建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

王立南

中国二十二冶集团有限公司曹妃甸分公司 河北 唐山 063000

1 建筑工程的渗水漏水原因

1.1 环境问题

施工环境问题对建筑工程影响明显，如在雨天施工，在雨水的作用下，防水材料成型困难，施工效果无法保证；在冬季施工时，气温低会导致防水材料开裂，达不到防水效果。部分工程单位，为了追赶工程进度，不依据科学的施工方法，忽视气候季节气候的影响盲目乱干，导致后期使用过程中产生渗水漏水问题。

1.2 技术问题

目前大多工程项目采用分包的方式进行，相关的施工单位未掌握专业的施工技术，依照传统经验方法开展工作，甚至为了减少成本更改工序、降低工艺标准，造成混凝土硬度不够，再加上施工人员缺少专业知识，未进行相应的补救措施，直接抹灰、加堵缝隙以及防水卷边，以至于后期出现渗漏问题。

1.3 材料问题

市场上的防水材料种类繁多，价格也有巨大的差别，部分单位为了获取更大的利益以次充好，或者摒弃质优的防水材料，选用防水性一般的沥青油毡材料，这种材料易受气候影响，在热胀冷缩的作用下，会减少使用寿命，无法长期有效的发挥防水作用。

2 建筑工程中常见的渗漏部位

2.1 外墙和屋面

常见的渗水、漏水部位是外墙和屋面，在房屋的整体构造中外墙、屋面长期裸漏与外边，易受到自然环境的侵蚀，是外墙的防水材料过早的丧失作用，墙面开始出现渗水漏水问题。外墙因装修会导致对防水材料的破坏，如螺杆眼渗漏、二次结构与主体结构交界处渗漏、外门窗及周边渗水、屋面保护层开裂渗水等，在铺设防水材料时，需要着重注意。

2.2 地下室

地下室是房屋构造质量控制的重点，由于其长期在外墙压力作用下，受到挤压、变形易产生渗漏水问题。地下室具有构造复杂，工序繁复的特点，产生渗漏的主要原因是：①结构自防水缺陷。其外墙体以混凝土连续墙为主，因混凝土本身的凝固作用，因体积收缩导致外墙出现竖向裂缝。②设计缺陷。在地下室土层回填时，对回填土方含水量考虑不到，使连续墙侧压力变大，产生缝隙导致渗漏问题产生。③施工工艺不足。在设计时通常会对施工缝部位进行二次浇筑混凝土，导致缝内夹渣、胶凝材料流失、干缩裂缝等现象，产生渗水隐患。

2.3 厕浴间

厕浴间是用户洗漱用水的地方，由于其自身的功能特点，成为与水接触最多的房屋建筑构造，在房屋设计时也会考虑将管道铺设在厕浴间内，通常在管道接口处易产生渗漏现象。其产生的主要原因是：①防水材料质量问题。对于重点部位的防水问题，要考虑其长久的使用问题，如材料自身的老化、热胀冷缩等，因此要选用质量较好的防水材料。②施工工艺。防水材料与管道铺设的缝隙封堵问题，避免其产生缝隙，导致防水不严密，破坏整体防水层。③片面追求美观。在室内装修时为追求美观，会牺牲一些防水功能，需要协调处理两者关系。

3 建筑工程施工中的防水防渗施工技术

3.1 建筑外墙面防水防渗技术的应用

建筑外墙面防水防渗技术重点把握窗口坡度合理性和设置混凝土导墙。窗口是外墙常见的渗水部位，其产生渗水的主要原因是因为窗口坡度设置不合理，使雨水积压不能顺利流走。窗口部位位于外墙中，会受到风雪雨水的侵蚀作用，对此可以对窗口设置一定的坡度，便于雨水能够排出，避免雨水堆积向下渗漏，对于窗口与墙面的结合部位应进行密封处理，提高整体墙面防水性。混凝土导墙主要作用与墙角，能够有效避免墙角渗水问题，同时外墙施工完毕后，应对工程质量进行检查，重点检查是否有孔洞、缝隙等，随时做好修补工作，时刻保持墙面干净、平整、顺滑，提升整体墙面的防渗水能力，提高使用寿命。

3.2 屋面防水防渗施工技术

《屋面工程技术规范》是防水防渗技术的操作指南，必须严格遵守相关操作规程。屋面渗水对房屋整体结构影响较大，特别是在自然环境的作用下，屋面长期受到雨雪积水的侵蚀，产生渗水现象，对此在屋面施工要严格把控。首先，在屋面混凝土浇筑时，应严格监督，有专业人员具体指导施工，确保混凝土振捣密实，提升房屋自身防渗能力。其次，对于防水层效果定期进行检查，重点查看防水效果和遗留隐患，特别是存在漏水的部位，要拿出针对性的解决方案，同时要严防跑水、跳水的问题，确实做到给用户一个舒心的居住环境。最后，工程结束后要定期进行维护检查工作，确保防水设施的正常使用，保护好整体建筑。

3.3 厨卫防水防渗施工

厨卫防水防渗施工是建筑施工的重难点，由于其用水量较大的原因，应对厨卫防水工作作为重点施工对象，发挥好卫生间和厨房功能的同时，保证室内干净整齐，地面墙面无渗水现象的发生。①管材选择。厨卫管道铺设时，应了解工程用水水压情况，避免因水压问题导致管道破裂，或者管道接口出现渗漏现象。②防水材料选择。聚氨酯防水材料是厨房和卫生间使用的常用防水材料，铺设时要要按照技术规程，确保与屋内其他铺设材料、构造设计相符合。③防水检验。工程施工完毕后，应对厨卫防水防渗工作进行相应的测试，如排水管道、地漏、管道密封性检验等内容，确保室内的水流能够正常排入下水管道。④减少对墙体或地面的破坏。在施工过程中应尽量减少对厨房卫生间整体墙面的破坏，避免厨卫因墙体裂缝造成渗水，最后使用聚氨酯防水材料进行收尾施工。

3.4 地下室防渗漏技术

地下室防渗漏技术是关系着地下室的使用，在地下室防水工作中，通常使用止水带，因其具有不易开裂的特点，在处理伸缩缝问题效果显著，同时地下室施工前应对地下室周围松动土层进行清理，避免对后期浇筑水泥土造成困难。在进行防渗漏施工时，应及时用水泥砂浆对缝隙进行浇灌，使各部衔接紧密。

结束语

房屋渗漏问题严重影响了用户的居住体验，影响了人们的日常生活，对于房屋渗漏产生的原因是多种因素共同影响造成的，需要施工人员考虑到房屋的长久使用效能，科学施工认真做好防漏工作，提升整体建筑工程质量。