外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

罗友波

（重庆金科集团西部区域公司，成都 610000）

0 前言

伴随着人们生活质量的全面提升，人们对于建筑物的质量要求也在逐渐提高。而房屋建筑工程的外墙是主体结构，对于整个建筑的质量存在直接的影响，所以需要提起足够的重视。从目前建筑结构来分析，建筑外墙的主要功能就是保温、防火、防燥、抗载荷等，如果外墙存在严重的问题，必然会给人们的生命财产安全造成不利的影响[1]。因此，应该加大力度进行外墙的防渗漏处理，选择合适的防渗漏施工技术，从而可以大大提升工程的质量水平。

1 建筑工程外墙渗漏的原因

1.1 建材原因

当前我国的建筑工程市场中，很多新型施工技术与材料被应用到实践中，但是在实际使用中却存在很多的问题。对于外墙材料来说，在使用之后极易出现裂缝、空隙等方面的问题，进而导致外墙出现渗漏的病害问题。当前我国建筑市场中，全面的推广和应用绿色节能环保材料，但是这些材料并不是完美的，其防渗漏性能相对较差。因此，在房屋建筑外墙施工的过程中，应该综合分析外墙材料的优势和缺点，选择最为合适的外墙施工材料，可以大大提升建筑工程的质量水平，满足人们的正常使用需要。

1.2 工艺设计原因

当前我国的建筑工程领域中，外墙防渗漏施工工艺没有系统化的技术指导说明，设计方案的水平也相对较差，所以外墙的整体防渗漏的专业性与技术性比较差。在建筑工程实施环节，很多设计和施工人员过度的关注外墙结构的美观性，选择使用细缝的拼接施工方式来进行装饰面板的施工，导致密封材料无法嵌入到缝隙内而造成渗漏问题的存在[2]。此外，砂浆和混凝土材料的制作没有按照技术方案来进行，导致透水性比较强。房屋建筑中，门窗、窗台坡度、滴水槽等结构部分的接缝要采用合理的设计，保证其密封性达标，任何设计不合理的情况都会导致渗漏问题的出现，甚至造成严重的危害。

1.3 施工原因

在房屋建筑工程的实施环节，因为选择的施工工艺不当或者没有按照施工工艺来进行施工，都会引发渗漏问题。比如，外墙结构在施工中，没有找好平层就开始抹灰施工，导致不同位置上砂浆材料的强度相差较大，造成干缩裂缝问题的出现。施工环节外墙墙体面砖与底层砂浆材料的黏结性能较差而出现墙体空鼓问题，进而导致渗漏。同时，施工环节中还有穿墙孔道、预留孔洞等方面的处理，要按照技术标准进行密封施工，从而可以避免该位置出现渗漏的问题，提高建筑工程的安全性。

2 建筑工程施工中的外墙防渗漏施工技术

2.1 外墙抹灰施工技术

外墙抹灰施工前，应该采取必要措施进行基层结构部分的处理，需要保证墙体表面不会存在任何污物、浮尘等杂质，也不会存在松散物等物质。同时墙体结构需要具备一定的含水量，通常应该达到 10%～15%之间，这样才能保证外墙结构的施工质量达到标准的要求。在外墙结构施工环节，要按照工程的设计方案和技术标准来选择合适的水泥砂浆施工材料，通过水泥砂浆拉毛的方式以提升结构层与砂浆层的黏结性能，具备较强的防水性能。在墙面部分施工完成后，达到一定的干度之后，应该进行全面的检查与管理，确定是否存在裂缝、裂纹等严重的问题[3]。此外，在外墙抹灰施工完成之后，要组织人员对外墙表面进行必要的喷水养护施工，同时还需要采取必要的防雨、防晒等处理，更好的防护外墙结构，从而可以满足正常使用的需要，也能有效的延长外墙的使用寿命，充分保护内部墙体结构。

2.2 加强外墙裂缝的处理

加大力度进行外部墙体砌筑，这是进行外墙裂缝防治的主要措施。一般来说，合理的确定拉结筋的数量、采取合适的结构形式是有效的预防外墙裂缝问题的主要措施。此外，对于外墙施工中所需要应用的干砖来说，通常在施工前要在水中浸泡1-2天，使得其具备一定的湿度，防止干砖在粘贴之后吸收内部结构的水分，将会导致砂浆的黏结性能比较差，外墙结构的稳定性与坚固性难以达到标准要求。干砖在施工前，应该进行浸水试验，从而可以明确相应的技术参数，然后才能准确的确定砂浆饱和度、砂浆强度等相应的参数，检查确定是否达到建筑标准的要求，有效的预防外墙结构出现裂缝的问题。

2.3 外墙窗框施工要点

目前很多的建筑项目中都使用的是铝合金或塑料门窗结构，这种形式的门窗与墙体必然会存在一定的裂缝问题。外墙窗框部分的施工要进行必要的细节处理，其处理措施主要有如下几个方面：第一，窗框施工结束之后，要使用发泡胶来进行缝隙的打胶处理，从而可以提升该位置的密封性，消除渗漏的问题。第二，打胶处理结束之后，要对该位置进行挤压处理，然后在窗体外侧需要预留一定的空隙，以保证密封胶的填充施工可以顺利的进行。在密封胶的填充施工环节，要保证填充饱满。第三，密封胶固化达到标准之后，再次进行批嵌施工，通过使用防水砂浆和普通砂浆来进行缝隙的处理。最后，按照工程的实际施工需要，在缝隙内填充符合实际需要的密封施工材料，从而可以全面的提升窗框结构的防水性能，可以大大提升防渗漏效果，满足正常使用的需要[4]。

2.4 预防穿墙孔洞渗漏

建筑工程施工完成之后，对于穿墙孔洞部分的防渗漏处理也是非常关键的。对于该位置的防渗漏处理，最为主要的措施就是在孔洞内部填充必要的塑料材料，然后通过水冲洗的方式来进行抹平处理，这是有效的消除渗漏问题的主要方式。封孔完成之后，需要有质检人员来进行必要的防水检测，从而可以确保该位置的密封性是达标的。此外，对于外墙管道的周边部分进行有效的处理也是预防穿墙孔洞渗漏问题的关键性措施，可以避免这些部位出现渗漏的问题。总之，在建筑工程施工结束后，要采取有效的措施进行穿墙孔洞的处理，以提升其防渗漏效果。

2.5 外保温层及防水层的施工技术

外墙的保温层在正式开始施工前，应该选择合适的保温施工材料，而目前最为常见的就是热镀锌钢丝网或者玻璃纤维网格布等保温材料。工程人员按照建筑的实际情况，选择合适的搭接长度尺寸，同时还需要采取必要的防腐处理措施，延长材料的使用寿命。保温层的保温效果比较高，但是也具备一定的抗裂性能，所以要在施工中选择合理有效的抗裂剂材料，与抗裂砂浆组合应用，以全面的提升建筑外墙的保温效果。

3 结束语

建筑工程的外墙渗漏是当前建筑工程的主要质量问题，一旦出现，就会严重威胁建筑工程的安全性和稳定性，所以需要采取必要的处理措施，以消除渗漏的问题，提高建筑工程的质量水平，保证人们的居住、生活可以顺利的进行，有效的延长建筑工程的使用年限，也能够促进建筑领域的发展和进步。