工程造价管理中BIM技术在智慧建筑中的应用

谭露红

（昆明国资实业发展有限责任公司）

1 引言

智慧建筑,就是以建筑物为平台，将构架、系统、应用、管理以及优化等各方面的内容整合在一起，使其成为具有感知、传输、记忆、判断以及决策等综合智慧能力的集合体，为建筑的安全、高效以及绿色生态提供全方位的支持。当前，我国很多建筑项目采用的是工程量清单模式以及定额模式的造价方式，造价人员进行图纸设计，然后通过计算机进行图纸的绘图和算量。因此，在实际的操作中，由于造价人员等相关因素，易导致工程造价结果出现问题。建筑工程造价企业必须采取积极有效的措施，促进企业经济与社会效益的全面提升，才能在提升企业市场竞争力的基础上，为企业的可持续发展目标的实现奠定坚实的基础。由于影响智慧建筑工程造价的因素较多，所以，加快工程造价管理中BIM技术的推广和应用对提高造价管理水平与效率有着至关重要的作用[1]。

2 BIM原理与功能分析

2.1 BIM的基本原理

BIM是以数据为基础建立的建筑信息模型，通过这一模型，管理人员可以掌握建筑工程各个施工阶段的实际情况，为建筑工程项目管理工作的有序开展提供强有力的技术支持。

2.2 BIM在造价管理中应用的基础

1）建模算量平台的建立

BIM模型的建立是BIM技术应用的基础。通过这一模型，工作人员不仅可以准确地计算观察量的相关数据，同时，也可以促进数据分析自动化水平和精读的提升，为提高成本管理效率和质量奠定了良好的基础。

2）造价分析软件的应用

以BIM技术为基础研发的成本分析软件，不仅实现了细化成本统计分析的目的，也提升了工程造价数据的精确度。

2.3 BIM的功能分析

BIM不仅涵盖了信息功能中绝大多数几何模型与构件的性能，而且将建筑工程全生命周期的相关信息收录到信息模型中,如图1所示，降低了建筑工程参与者信息共享和沟通的难度，促进了建筑工程信息共享效率的提升，为建筑工程的顺利进行奠定了坚实的基础[2]。

3 BIM技术的应用分析

3.1 投资决策阶段

工程项目投资决策是决定工程项目建设顺利进行且获得相应的经济利益的关键因素。随着BIM技术在建筑工程项目成本造价中的推广和应用，实现了精准估算工程项目成本的目的。利用BIM技术的数据库和数据模型，企业只需要从BIM模型中获取相关的工程指标、参数以及历史数据，即可准确地估算出工程项目的造价，确保了工程项目投资预算的准确性。另外，工程项目造价人员应充分发挥BIM技术，建立建筑工程项目的模型，并将其与项目造价管理、财务分析等紧密地融合在一起，然后对相关参数进行设定和修改，准确地计算出不同投资方案下的受益项目方案，并以此为基础确定最终的投资方案。

3.2 设计阶段

设计阶段是项目造价过程中的重要环节之一，同时，设计质量对工程项目的建设也具有决定性的影响。随着BIM技术在工程项目设计中的应用，设计人员只需要在积累的数据上进行限额设计，就可以确保项目实施的可行性、经济性以及合理性。首先，运用BIM模型中的关联数据，准确、快速地获取项目设计所需要的相关基础数据信息，才能避免在工程施工中出现返工现象，有效降低工程的施工成本。其次，设计人员运用BIM技术的三维立体可视化功能进行施工图纸的设计，不仅确保了设计文件信息的全面性，突破了传统设计手段的局限性，而且为后续工程量计算、施工材料定制以及施工进度跟进等提供了诸多的便利[3，4]。

3.3 招投标阶段

图1 BIM的功能示意图

项目进入招投标阶段后，招投标双方按施工图进行工程量的计算，这不仅严重耗费造价人员的时间和精力，还容易受计算规则不同等各方面因素的影响，导致招投标双方出现计算结果不同的现象，从而阻碍招投标的顺利进行。而BIM技术的应用，为双方提供了以BIM模型为基础的工程量计算依据和标准，招投标双方只需要根据设计人员提供的BIM模型中所包含的数据信息，即可直接加载工程量清单的信息，以达到准确获取工程量信息的目的。另外，由于BIM模型中还包含近期施工材料的市场价格等信息，所以，在招投标过程中，招标方只需要将BIM模型作为招标文件的内容一并提交，以便投标企业进行工程量的复合，可以避免双方在工程量计算方面出现纠纷，而且确保了各方的合法权益不受侵害。

3.4 施工阶段

控制施工成本是工程项目施工阶段工程造价管理的首要工作内容。随着BIM技术的应用，施工企业利用BIM模型控制施工成本的优势更加凸显。首先，充分发挥BIM模型参数化特性，根据工程项目的施工进度准确地提取工程量清单并进行计算，确保工程造价的精细化。其次，通过施工模拟提前预知工程施工过程中可能出现的变化，并采取积极有效的措施予以控制，避免因工程施工技术变更导致施工成本增加现象的出现。最后，施工企业运用BIM技术在掌握施工材料使用情况的基础上，应严格按照施工要求控制物料的使用，才能实现动态控制施工进度，降低工程施工成本的目的[5]。

3.5 竣工验收阶段

计算工程的实际造价是工程项目进入竣工阶段后的主要工作。传统竣工验收工作的开展是以竣工图为基础，重复地进行工程量计算，对工程施工过程中出现的工程变更进行详细的审核，过程复杂而且计算量非常庞大。随着BIM技术的推广和应用，工程竣工验收人员只需要通过对建筑的三维立体进行深化，就可以计算出准确的工程量，不仅能促进工程竣工结算效率的提升，同时，也能避免工程量分歧现象的发生，为工程项目竣工验收的顺利进行奠定了坚实的基础[6]。

4 结语

总之，BIM技术在工程造价管理中的推广和应用，不仅为工程项目的各个施工阶段准确计算和控制工程造价提供了技术支持，而且促进了造价管理全生命周期的工作效率的提升，降低了工程施工的成本，为工程项目建设施工的顺利进行奠定了坚实的基础。所以，加快BIM技术在工程造价管理中推广和应用的步伐，对建筑行业的发展有极为重要的意义。