浅谈建筑工程造价合同的有效性

陈涵

摘 要 合同的严谨性和有效性格外重要。合同中任何一项条约的疏忽和大意都可能严重影响到整个工程的进行，使工程造价失去控制。因此，本文针对如何有效提升建筑工程造价的合同有效性进行了一定的分析与探索。

关键词 建筑工程 造价 合同有效性

一、引言

建设工程合同是复合性合同，包括勘察、设计、施工合同。其中最重要的、履行合同过程中最容易发生矛盾与纠纷的是建设工程施工合同。建设工程施工合同履行周期长，工程承包人应具备相应的资质，工程质量要求高，合同履行中需要投入大量的人力、物力、财力。履行建设工程施工合同的任何一个环节出现违约行为，都可能酿成纠纷。[1]作为工程中的“法律”，合同不仅仅是一种条约，更是保证工程效率的方法，接下来将介绍几种如何提高和同的有效性的方法。

二、提高合同管理的标准，从而提高合同的有效性

工程在进行时，不论是管理者还是被管理者，合同是执行的唯一准则。管理者应依据合同的标准来要求被管理者在相应的条件下完成相应的任务。当被管理者未达到相应的要求时，应及时给予批评或者在允许的情况下克扣被管理者应有报酬的部分。其中不仅包括被管理者应完成的任务的时间，更包括所完成任务的质量。双方都应明白，一方的失职是影响了两方的利益。所以对提高合同管理的标准是在维护两方的利益。在合同的签署过程中，无论是违约金还是人力、物力资产资源都做好应有的详细条约，小心方能驾得万年船，对合同条约约束的越详细才能在日后的工作中方便管理，歧义越少。

三、正确合理地化解合同中的争执

雙方都有对合同正常行使的权利，但是两方若在签署合同中未能明确指出合同中某条条约的字面和实际意义，争执就在所难免。当双方面临争执时，两方的利益必然遭受着不同程度的亏损，此时若不能及时并正确合理的化解争执，合同的正常行使无法保证，更不用说合同的有效性了。此时，双方最好的办法是协商，在协商的时候，甲方不能只考虑己身利益而减少甚至忽略了乙方的利益，这样不仅不能化解争执，可能会激起更大的争执，从而导致合同的正常行使被终结。正确的方式是在稳定双方权利能正常的行使条件下有效地减少双方的亏损。正确的协商可以有效地减少了双方在出现的问题中所浪费的时间，从而达到合同的正常行使性和提升了合同的有效性。比如在青州某镇工程中工人意外死亡的事件中，工程管理（甲方）方面在合同中规定工伤费为80万，然而遇难家属却要求工程偿还100万元的损伤费。在得知伤亡家属的要求后，工程管理（甲方）单方面将损伤费降低到50万元，这无疑让乙方的利益受到了损害，这也导致了乙方所雇佣的工人集体罢工。乙方要求终止合作。乙方做出这样的抉择也是依据双方所签署的合同中的条约。此时，甲方才意识到自己的利益也将遭受损伤，从而两方协商。双方都做出了让步，最后死者家属拿到了90万元的损伤费。两方的合同才能有效地进行。

四、设立管理机构，从而提高合同的有效性

由于法律规定不明确，学者、律师、法院以及从事工程居间行为的个人对建筑工程居间合同是否合法有效存有很大争议，认为合法有效的法律依据是合同法对居间合同的定义；认为违法无效的法律依据是居间合同违反了招投标法的公平公正原则，故有必要依据现有法律规定，结合司法实践，明确公民个人可以成为工程居间合同的主体，工程居间行为合法的界限、工程居间报酬纠纷的避免和解决，促进探析工程居间合同的有效性。[2]在合同的签署过程、工程的进行过程中，任何对于合同中有歧义的部分都应有合法根据合同来解决所产生的问题，所以设立管理机构是在所难免的。由于合同对于双方的制约性，在产生问题时双方很难做出对维护双方正常合法权益的正确抉择，此时，管理机构产生的意义是不言而喻的。管理机构作为一个中立的机构，在双方产生争执时，可以有效地、不偏不倚地依据双方所对应的合同作出权衡的抉择。

五、造价浮动时，保证双方的权益

整个工程过程中，无疑对于市场的需求是巨大的。无论是资源的利用还是对人力的需求是巨大的，然而因市场的人力物力的变化浮动，可以与合同中所定性要求的条约有所偏颇，此时双方可能产生争执。所以应在合同签署的过程中提前做出应有的长期的基础的财务支出。

六、强化合同意识，确定好结款时间与变动

在工程的进行中，双方都应有意无意地提高自身的合同意识。作为管理者应认真负责的检查与管理工程，而作为被管理者，应按照合同的条件下，按照速度与质量完成任务。当任意一方出现错误时，不应等另一方来提醒己方，而是依据合同条约对自身进行反思与检讨并作出应有的代价，从而才能在未来的合作过程中更好地完成所规定的任务，来提升合同的有效性。在强化合同意识的同之前，双方应早确定结款时间，包括其中所有的人力费用，物力费用。并在最后的结款中明确的标出各个方面所产生的费用，从而使双方方便检查核对己方所产生的费用。早确定好结款时间、标明款费使用，可以有效避免在工程进行中因费用所产生的各种问题，有效地提升了双方工作的效率，化简了因己方所支出核对不实而产生的问题。

七、结语

本文通过对如何升高工程造价合同的有效性进行分析和探索，对如何有效提升工程造价合同的有效性进行详细的阐述，提供了一系列的策略以供广大的工程造价工作者进行参考和借鉴，希望可以起到一定程度的帮助。

（作者单位为贵州大学明德学院）

参考文献

[1] 刘运兴.我国建设工程施工合同法律责任问题研究[D].兰州大学，2017.

[2] 仙玉莉.工程居间合同有效性的认定[J].法制与社会，2015（29）.