浅谈建设项目的工程造价与成本控制

李程航

云南省设计院集团有限公司 云南 昆明 650228

引言

近年来，我国的社会和经济都在快速发展，与此同时，建筑行业的发展也是得到了空前的提升，各种新工艺、新材料不断投入工程使用。相关的规范、规程也不断完善，对建设工程的投资也越来越系统化，对建筑行业的监管也越来越严格。

随着建筑业的发展，造价人员需要在工作中不断提升自身的专业技术知识，不断了解新工艺、新材料的工作原理及价格，对于施工工艺所需求的人工、材料、机械以及施工步骤均要较为熟悉，才能够达到控制工程造价的目的。

1 建设项目决策和设计阶段

项目的决策阶段决定了项目的建设规模和项目的估算造价，具体要建多大面积，从而直接影响了建设项目的总投资。

建设项目的设计阶段对工程造价及投资控制的影响是较大的，根据相关资料显示，设计阶段所产生的费用虽然只占到工程投资的2%左右，但是设计阶段设计方案的合理与否、材料、设备的选型对工程造价的影响达到75%以上。因此，设计阶段是否对项目的各项功能进行合理优化，将直接影响工程造价。

1.1 总平面布置设计

随着建筑业的发展，建筑市场的成熟，就云南省大部分地区而言，建设项目选址为平地的情况越来越少，山地建筑越来越多，高边坡，高挡墙屡见不鲜，甚至有些山地建筑土石方工程和挡土墙工程的造价都基本能跟建筑物的造价持平，但是在目前的工程设计中，往往忽视了方案设计阶段的总平面设计，仅仅只是基本确定房屋的外形、位置、标高等，对建设用地的地形分析较少，从而导致整个设计方案的经济合理性出现较大偏差。

1.2 建筑设计

建筑物的功能是为了满足使用的要求。因此，在建筑设计阶段合理布置建筑功能，减少装饰性构建的工程量和造价是能够控制及减少工程造价的。

1.3 材料及设备选用

设计阶段根据建筑功能及使用要求合理选用建筑材料及设备，选用适合建筑的建设材料，满足使用功能的建筑设备，对工程造价也有很大的影响。

2 建设项目施工阶段

安全、质量、进度是工程施工的三要素，对工程造价及成本控制有着很大的影响。

2.1 安全

“生命无价”的理念在建设项目施工过程中是第一要素，只有保证施工管理、生产人员的生命安全，才能体现建设项目的社会效益，也是工程造价成本控制的一个重中之重。

在安全方面，对现场管理人员及施工作业人员进行安全教育培训，提前预防；施工中，根据安全施工组织设计，结合现场实际，根据不同施工阶段确定各项重大安全隐患点，编制实施针对性措施，最大可能的降低了各阶段安全隐患的发生率；每日做好日常安全巡检，及时制止工人的习惯性违章等措施能够降低发生安全事故的风险。

2.2 质量

质量是每个建设项目的“生命”。一次性施工达到质量满足要求将会比因质量不合格而返工工程造价低的多，如果大面积出现返工，将会极大的影响了工程造价。

2.3 进度

时间成本是建设项目中的一个隐形成本，如果严格按照合理的施工进度计划施工，时间成本对工程造价的成本控制仅有微乎其微的影响，但当我们忽视了时间成本的存在时，它就会变成成本控制的难题。

编制施工进度计划，并严格执行。与施工队鉴定质量、进度奖惩责任状，有效的促进了施工队的生产积极性。

目前一般的进度计划工序、分项内容不够完整，并且没有劳力安排相配合，只是简单地横道进度图，没有分项工作之间的逻辑关系连接，只能是流于形式表象，对指导施工的意义不大。应进行较为详细的完善工作，补齐漏下的分项内容，建立各分项工作之间的逻辑关系，参照分项工程量和定额人工含量并结合现场劳力数量，修正各个分项工程的持续工作时间，采用Microsoft project项目管理软件编制进度计划，实现进度计划情况的动态管理，使各种异常因素对工程进的影响都能及时反映出来，便于及时采取调控措施，增加管控的及时性。

工期的增长不仅会导致人工费、机械费的大幅增加，也会使材料不便于管理，材料的损耗和废损率大幅增加。

2.4 物资采购

材料费的费用支出是整个工程造价费用支出的占比最大的。

控制材料的单价，选择价格合理、质量合格的施工材料，是工程成本控制的一个重要内容。

2.5 工程变更及签证

施工阶段的工程变更及签证能够导致合同价的变化，直接影响工程造价。引起工程变更和签证的因素很多。如设计图纸深度达不到要求或者论述不清、招标图纸与施工图纸不一致、施工单位投标时为了中标恶意压低单价导致在施工过程中要求设计变更等等。所以，在施工过程中，要严格管理工程变更、签证。分析引起变更、签证的原因，是否确实是因为建设项目的需要、设计功能的需求进行变更，引起签证。在变更或签证实施前，要对变更、签证的实施方案进行有无分析，变更是否能够是建筑物的质量及工程提升等。

3 建设项目竣工阶段

工程结算确定的最终工程造价，关系到建设单位最终的工程总投资，能够为建设单位确定固定资产投资，建立固定资产台账提供可靠的数据支持。也关系到施工单位经济利益，确定的最终工程造价一般就是施工单位能够得到的工程款。并且能够为施工单位分析项目亏损、盈利提供可靠的数据支持。

4 结语

综上所述，建设项目的工程造价与成本控制贯穿了建设项目从方案阶段到竣工阶段的整个过程。只有认真分析引起建设工程造价与成本变化的原因，并采取行之有效的措施，从而落实到建筑工程造价和成本的全过程控制中，并对建设工程造价的监督和成本控制规范化，制度化，合理化，这样才能行之有效的降低建设工程造价和成本。