服务转型已进入冲刺阶段，园林绿化养护面临着品味升级与节本降耗的现实需求。本文围绕绿化调整提升品味与绿化养护提高效率两大主题，贴近油田物业服务改革发展进程，从实际出发，阐述了绿化特色、绿化质量、绿化功能“三提高”和队伍建设、设备性能、养护方法“三优化”，能有效提高油田社区园林绿化的养护水平。

【关键词】油田小区；绿化；品位；效率

油田物业服务转型已进入冲刺阶段，移交后的硬件改造、服务强化、管理升级，是摆在物业服务公司和基地服务中心面前的一大课题。油田物业服务的转型，告别了长期以来的计划经济体制，提质、增收、节支的任务十分繁重。园林绿化养护面临着品味升级与节本降耗的现实需求。笔者站在中石化下属油田企业层面，以江汉石油管理局有限公司基地服务中心为基点，就提高油田社区园林绿化养护水平，作出如下思考。

一、绿化调整提升品味

油田社区物业服务已与油田分离，随着移交工作的顺利推进，小区移交后改造正在紧锣密鼓地展开，绿化调整是重要工作之一。应借调整之契机，提升绿化品味，做到树木成荫，花草相映。

1.提高绿化特色。过去，油田住宅小区存在“两多一少”的状况，即草坪多，草坪内杂草多，花卉相对较少。随着小区内停车场的扩建，老旧小区改造，“两多”有了较大幅度的减少，但仍需要进行调整。一是多种树，树能够成荫，能够制造更多的氧气，吸收更多的废气及有害气体，在小区中更有利于居民的健康。油田各主要干道两侧，高大的水杉树较多，形成了油田绿化的一大特色。在这样的大背景下，要注重树种的搭配，提高空间的层次性、色彩的多样性。要增加花卉种植，花能够让人赏心悦目，特别是要多种一些木本花卉，让花向空间延伸，立体性地提高小区的观赏性。二是少种草，草坪在夏秋两季野草疯长，靠人工来拨除确实耗费过大。使用打草机，人力物力也消耗较大，且达不到很理想的效果，维护的成本确实很高。在冬季，枯黄的草坪很容易被火点着，一旦草坪着火，小区内就乌烟瘴气。三是要体现“特色”二字。每一个小区要有本小区的特色植物，在植物的选择上一个小区不能太多，多则杂、杂则乱，一般选1～2种主体树种。世纪苑小区以棕榈树为主，梅苑小区以梅花为主，笑苑小区以含笑为主等等，都是油田社區“一区一景”特色的成功范例。

2.提高绿化质量。一是优选树种。必须选用无毒的乔灌木，尽量选择美观、生长快、保健、香味的植物，有利于人体保健、调节身心、美化环境。这类植物如香樟、银杏、雪松、罗汉松、枇杷、含笑、牡丹等乔灌木。在优先选择保健植物的同时，还应注意花期较长及色叶植物如樱花、迎春、紫薇、桂花、红枫、蜡梅等。二是要种大树。特别是标志性的树，宜大不宜小。油田内的住宅区都是这几年才初具小区规模的，树小了，要十年之后才能成荫，一时见不到良好的效果。而种大树，可以在较短的时期之内，见到明显的效果。三是要造景观。如果用色块造景，色块要“大气”，所选用的灌木不应过小，布置不应太稀疏，要有气势、吸眼球、成风景。植物配置要层次分明，体现出立体感，减少人工痕迹，体现自然特色。利用乔木、灌木、地被的混合，配置出高、中、低三个层次，再进行空间的分割及联系，使空间更具自然的气息。

3.提高绿化功能。一是亲和功能。选择居民喜闻乐见的植物，提高小区绿化的亲和力，使居民产生认同感。运输小区居民比较喜爱野菊花，物探机关小区居民在比较喜欢杜鹃花、金银花，可根据居民的喜好选择花卉品种，提高花卉的亲合力，达到事半功倍的效果，增强了小区的绿化特色。二是美化功能。种植各种植物时，要充分考虑到小区居民生活对通风、透光、日照的要求，考虑树木根系对小区围墙、道路、水沟等公共设施可能产生的破坏作用。乔木的种植不能离住户的窗户太近，根系发达的树种（比如水杉树）不宜种在小区内。三是隔离功能。在小区内草坪与道路交接的地方种植小灌木，形成隔离带，协防车辆进入草坪里停泊，将草坪压坏。在小区透景围墙边种植绿篱，还可以减少闲杂人员接近转栏，减少围栏的异常损坏，降低维修和管理费用。

二、绿化养护提高效率

油田住宅小区容积率较低，实行物业服务市场化，要更加注重提高效率。绿化养护效率的提升，取决于“人、机、料、法、环”五个要素效力的提升，重点是人员、机械、方法的持续优化，形成降本增效合力。

1.优化队伍建设。绿化养护对员工的素质要求较高，涉及体能、技能、作风等方面。一是配强专业队伍。在油田三大社区物业服务工作整合的过程中，基地中心把绿化养护工作的整合，摆在了头等重要的位置，成立了绿化服务大队，挑选身体素质好，有一定绿化工作经验的员工，组建了专业化的绿化养护队伍。二是夯实技能培训。应根据绿化养护工作的年度计划，结合养护重点与难点，全方位、多层次设计技能培训方案，做到既有理论学习，又有实操训练，既有现场观摩，又有技术比武，保障技能培训取得成效。三是搞好作风建设。绿化养护工作点多面广，作业现场分散，每位员工的工作相对独立，计划、流程与标准的落实程度，取决于员工的执行力。要强化质量、环保、职业健康与安全教育，提升员工的“三标”意识，实行标准化作业，提升主观能动性，使队伍的战斗力得到强化。

2.优化设备性能。一是整合设备资源。对绿化大队所有绿化设备，实行统一管理，健全技术档案，落实设备保管人，对设备实行ABC分类管理。A类设备由大队直接管理，严格控制，确保设备性能完好。B类设备分片管理，由片区绿化主管负责管理，提高设备的完好率和利用率。C类设备由绿化班级负责管理，保证绿化养护设备取用方便、快捷，管理有序。二是强化设备养护。所有绿化设备，必须建立运转记录，如实填写使用时间，按照时间周期进行定期保养。设备使用后，须当天进行自我保养，经验收后入库妥善保存。专人管理运转记录，合理制定修保计划，及时组织开展例行修保，并建立修保台账。三是严控设备操作。要根据设备性能，操作要领，安全风险，严格制定操作规程和工作流程，强化操作技能培训与考核，技术不达标或行为不规范者，不得操作设备。要尽量避免单兵作战，注重作业人员之间相互监督，保障不规范的行为得到及时纠正，将操作规程落到实处。

3.优化养护方法。一是科学使用农药。防治虫害要掌握害虫习性，提早防治，提高农药的灭刹力。使用农药除草，要对症下药，如使它隆用于阔叶草治理效果很好，对于尖叶草治理效果不好，草甘膦对于任何形状的杂草都能起到杀死的效果。二是采用生物抑制。注重环境保护，在树木中悬挂鸟巢，帮助鸟儿安家，提高鸟类聚集量与繁殖力，在营造鸟语花香的温馨环境的同时，发挥抑制虫害的作用，减少农药使用量，保障环境安全，促进社会与自然的和谐。三是采用植物抑制。根据植物园内杂草多、生长快的特点，可使用生长能力超强，且具有一定观赏性的白三叶草，进行抑制，避免出现杂草丛生，影响观瞻。减少除草剂使用量，降低人力和机械设备消耗。世纪苑小区共建林种植白三叶草2.5万平方米，形成草包树的生态环境，既美观平整，又净化空气，让居民享受到一流空气，一流生态，一流人居环境。