试论清单计价模式下建筑工程造价管理途径

张益诚

云南亚太工程造价咨询有限公司 云南 昆明 650021

一、工程量清单计价的概念分析

针对工程量清单计价模式，是根据招标具体要求开展的工程设计，通过建立更为满足图纸要求地项目与内容，结合工程名称、特征以及计量单位等进行整体以及编制，结合要求来拟定出工程数量的表格。而招标工程地数量表格有：部分性工程量的清单、项目的实施清单以及剩余项目的清单等。对于工程量清单模式地主要程序就包括：将统一工程量清单计算规则视为基础，获得统一工程量清单项目的设置标准，针对工程量清的单标准格式以及施工图纸的设计要求等，获得工程量的清单。而其最终会以国家、地区行业地定额资料、工程造价信息以及相关指数等获得建设项目标底的价格。针对建设项目投标报价，是结合以上信息，针对企业定额来得出。

对于工程量的清单模式特征来说，首先，清单计价模式运用的是综合单价方法。包含工程直接费、间接费以及利润等。其次，项目实施和控制是受报价项目构成所影响的。其报价形成属于投标企业结合自身实力和项目实际所建立地，是建筑工程施工的主要计划书，而且也直观反映了建筑工程可控、不可控的内容。再次，对于工程量的清单模式，要求投标单位结合项目实际情况与自身实力进行报价，之后在进行竞标，这一点满足了公平竞争的要求。最后，清单计价模式能够有效分担风险问题。其投标单位是需要负责成本与单价引发的风险，而业主要负责的是工程量的变更与计算错误的风险问题，由此能够实现两者共同承担建筑工程风险的表现。

二、工程量清单计价模式下建筑工程造价管理的有效策略

（一）对投资决策阶段进行有效管理

通过在建筑项目法人责任制地推广，有效地在投资决策开展前，明确研究和调查市场情况，针对相关需求开展项目计划制定，进而使得项目的投资风险将至到最低。对于融资环节，其各方应开展正规合同和文件地签署，保障投资方提供充足的资金，在确保项目得到了施工资格后，可以保障施工工作及时开展。而且，也要详细地明确和研究该项目建设实际情况以及周围环境等，明确工程地区的运输情况、气候条件以及地质水平等，结合实际需求，科学预测在施工中可能会产生的问题，做好应急预案，为各项工作有效开展提供保障，并确保其更为可靠且真实，为建筑工程造价管理工作有效开展能够奠定基础。

（二）注重对设计环节进行造价管控

在实际工作当中，其成本构成属于设计工作造价控制中的关键内容，对于该形式可以对设计环节中地造价开展有效控制。成本构成管理是以限额设计、价值工程来完成的。该设计模式要在投资预算得到批准以后提供的初步方案，在施工负责人同意以后，运用投资控制限额分配形式，有效地设计工作中确保设计工作能够满足其建设的要求。

（三）在实施环节对工程造价开展管控

造价人员应具有专业知识以及较强造价管理的经验，应全面分析和了解相关资料以及文件的具体内容，明确其项目成本和各方面的预期目标带来的效益，并正确评估其单价。而建设单位和监理机构应针对施工图纸、工程量清单等为主要的依据，要针对工程量清单开展核定，将中标单价视为核心，计算出工程总价。对于实际的施工阶段当中，应结合施工组织所规划地方案为重点，针对现场施工开展准确的测算，对于工程付款进行单复核，对比施工成本计划数和实际的数，从而实现对成本进行测控。

（四）对工程竣工结算环节进行造价管控

针对工程的竣工环节，应全面有效地针对工程量清单以及施工合同条款开展竣工结算，针对工程竣工结算开展严格评定以及审核等工作，而其最后的结算审查形式，应结合工程量的清单计价模式制定的结算形式为核心。对于工程量清单计价模式下的工程造价，不仅要对招标内容当中的工程量开展分析，而且也要考虑其项目在建设中，是否存在变动，对于项目造价是否会带来影响，因此在工程收尾时要根据工程量清单来对项目总量开展测算等工作。

结束语：

对于激烈地市场竞争环境下，建筑企业想要增强自己核心竞争力，那么就要结合工程造价的管理体制改革要求，应用和研究出完善的工程量清单计价模式下的工程造价形式，这样此案为建筑行业可持续发展奠定坚实基础，也能为建筑企业谋求更多经济效益。