购买结婚新房出现漏水等问题如何维权？

问：林蓉半年前购买了商品房准备元旦结婚，但在装修时发现有漏水现象。

请问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权？

答：《城市房地产开发企业经营管理条例》规定，房地产开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。这是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容，房地产开发商应当承担商品房保修责任。

2. 商品住宅正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是多久？

问：徐杏给乡下的父母买房在城里养老，面对装修一新的商品房，父母非常开心。请问：商品住宅正常情况最低保修期限分别是多久？

答：正常情况最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修。

3.女性涉嫌犯罪没有委托辩护人如何获得法律帮助？

问：琳琳涉嫌职务侵占被办案机关刑事拘留，她因为没有律师很惶恐。请问：被刑事拘留的犯罪嫌疑人如何获得法律帮助？

答：犯罪嫌疑人、被告人没有委托辩护人，可以要求法律援助机构在人民法院、看守所等场所派驻的值班律师为其提供法律帮助。

4.值班律师可以为犯罪嫌疑人、被告人提供哪些法律帮助？

问：璐璐因为涉嫌非法集资被办案机关刑事拘留，她了解到看守所有值班律师办公室。请问：值班律师可以为犯罪嫌疑人、被告人提供哪些法律帮助？

答：值班律师可以为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、程序选择建议、申请变更强制措施、对案件处理提出意见等法律帮助。

5. 涉嫌传销犯罪的哺乳期妇女被公安机关采取监视居住如何执行？

问：刚刚做妈妈的徐娇涉嫌传销被公安机关调查后采取了监视居住措施。请问：哺乳期的妇女被公安机关采取监视居住如何执行？

答：监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;无固定住处的，可以在指定的居所执行。

6. 女教师因“插队怀孕”被辞退，幼儿园做法合法吗？

问：“园长，我怀孕了，想申请提前怀孕生育。”“你现在只排第7名，怎么能怀孕呢？”“我不是故意插队的……”二孩政策放开后，因女职工扎堆生育，山东某幼儿园为了避免工作运转受影响，竟想出一招——“排队怀孕”。结果，女教师佳怡因“插队怀孕”，被单位以严重违反用人单位的规章制度为由解除劳动合同。请问：幼儿园做法合法吗？

答：劳动合同法第四十二条明确规定，女職工处于孕期的，用人单位不得以怀孕为由，通过提前三十日书面形式告知或额外支付一个月工资的方式与其解除劳动关系，也不能针对其进行经济性裁员。

7. 派出所开证明有何新规？

问：丽丽到某单位招聘，单位要求出具家庭情况证明。请问：在派出所开证明有何新规？

答：公安部出新规，以后派出所开证明一律这么做：20类事项不再到派出所开具证明，如公民姓名、同户人员与户主间的亲属关系、正常死亡等证明已经不需要派出所来开具。

8. 哪些离婚案件人民法院不予受理？

问：晓娟和丈夫闹离婚，今年第二次去法院，却被告知不予受理。请问：哪些离婚案件人民法院不予受理？

答：判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，以及原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的。

点评：蕾蕾

责编/昱青