建设工程消防验收问题分析

许丛蓉 （安徽水安建设集团股份有限公司，安徽 合肥 230000）

0 前言

按我国现行的制度,国家或行业颁发的各类建筑设计防火规范是防火设计和消防审核的技术依据；对应的施工检收规范是竣工验收的技术依据。所谓“防患于未然”，也因此，消防验收这一环节至关重要。

1 建设工程设计、施工与消防规范存在不符问题

从2013年至今，由我公司设计的项目，早的已陆陆续续地竣工，迟的或在施工中，或已验收，或已在验收准备工作中。由于2015年国家又重新颁布了新规《建筑防火设计规范》（GB50016-2014），许多项目刚好介于这个时间段中，这些工程竣工验收和消防验收时，发现个别项目存在很多实际消防施工不符合要求的问题。主要问题集中在以下几条。

1.1 高层建筑消防登高面问题

2015年以前《高层建筑防火设计规范》对消防登高面要求10×8m或15×15m即可。消防审查部门对2015年以后的工程，按新规要求执行更加严苛，特别是小区总平面规划设计，消防登高面场地必须与高层建筑长边等长。这里存在2个问题，一是存在着时间上执行的矛盾，工程消防验收跨越2015年，而总体报消防按2015年以前的，所以验收时发现登高场地不符合验收要求；二是建筑规划方案设计和景观设计是两家单位，导致各按各的要求施工，景观专业在总体消防设计时，缺乏与规划设计单位具体的沟通，相互交叉少，导致消防登高面不符合要求。同时对总体经济技术指标比如绿地率，消防车道等也有影响（几起案例都和消防车到达不到救援场地有关）。

1.2 相关人员建筑消防报审工作意识淡薄

由于消防规范的更新，2015年之前项目延用旧的规范条款设计，但是因建设单位和施工单位对建筑消防报审工作意识淡薄，并未按建设工程相关报审程序实施，直接施工，导致工程结束以后，相关图纸却已经不适应新的规范要求；这样的工程竣工验收，消防验收是无论如何也要重新进行大整改的，同时也给设计院造成返工设计，既消耗人力，要消耗财力。

1.3 个别项目存在业主擅自更改设计

施工单位未按图纸要求安装消防设施等；对消防安全设计的重要性意识缺乏，追求更多的是如何降低施工成本，而降低设计标准，尽量减少在消防产品上的成本投入。比如消火栓的箱体，水带不安装到位，玻璃未按安全玻璃考虑导致易碎裂，室外消防水泵接合器未按要求进行保温处理等等。

1.4 一些施工人员缺乏专业知识

有些项目工期紧、施工进度过快，施工单位派出的施工人员没有对其进行消防技能培训，缺乏对消防产品和安装知识的相关了解，直接上岗上位，而导致安装错误等等。比如验收时，我们经常发现接地线混乱、消防疏散指示灯反向安装，上下不分，间隔距离不足，避雷针安装错误等现象。

2 基于消防验收常见问题的工程设计与施工阶段注意事项

针对这些项目验收时发现的问题，进行部分总结，便于大家今后在设计过程及后期施工服务过程中引以重视，并提醒建设单位和施工方加强消防安全管理，在施工管理和施工过程中严格执行消防设计要求，杜绝不合格消防产品的使用，创造出合格的、高质量、高安全的建筑产品，保障人民的生命及财产安全。

①建筑物总平面消防设计；消防控制室的设置、消防水泵房的疏散出口设置；建筑的安全疏散出口雨篷是否符合设计要求等。

②建筑窗槛墙高度是否满足设计及规范要求；玻璃幕墙的窗槛墙填充材料是否为不燃材料。

③防火门窗是否符合设计要求及防火门耐火级别标识。

④建筑室内装修材料是否符合设计要求。

⑤消防水量及水压设计是否满足设计及规范要求；室外消火栓保护半径是否满足设计要求；灭火器配置是否满足数量要求等。

⑥火灾自动报警及联动系统含消防应急广播、消防电话通讯系统是否能正常使用；应急照明和疏散指示标识是否按规范和设计要求布置；备用电源是否满足规范要求。

⑦选用的消防产品及设备质量是否符合检验标准及相关证明材料。

⑧建筑工程图纸是否经相关审查机构审查并出具消防审查合格证等。

参与验收的设计人员，需对所验收的项目做到心里有数，有问题及时提出，要求相关部门进行整改，避免后期隐患。

3 总体工程消防竣工验收阶段常见问题与对策

3.1 常见问题与对策一

建设工程项目特别是住宅小区，后期消防验收经常遇到小区内部消防车道没有4m宽，尽端式道路未设置回车场，园林景观种树影响消防登高面，消防车转弯半径不满足要求，高差大的场地消防登高场地坡度不符合小于3%要求等。

解决对策：前期不同设计院之间及各专业之间要严密配合总体消防设计；设计图纸中要详细表达消防车道宽度尺寸、消防登高面位置、道路转弯半径、竖向高程、景观种植树种等，施工单位应按图纸要求施工。

3.2 常见问题与对策二

高层建筑物与消防车登高操作场地对应的范围内，直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口，未设宽度不小于1.0m的防火挑檐（《建筑防火设计规范》5.5.7条）。设计中有的可能按钢结构雨篷来做，施工时又不做的现象。公共建筑的外墙应在每层的适当位置设置可供消防人员进入的窗口，由于这是新规要求，施工单位往往对这块重视度不够，经常出现漏做漏标的情况，或救援窗口尺寸达不到净宽1.0m要求。

解决对策：建筑结构设计图纸中要明确，施工交底时要强调；施工单位后期漏做的，分别按钢结构雨篷或救援窗设计要求进行整改。

3.3 常见问题与对策三

消防竣工验收时，曾发现消防设计说明存在与单体矛盾的情况，可能设计人员对比较接近的工程项目进行了套图设计，对建筑消防说明、消防给水、报警喷淋设施等很多部分，特别是一些文字性说明的设计并未修改，比如建筑物层数，周边建筑物间距，防火分区、楼梯疏散、及设备设施等，导致设计说明和单体设计不配套、不一致。消防设计说明图纸一定要结合单体及总体情况进行实际阐述。

解决对策：建筑设计院应加强内部设计质量管控，加强设计院内部校对、审核工作，消防设计说明内容要具备真实性、完整性特点。

3.4 常见问题与对策四

①防火门及防火锁开启方向装反

首层的防火门没有向室外方向开启，其他层的防火门没有向首层方向开启。防火门应为向疏散方向开启的平开门并在关闭后应能从任何一侧手动开启。用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭的功能。双扇和多扇防火门应具有按顺序关闭的功能。

②共用楼梯问的楼梯在首层没有与地下层使用防火门分开，通往地下室楼梯间的一层外窗和一层楼梯间窗之间未做封堵设施。

③防火卷帘安装出现两个防火分区不能严格分开的情况，跨越排水沟。

解决对策：加强对施工单位人员的消防知识培训，不得随意更改消防设计，对现场出现与图纸不能达到一致的，及时通知相关设计单位拿出调整意见。设计人员在划分防火分区的时候，注意排水沟不要靠近防火卷帘位置。

4 结束语

消防安全问题责任重大，关系到建设、勘察设计、施工、监理等单位的责任问题，无论哪方，均应重视消防验收，提高消防安全意识。安装消防设施的单位必须具有相应的施工安装资质，确保施工质量；对验收不合格的建筑产品，严厉要求进行整改到位，避免安全隐患。后期管理也至关重要，只有加大力度，做好建筑物的防火设计，做好消防设施的安装与维护，做好消防竣工验收工作，才能提高建筑物防火功能。