高层建筑消防安全存在的问题及对策措施

蔡云杰

河北省唐山市路北区消防救援大队 河北 唐山 063000

在经济社会不断发展的推动之下，城市高层建筑数量呈现出明显的上升趋势，在城市地标性建筑中占据着重要地位，而且在相关性因素的影响下，如土地使用面积和容积率等，高层住宅建筑越来越多，进而对消防安全提出了更高的要求。高层建筑的建筑高度较高，加剧了建筑结构的复杂化程度，而且对人员疏散逃生也产生了一定的影响，不利于火灾后扑救工作的实施，如果出现火灾，其后果不堪设想，所以必须要注重高层建筑消防安全工作的开展。

一、高层建筑火灾特点

首先，火势蔓延速度比较迅速。在烟卤效应的影响下，高层建筑火势蔓延速度非常快。试验表明，火灾燃烧猛烈阶段，热对流造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～3.0m·s-1，高温的烟气在蔓延过程中，会对可燃物进行点燃，在没有任何阻碍的情况下，火灾将会越来越迅猛。

其次，救援难度性较高。高层建筑于其他普通建筑是不相同的，第一，通过使用装修材料，在出现火灾时，所出现的浓烟较多。在烟雾蔓延过程中，极容易对救援人员造成误导，而且烟雾中含有的有毒气体较多，威胁着消防人员的生命安全。其次，在高层建筑火灾中，消防人员长期处于高温封闭条件之中，短时间很难散发身体中积累的热量。

二、高层建筑消防安全存在的问题

（一）尚未落实消防安全责任

首先，高层建筑具有较多的建筑功能和产权单位，使用单位较多，而且具有较高的流动性，基于此，一定程度上不利于有效落实消防安全制度。比如某市建造一栋高层建筑，然后在产权变更的影响下，诸多楼层都进行出售，整栋大楼包括20多家业主，使用功能主要体现在办公、健身会所以及KTV等，内部管理的有序性不足，出现了严重的占用疏散通道现象[1]，在统一的物业缺失的影响下，很难定期维护保养建筑消防设施，各个产权所有人对于缴纳除电梯使用费外其他费用并不主动，进而造成重大火灾隐患的出现。

其次，一些高层建筑产权单位和使用单位管理人欠缺良好的消防安全意识，尤其是消防设施的维护保养力度不足，尚未对消防安全管理人员进行明确配备，而且定期组织排练也没有得以落实。

（二）建筑物内消防设施配备较不齐全

一般来说，室内消火栓、自动喷淋装置以及安全疏散系统等，是高层建筑内部的消防设施构成。现阶段，在一些高层建筑消防系统中，设施产品质量难以保证，而且尚未配备齐全、完整的设施设备，消防系统定期维护保养工作尚未有效落实，所以极容易造成停用现象的出现。

（三）建筑防火设计力度不足

对于高层建筑而言，在诸多方面出现了先天性火灾隐患，如防火分区、分隔措施以及材料使用等，对其表现进行分析，首先，一些电缆井、管道井以及孔洞处的封堵工作较不全面；其次，一些帷幕式大楼各楼层地板和帷幕墙之间，存在着一些缝隙；再次，一些防火分隔工作尚未实施，一旦出现火灾，烟和热气流会迅速进行扩散；最后，对于可燃性材料装修进行大量使用，对灭火救援行动的实施产生了很大的影响。

三、高层建筑消防安全的对策措施

（一）落实责任主体

要加强消防安全管理制度的构建，定期开展消防设备的日常维护保养工作，做好及时发现问题并解决问题，必要时予以更换。其中，管理人员要树立高度的消防安全意识，提高对消防安全的高度重视，针对高层建筑的明显位置，应对消防安全警示语予以粘贴。同时，还要加强消防部门的监督检查机制的构建，定期监督和检查具有火灾危险性的高层建筑，及时对火灾隐患予以消除。结合上述描述的案例进行分析，当地政府应组织产权单位和物业公司[2]，开展隐患整改协调会，确定好物业公司以后，及时维护和保养整栋大楼的消防设施，将物业公司、产权单位的职责予以明确规定，如果产权单位拒绝缴费，而且消防设施不齐全，应予以相应的处理，如临时查封和关停等。经过一段时间的整治和处理，有效解决了整栋大楼的火灾隐患。

（二）完善配备消防设施

在高层建筑消防设计中，要遵循高层民用建筑设计防火设计要求，合理布局室外消火栓、水泵接合器等，对建筑物的性质和功能进行深入分析，确保防火分区划分的科学性和合理性，确保疏散通道布置的准确无误。同时，建筑构件要与耐火极限相契合，准确计算疏散宽度。此外，要对建筑的功能分区、建筑物的火灾荷载等进行分析，并明确内部物品的火灾是否存在危险性，对重点保护部位予以准确规定，结合相应的规范要求，做好消防设备的配备工作。

（三）严控消防源头关口

要想将高层建筑的消防安全标准提升上来，要加强地方消防法规的制定。深入分析建筑装修装饰材料的燃烧性能等级、避难层的设置标准等，以此来将建筑的设计标准提升上来。对于住建部门而言，要提高对建筑设计审查的重视程度，在高层建筑设计中，要对建筑的各项功能要求进行分析，将防火设计工作落实到位。设计单位的各级负责人要妥善负责工程的防火设计，如果工程设计与设计防火规范存在偏差，不允许进行上报审批或进行交付使用[3]。建筑单位要及时提交消防设计图纸和相关资料，上交到当地住建部门，经过审核同意以后，才能进行施工。

此外，消防救援机构要严格检查和监督辖区高层建筑，尤其具有商业网点，如果出现改造工程行为，相关单位要及时进行设计审查，或者做好备案工作。

（四）做好日常监督管理工作

结合相关法律法规了解到，高层建筑物业，要将消防安全职责履行到位，高度重视日常安全管理工作的开展。各级消防部门要定期实施消防安全培训活动，保证对消防管理的基本常识予以充分掌握。消防救援队伍要发挥出自身的监督性角色，按照自上而下的顺序，将日常的防火巡查工作落实下去，及时将火灾隐患消除下去。其中，对于消防救援队伍来说，要将高层建筑的消防安全视为己任，将其纳入到消防监督的重要环节之中，将消防监督检查力度提升上来，安排专业人员，定期指导消防安全管理，从而确保消防监督水平的稳步提升。

四、结束语

在高层建筑中，必须要提高对消防安全的重视程度，维护好人员的生命安全，并且不断提高高层建筑建设的安全性能。