房建工程监理项目质量管理研究

吕道权

浙江科诚建设监理有限公司 浙江 宁波 315040

引言：根据住房消费领域的信用体系建构，《中国建设报》提出3·15消费者维权专题策划。自2月21日活动上线以来，截止3月14日共收集线索60条，在这部分信息中，房屋质量问题占据32%。这充分的体现出房建施工中，未严格管理施工质量，导致房屋出现质量问题。房建工程在经济社会中尤为重要，与人们生活有直接关联。由此可见，监理单位和监理人员在房建质量管理中占据重要地位。

一、房建工程中监理的作用

1.利于提高房建工程质量。在房建工程监理的过程中，必须有专业性较强的监理师监督与管理施工项目，保证各施工环节质量。此外，监理师在技术方面可以严格按照施工质量要求进行把控，并且也应根据国家颁布的行业标准开展各项工作，这对提高工程施工质量尤为重要。

2.监理单位进入施工现场，可以缩短工期，推动施工进度。在房建工程施工中，监理工作主要由第三方推进，会站在客观的角度指出存在的不足和缺陷，协调各方的关系，利于加快施工进度，保证建筑工程可以在合同规定的时间之内完工。

3.降低工程造价：通过监理单位的严格管理，可以有效减少工程造价。建筑工程发生的变更，与监理师有直接的关联。通常情况下，工程变更会对工程造价产生影响，并且还需告知业主。在确保工程质量的基础上，监理师提出修改意见，减低工程造价。

4.利于维护施工现场秩序：监理单位走进施工现场，可以维护施工现场秩序，为提升施工质量提供保障。除此之外，监理单位在施工现场，可以协调业主与承建方的关系，保证施工可以按照有关规范执行，同时符合业主和施工单的要求。

二、房建工程监理项目质量管理策略

（一）统一管理监理资料

为保障监理材料的工作实现规范化，工作人员进入岗位之前，必须经过专业的岗前培训。通过培训协助监理人员了解国家、地方和行业的规定，依据企业内部标准，监理房建工程资料信息库。监理人员需要完整地记录施工中产生的资料，按照数据、图表和文字等形式记录。除纸质资料之外，还应该将各项资料存储在计算机中，保证纸质资料和电子档的一致性。个别工程资料保存价值具体体现在建筑工程实施的过程中，在竣工之后可不长期保存。监理部门在开展资料移交和数据收集等工作时，可以不上交至企业的资料库存。但是，对于其他资料，必须保证统一上交至公司保存。另外，保证监理资料的真实性和有效性，及时按照顺序整理。在房建工程正式施工之前，总监理师需要组织有关人员整体策划监理资料的体系，并选派专人管理监理资料。为保证各项工作的顺利进行，在建筑工程施工前，总监理师需要和施工单位、建筑单位确认资料份数、格式和分类。当监理人员接收报审资料时，必须在现场进行审核，保证审查资料的完整性。监理人员还应该妥善管理监理资料，未经过总监理师的认可，不可以随意外借资料。

（二）建立健全工程监理制度

房建工程监理的过程中，为有效提升监理质量，应该建立健全信誉评估制度，全面评估监理单位的市场公信力，确保监理行业向规范化方向发展，提升自身责任意识。为保证监理企业实现长远发展，应该增强自我综合能力，正确地认识到企业信誉的重要性，强化市场核心竞争力，完善监理体系。建立完善的生产监理制度，对监理单位的发展来讲具备重大意义。其中，工程建立制度可以包括下面几项内容：

1.构建责任制度：监理单位的管理者应该对监理工程的安全负全面责任。总监理师需对房建项目安全负责，并结合工程项目的特征，对落实监理人员的工作职责。

2.构建安全培训体系：总监理师与安全监理者必须经过安全教育培训达标之后才可以上岗，并将教育培训的状况记入教育档案。

3.构建生产检查体系：总监理师应该组织单位负责人，检查施工单位与安全生产相关管理资料的真实性、完整性以及实体工程存在的安全隐患。

（三）完善工程监理方式

通常情况下，监理方式主要包括旁站、测量、平行检验和巡视等。因此，在监理的过程中，涉及的工作内容比较繁琐，这便要求监理人员可以从合同内容出发，根据房建工程施工状况，采取合理的监理技术与监理方案，从而提升房建工程监理质量。比如，在房建项目施工中，作为施工的核心，施工材料质量对于建筑质量起到重要作用。因此，首先应该检测施工材料的质量，明确施工材料质量是否符合国家与行业标准。监理人员需要及时检查材料质量与规格，保证建筑材料符合建设标准及要求。若施工材料质量出现问题，必须及时更换或者调整施工材料，防止发生不必要的经济损失。此外，监理单位还应该积极提升自身综合实力，在招聘监理人才的过程中，保证监理人员具有较强的监理能力。在进入岗位初期，监理单位应定期举办技能培训活动，通过培训会议增强监理人员的责任意识与法律意识，从而为提升监理单位的整体实力奠定基础。当前，社会对房建工程质量给予高度关注，必须落实监理工作，发挥管理职能与监督职能。

结束语：综上，为保证施工质量，施工单位在关注管理细节的同时，还应保证各个建筑细节达到标准。在保证建筑正常使用的情况下，提高建筑美观度、控制结构材料预应力等各项参数。在房建工程质量管理方面，监理单位的作用特别重要。故此，监理单位管理房建施工质量时，应该从完善工程监理方式、建立健全工程监理制度等方面出发，在保证施工安全的基础上，提升房建施工质量。通过严格管理施工质量，最大程度地保证人们的生命财产安全，推动我国房建工程健康发展，紧跟时代发展潮流，满足人们实际需求。