房建工程施工阶段的工程造价控制探究

罗小龙

（荣县华通建业有限公司，四川 荣县 643100）

近年以来，房建工程的总体规模日益呈现明显的扩大趋向，因而体现了强化控制与监管房建工程造价的重要意义[1]。施工企业通过推行工程造价管控的举措，应当可以体现最大化的房建施工效益，从而保证了房建施工企业能做到运用较少的房建施工成本来获得良好的房建工程效益，对于企业现有的整体竞争实力予以明显增强。由此可见，工程造价控制对于房建工程的各个施工阶段都具有明显的重要性，作为施工企业目前需要引进更多的房建造价控制思路与方式。

1 影响房建工程施工造价的具体因素

第一类为当地的自然因素影响。自然因素构成了房建施工中比较关键的一类影响因素，这是由于房建工程存在较大可能将会受到外在的自然因素影响[2]。具体而言，房建工程施工以及当地的气候现状、当地水文条件、地质状况及其他自然因素都具有内在的关联性。例如，某些施工场地包含软弱土层或者较多的粘性土，那么将会导致较大的房建施工操作难度。此外，房建施工单位针对降雨量较大或者地下水位较高的特殊施工场地还应当预先布置比较完整的施工排水设施，并且通过设置边坡支护的方式来处理特殊的房建施工场地。

第二类为材料费用及其他的施工支出影响。房建工程的总体成本将会受到各项的施工支出影响，其中主要包含施工人员的薪酬、施工材料价格与其他的支出费用。在此前提下，作为施工企业针对以上的各项工程支出必须予以全面的关注，进而运用因地制宜的基本思路来控制房建施工的造价[3]。并且，作为材料采购的具体负责人员需要切实做到监管施工造价，对于现有的各类施工材料予以综合性的对比。

第三类为房建工程变更引发的影响。作为典型的室外施工工程而言，房建工程本身具备显著的施工复杂性。因此在某些情况下，房建工程造价将会产生相应的变更。通常来讲，工程工期以及施工材料等各种因素都会造成特定的工程造价改变，并且导致了额外的房建施工费用。作为工程业主本身而言，对于以上的各项工程造价改变都要予以重视。

2 对于房建工程的施工阶段全面推行工程造价控制的具体举措

房建工程施工具有明显的综合性特征，并且包含相对复杂的施工操作要点。在此前提下，作为房建施工企业不仅需要着眼于监管房建工程质量，同时也应当关注工程造价的有效监管与控制。对于造价控制举措必须做到融入整个的房建施工过程，遵循因地制宜的基本思路来实现最大化的造价控制目标。具体在现阶段的房建工程施工实践中，关于推行全过程的工程成本控制需要注重如下的改进要点：

2.1 对于采购房建施工材料需要做到严格监管

采购房建施工材料能否体现较好的成本节约效益，其在根本上关乎房建企业本身可以拥有的工程施工效益[4]。为此，房建施工企业目前有必要关注采购各类的房建施工材料，运用综合对比的方式来选择最佳的施工材料种类，避免遗漏相应的材料采购要点。具体在采购施工材料以前，作为采购人员需要经过综合性的评估与对比，最终才能选择质量良好并且造价相对较低的施工材料，避免房建工程的整体施工质量遭受威胁。同时，作为采购人员本身也需要认识到严格监管房建施工材料的必要性，运用合理的措施来推行材料造价管控。

2.2 房建施工企业应当转变自身的认识

房建施工企业如果要实现自身竞争实力的提升，则必须认识到工程造价控制的价值与意义。在此过程中，房建施工企业针对现有的成本监管意识应当做到切实予以转变，确保做到将全面监管的思路贯穿在整个的房建施工过程。具体在目前的房建施工中，作为施工企业首先需要拟定完整的成本管控规划，然后对于现有的成本控制规划予以严格的推行。同时，企业还要运用强化工程造价监管宣传的举措来体现良好的施工效益，提升房建施工企业自身具备的信誉度。

2.3 引进信息科技手段来控制房建施工成本

房建施工企业目前已经可以做到将信息化手段融入监管房建工程造价的各个阶段中，经过综合对比进而达到灵活调整房建施工材料造价、施工物资造价以及人力资源配置的效果。对于信息化系统如果要将其引进现阶段的房建施工过程，则必须着眼于综合衡量，通过构建数据库等方式来保证精确的施工造价信息。

例如在目前看来，作为房建施工企业需要构建专门的数据库，确保在数据库中存放各项涉及工程造价的数据以及信息[5]。具体而言，上述的数据库主要应当包含现有的施工材料成本、工程设计成本以及后期的竣工验收成本。房建企业通过推行综合监管的举措，应当能保证达到最佳的房建工程总体成本效益，避免由于受到多种的外界因素阻碍，进而导致较差的房建施工效益。

3 结束语

对于房建工程而言，推行工程造价控制的举措主要体现在强化前期的工程设计监管、严格监控工程施工造价以及控制后期的工程竣工造价。在以上的各个阶段中，工程施工阶段应当属于控制工程造价的最重要阶段。通常情况下，房建施工阶段主要涉及采购施工材料、房屋建筑物的建造施工，以及房屋建筑物的养护等。为了体现最大化的房建施工效益，那么作为房建施工企业就是要格外关注控制房建施工的造价，确保做到将房建造价监管的思路贯穿在房建施工的整个过程。