关于成都市白云村田园综合体模式的调查研究

何 炎 陈梓萌 王 琦

（西华大学 土木建筑与环境学院，成都 610039）

0 引言

“田园综合体”自概念提出以来，经专业人士的不断探索，这一乡村发展模式逐步趋于成熟，并被国家及越来越多的社会人士所认可。2017年2月，“田园综合体”作为乡村新型发展亮点措施被写进中央一号文件，使得社会对乡村的新型发展关注度更上一个台阶。而国家在实施乡村振兴战略、大力发展乡村经济的同时，也一再强调“绿水青山就是金山银山”。田园综合体模式在发展乡村经济的同时，对于乡村环境的改善也起到了不容忽视的作用。成都市郫都区白云村作为郫都区重点打造的乡村田园综合体之一，其发展速度之迅速、质量之高当地群众已有目共睹。因此，白云村的田园综合体模式具有一定的调查价值和借鉴意义。

1 田园综合体的含义

田园综合体是集现代化农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，是实现农村经济及社会经济全面发展的一种可持续性模式。田园综合体作为一种乡村发展综合模式，摒弃了旧式乡村发展的单一性，注重多产业相互支撑、多方面相互协调、多渠道相互补充的乡村全面发展。发展乡村经济的同时，田园综合体对于改善村落自然环境、提高村民居住舒适及满意程度也有一定作用。在国家大力推行乡村振兴战略、大力倡导“美丽中国”的环境下，田园综合体的进一步发展势在必行。

2 白云村田园综合体模式

2.1 背景及现状

成都市郫县，早在2015就被人大常委会授权国务院批准为首批33个农村土地改革试点县之，被多利农庄所看中。经历时三年建设，成都多利农庄作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目及四川省重点农业产业化项目，于2017年3月正式对外开放。作为郫县田园综合体主体的多利农庄，以白云村为实施项目的主要切入地点，因地制宜，按照“集中连片”和“双创示范”战略部署，向周边辐射进行连片发展，总的规划面积约10平方公里，目前园区已入驻载体20余个，吸纳农业创客100余人，辐射带动基地5000亩，助推一二三产业融合发展，现白云村田园综合体的运营模式已较为成熟。

2.2 发展模式

2.2.1 因地制宜

因地制宜作为具体调查当地情况、综合考虑各项因素、分析和改进项目以提高项目适应性的一种方式，对于提高项目可行性和保障项目后期发展具有重大作用。成都市白云村田园综合体就充分利用了村庄的田园气息浓厚、环境安静的自然特点，打造返璞归真、自然与诗意结合的高端民宿和家庭农庄，吸引社会高层人士；结合了当地特色农产品和土质以及现代人对于健康需求的不断增加，大力推行有机蔬菜种植等。

2.2.2 集中连片

集中连片是以点为中心向外扩散的发展方式，从小到大、由狭到广，以局部示范性建设为切入点从而为扩大规模打好基础，使得发展更具条理性和空间上的层次性。成都多利农庄田园综合体以白云村为切入点实施规划与建设，逐步向周围相邻村庄辐射，以点带面，起到了良好的示范作用，对于未来的持续性发展也提供了可靠依据。

2.2.3 双创示范

白云村多利农庄田园综合体不仅在产业上面实行多产业融合互动，更作为一个农业双创载体平台，吸引社会各方农业创客，在为农创载体提供便利的同时，增大自身影响力和辐射范围，推动当地经济进一步发展。“双创示范”作为白云村多利农庄田园综合体的一个重要战略部署，使该项目具有自身的独特性与价值性，提高了项目的优越性，目前入驻的载体已有20余个。

2.3 经济运营模式

2.3.1 多产业联合

农业作为第一产业，是农村发展的基本，而只有农业的乡村发展往往会面临发展模式单一、协调性不够、结构不够完整的情况。而多利农庄将农业、文旅、康养三产业融合，实行多产业互动，打造了集农业休闲康养为一体、生产生态生活三方融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体。形成了产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。在当今社会流量效应的趋势下，打造出了具有一定体量和参观价值的田园综合体吸引客群及消费者。

2.3.2 多渠道并进

白云村多利农庄田园综合体一反面有它独特的产业模式，另一方面它统筹着资源多个渠道的来源。土地资源方面：农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股，通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，实现土地整理项目收益和农民股东利益分配，进而成立土地股份合作社，采用“租金保底”和“二次分红”的政策，保障村民的收入来源。人力资源方面：合作社以种植承包方式，对农庄内有机生态农业进行标准化生产，加入农业产销联盟进行农产品销售，同时还可以在符合企业需求的前提下，对农庄内的道路清洁、绿植养护、池塘清理提供服务。

2.3.3 构建有机产业链条

成都白云村多利农庄田园综合构建了以农业龙头企业为带头，和有机生态蔬菜产业园区、园区农民合作社、联盟成员单位三方互相有机衔接的产业链条和利益链接机制。其中联盟的范围广泛，内包含农产品生产企业、家庭农场、电商平台等，将产业、品牌、市场以及科技现代化等方面叠加融合。因此，农产品不再仅仅只是生产与销售，而是涵盖了信息处理、品牌支撑、科技援助、现代化市场流通等多个有机的环节，使产品得以增值，提高其市场竞争力。而且构建有机的产业链条能够大大提高产品的生产与销售效率，并且使产业链中各个专业公司分工明确、各司其职、各尽其力；农民合作社也在产业链条中起到了重要作用，农民们也可参与链条中的一些环节，从中获取相应收益，保证了农民的参与度。

3 总结

随着田园综合体的建立，白云村“三农”问题得到一定程度上的解决。农村方面：白云村和以前相比，在保留原先自然田园气息的同时更增加了新型城镇化的韵味。整个村子由于经济发展得到一定提高，因此不仅从住房上，交通方面、医疗方面以及村内人文社会环境的建设方面都得到良好发展。农业方面：多利农庄将传统农业与文旅和康养进行产业融合，并因地制宜创建有机生态蔬菜产业园区，使得当地农业抛弃了传统单一的种植与销售模式，扩大了农业收益来源，并且使当地农业生产种植更加具有专业性、规划性，当地农产品也更具竞争力。农民方面：在田园综合体模式当中，充分体现了“以民为本”，白云村村民们能够充分参与其中，并从中获利相应利益，收入来源得到了相应保障。