浅析房地产经济对国民经济的作用

吴军 江苏省盐城市响水县自然资源和规划局

引言：我国城市化建设进程的不断推进，使民众对住宅需求变得愈发强烈，这也使房地产经济在短短的几十年里取得了巨大的发展。与此同时，房地产经济在我国国民经济增长中也做出了巨大贡献，不过由于现阶段房产地经济在发展中尚有许多问题有待解决，这也使房地产经济的波动幅度较大，给我国国民经济的稳定增长造成了很大影响。为此，对房地产经济在国民经济中的作用进行分析，以此制定具有针对性的策略来强化国家对房地产经济的调控能力，已经成为我国在现代化社会发展中亟需解决的重要课题。

一、我国房地产经济对国民经济的作用

（一）房地产经济在我国国民经济中占据主体地位。在我国国民经济发展中，需要以房地产经济作为依托，以此充分发挥房地产经济在我国国民经济中的推动作用。可以说，房地产经济与国民经济之间是相辅相成的关系，而就目前来看，我国全面开放二胎政策，使新生儿出生率得到了显著的提高，进而大大缓解了我国老龄化社会的发展趋势，这也使民众的住房需求变得更加强烈。对于住房消费来说，其是房地产经济中的重要组成部分，同时其在国民经济中也同样占据很大比例，在未来的几十年里，民众的住房消费热度并不会降低，而在住房消费的带动下，我国国民经济必然会不断保持上升态势。此外，我国在城市建设中也同样依赖于房地产行业，正是上述原因，使房地产经济在国民经济中发挥着至关重要的作用，因此，在国民经济中将房地产行业比喻为支柱型行业是比较合适的。

（二）房地产经济增长有助于推动其他关联产业发展。房地产经济在发展过程中涉及到诸多的关联产业，正是在房地产经济的不断增长下，也带动了其他关联产业的发展。城市建设的如火如荼，使装饰设计、房屋中介等与房地产经济有所关联的行业也得到了飞速的发展，可以说，正是房地产行业的发展，使其他关联行业拥有了广阔的发展前景，提高了企业的竞争力，同时也推动了我国金融领域的发展，并且在住房体系的完善下，人们对衣、食、住、行、娱乐、文化等的需求也不断增加，进而为更多的行业带来了发展契机。由此可见，在房地产经济的快速增长下，使其充分带动了其他关联产业的发展，并使我国国民经济得到了更大的增长。

（三）房地产经济增长可弥补大量岗位缺口。房地产经济的高速增长，使其在带动其他关联产业发展的同时，也提供了大量的就业岗位，在我国，尚有大量人群需要进行就业，这也使我国普遍存在就业难的问题，而就业困难会在很大程度上影响我国社会稳定，因此只有为我国民众提供大量的就业岗位，才能保证社会的稳定和谐。房地产行业可大大缓解目前我国就业难的问题，首先，城市建设会使社会对人力资源的需求量大大增加，进而为庞大的就业困难群体提供了就业机会，使其能够通过就业来保障自己的生活。此外，房地产行业的发展，会使其他关联产业的岗位缺口大幅增加，例如装饰设计需要大量的装饰设计人才、房屋中介需要大量的中介人员等，这也为我国剩余劳动力提供了丰富的岗位选择机会。

二、实现房地产经济可持续发展的相关策略

（一）合理调控房地产市场价格。现阶段，我国房地产行业虽然取得了巨大的发展，但在行业调控方面却存在严重不足，这也使我国国民经济存在较为严重的经济失衡现象，大大增加了房地产行业的崩盘风险。为了降低房地产行业的崩盘风险，就必须要采取具有针对性的措施来对房地产经济的增长速度予以有效抑制，尤其是要对房价进行合理控制。就目前来看，我国应对房地产行业在发展过程中所产生的潜在危机和风险有一个充分的认识，并制定相应的调控策略来对房价进行宏观调控，以此确保房价能够始终处于合理范围内，使房地产经济不会给国民经济造成较大影响。除此之外，对房地产经济进行微观调控也是非常必要的，需要对房地产行业中潜在的安全漏洞进行消除，以此避免各种风险的发生，使房地产经济能够得以平稳发展。

（二）强化房地产监管。我国需要进一步强化对房地产经济的监管力度，应对房地产行业的发展特点进行充分考虑，对房地产行业及其相关行业的发展动态予以实时监测，确保现有的动态监管体系能够得到不断的完善。一方面，应以房地产行业的特点作为出发点，对我国现有的国土资源进行规范化管理，严厉惩治各种违法违规行为，不得对房地产用途进行擅自更改，以此保障房地产行业的稳定发展。另一方面，需要以房地产行业特点为依据，通过强化金融监管来实现金融业与房地产行业之间的风险共担，以此最大限度的降低房地产行业的金融风险，促进金融业和房地产行业的互利共赢局面形成。

（三）完善法制体系建设。对于房地产经济来说，要想保障其经济的稳定增长，就需要制定完善的法律法规体系。现阶段，我国在房地产行业中的法制体系尚不完善，这也使我国在法制保护方面较为薄弱，房地产行业的违规违法行为频繁发生，这也给房地产经济的增长造成了极为不利的影响。因此，我国必须要对房地产行业的相关法制体系建设进行不断的完善，以此营造良好的法制环境，通过法制来保障房地产经济的稳定增长，以此确保我国国民经济的可持续发展。

结语：总而言之，房地产经济在我国国民经济中的影响是非常巨大的，因此我国在调控房地产经济过程中，必须要对房地产经济有一个更加深入的认识，通过各种国家政策和法制法规来保障房地产经济的稳定增长，以此推动我国国民经济的发展，全面提高我国国力水平。