陕西绿色建筑现状分析及发展措施建议

王 攀

（陕西金泰恒业房地产有限公司，陕西 西安710000）

关于绿色建筑的概念，《绿色建筑评价标准》给出如下定义，在建筑的全寿命周期当中，在最大程度上减少对资源的浪费（如水资源、土地资源等），达到环境保护，降低环境污染的，能够给人们提供舒适、高效、绿色的使用空间，与自然规律相契合的建筑即称之为绿色建筑。绿色建筑的建设，强调高效率、低耗能，并且保证环保和经济并存。它的出现，实现了人类和大自然、当前与未来的利益共享，是作为推进可持续发展的一个重要途径。在全球建筑史当中，绿色建筑的出现为其添上了浓重的一笔，是一次伟大的变革，是实现可持续发展的有力手段，更是发展的必由之路。

本篇文章通过对陕西绿色建筑发展现状的分析整理，并对其当前所面临的挑战展开分析，对其在今后的发展趋势进行探究。

1 绿色建筑的现状

1.1 陕西绿色建筑的现状

由于城镇化的发展增速，并且多数企业以污染环境为代价来换取经济的高速发展。高污染、高排放、高能耗、低效、低产的企业越来越多，导致环境污染加剧，能源短缺。

我国提议要将生态文明体制改革提上日程，加快其改革步伐，构建美丽中国，实现绿色发展，强化对生态系统的保护力度。根据《建筑业发展“十三五”规划》中对绿色建筑发展目标予以强调申明，即到21世纪20年代，将实现城镇新建民用建筑节能标准的全体达标，城镇绿色建筑占比要实现1/2。同时，他们也希望能够将绿色理念贯彻到整个发展当中，促进可持续发展的实现。

近年来，随着绿色建筑标识评价陆续展开，获得绿色建筑评价标识的项目飞速增长。根据相关数据可知，截止到今年上半年，陕西省内新增的绿色建筑项目达到了143个，共计建筑面积达到了1509.76万m2，在这一百多个绿色建筑项目当中，占比最大的为一星级绿色建筑项目，其次则为二星级绿色建筑项目，两个项目的建筑面积分别为960.48万m2以及522.13万m2，而三星级绿色建筑项目数量仅为一个，其建筑面积也较小，仅为27.15万m2。

1.2 陕西绿色建筑面临的困境

1.2.1 技术人才与专业人才支撑不足

就我国的绿色建筑技术而言，由于其起步较晚，因此发展至今，仍处于起步阶段，相关的施工技术也还有待进一步完善提高。如果引入国外技术，昂贵的费用会大幅增加开发成本。在建设绿色建筑时，其所需前提工作包括规划、设计、勘察等。但纵观我国设计领域，各设计师在绿色建筑方面所知甚少，不具备专业的绿色建筑项目设计条件，这就给其工作的开展带来了阻力。

1.2.2 缺乏强有力的激励措施

绿色建筑虽然蕴含巨大的生态价值，但其前期投入大，投资回收周期长。虽然政府已经尝试实行一些财政补贴、减税等调节方式来促进绿色建筑的发展，但这些政策并不能使开发商获得比较好的收益。许多绿色建筑开发项目只获得设计标识，没有在运营标识项目中实施，绿色建筑运营标识的比例较低，三星项目的比例相对较低。

1.2.3 相关的制度体系不健全

虽然政府已经出台一系列的法律法规来规范绿色建筑的发展，但距离真正有效的执行还有很远。第一，现存的绿色建筑评价标准没有明确的界定，且具有较强的主观性。第二，没有制定具体、高效的管理流程。此外，各部门颁布的规章制度相互矛盾，脱离了现实。

1.2.4 区域发展不平衡

陕北地区由于地理位置原因，导致气候寒冷，因此在建设绿色建筑方面，其增量成本较高。出台并不断完善绿色建筑激励相关政策，为绿色建筑的可持续发展发展保驾护航。

近年来，政府行业主管部门也陆续出台了一些绿色建筑方面的规范政策，但仍处于原始的起步阶段。

目前，绿色建筑领域，政府倡导企业主导已成为一种趋势，但发展仍存在巨大的不充分、不平衡的重大问题。

2 绿色建筑的发展趋势及思考

根据陕西省住房和建设厅《建筑节能三年专项行动计划》，到2020年，西安、宝鸡、咸阳、杨凌等地的绿色建筑在其新建建筑当中，占比较高，达到了60%，而西咸新区更是高达70%。整个省份的建设模式开始朝向良好态势发展，在新建建筑当中，重点地区的装配式建筑占比为20%。积极促进对建筑能源的利用，不断提高清洁可再生资源的利用率。

地源热泵技术归属于可再生能源利用技术范畴。地源热泵（GSHP）技术的运作原理是借助地表（常在400 m以内）浅层地热资源，将其作为冷热源来进行能量的转换的供热空调系统。浅层地表地热资源，也就是常说的地热能，指的是储藏于地表土壤或是江河湖泊、地下水当中，通过对太阳能及地热能的吸收而形成的低温势能。有一个十分庞大的太阳能收集器放置在地球表面浅层，其所收集的太阳能达到了47%，这一能量足够人们使用五百多年。并且它不会受到资源、地域等方面的束缚，存在于世界各个角落当中。这种在地表浅层出现的可再生资源，其储量几乎是无限的，因此地能也跻身于清洁可再生资源行列当中。

将地源热泵技术应用于建筑供暖空调，可以有效提高一次能源利用率，减少温室气体二氧化碳等大气污染物的排放量，在最大程度上规避建筑外观受空调设备的影响。其可以在居民住宅区建设，该装置无法燃烧，所以不会有废气排出，无需大量燃料废料的堆积，此外，热量的运输在短距离间便能进行。所以，在今后的暖通空调产业发展当中，地源热泵与节能空调房两者的有机结合是其必经之路。

未来，绿色建筑应与互联网结合发展，在建筑上安装相应的传感器，然后通过个人智能手机对房屋进行实时监控，促进了节约资源目的的实现，有效控制温室气体的排放量，在建筑当中融入绿色理念，促进绿色建筑质量的提高。

新办公楼CH2在本世纪初，由澳大利亚墨尔本市政府建造，该建筑一经问世，就获得了澳大利亚最健康、绿色的办公楼的称号。作为到2020年实现零碳排放的长期战略的一部分，它为未来的高层建筑树立了典范，并为可持续发展制定了世界级标准。CH2如何实现建筑资源、社会与环境的双赢，为我们树立了新的学习模式。

绿色、健康和环保是今后发展的长久话题，是发展的终极目标，同时在未来的建筑业当中，也将是绿色建筑的天下。绿色建筑具有如下几点优势：减少资源浪费、减少使用及施工耗能、更具舒适性以及能有效减少环境负荷。给建筑带来了更高的经济效益，缓解了能源矛盾，在推动可持续发展上有着重要的现实意义。

3 绿色建筑发展的措施及建议

3.1 绿色建筑发展的措施

（1）强化对绿色建筑技术研发及专业培训的开展。优先扶持科研院所关于绿色建筑技术的研究，坚持教学生产科研相结合。加强与国外技术机构交流，学习国外先进技术，并为建筑行业人员免费提供相关培训，加强其职业素养，不断提高建筑行业技术水平。

（2）推广绿色建筑材料。绿色建筑的概念主要鼓励在建筑项目中使用新的材料和技术，尽可能在建筑材料中使用能节约能源和减少排放的新材料和技术。随着社会的发展，绿色建材越来越多，这些材料往往是经过高新技术加工后的高科技产物。使用这些材料，一方面能有效降低使用成本，同时也能给绿色建筑带来节能减排的功能。绿色建筑的出现，使得传统建筑物当中所出现的资源浪费及环境污染等问题都迎刃而解。

（3）构建高效的绿色建筑市场机制。在发展绿色建筑当中，其必不可少的一手就是市场。想要实现大规模的绿色建筑生产，离开了市场机制，这一目标便无从实现。政府应该加强信息的公开，对市场上绿色建筑项目评估的结果应该告知消费者，让消费者能够做出理性的选择。同时，给予开发商金融支持，让他们更有资本去开拓绿色建筑市场。想要实现绿色建筑市场的规模化，一条高效成熟的产业链是必不可少的，而想要构成这样一条产业链，离不开政府扶持政策的支持

首先，政府应该加大宣传教育力度，使绿色、节能、低碳、环保的理念更深入人心，只有人们的支持才能推动对绿色建筑的需求；其次，利用金融、税收、补贴相结合的方式增加建设单位的积极性，预先规划出一类可靠的奖惩激励方案，对于表现好的单位进行荣誉授予和经济扶持，对于表现差的单位给出相应的处罚以示警告；在最后需要结合当地特点出台相应的扶持政策，结合其实际情况，对其绿色建筑开发成本予以适当调整。

通过建设绿色建筑，能有效促进建筑经济效益的提高，缓解能源矛盾，推动人类社会的可持续发展。作为建筑施工人员，其必须具备专业的绿色建筑知识，并清楚掌握其概念定义。将其贯彻于整个施工过程当中，为经济效益和环境效益的共同发展提供保障。

3.2 建议

（1）将当前所出台的产业政策落到实处。坚持科学发展，加快转变生产方式，推广绿色建筑和绿色建材，全面提升建筑节能减排水平，实现建筑行业可持续发展，大力推进生态文明建设。坚持推进建筑行业供给侧结构性改革，推动产业现代化，深化体制机制改革，为其发展提供持续动力。

（2）依据其当地特色，适当强化对绿色建筑产品的开发力度。因地制宜地建设绿色建筑，结合区域特点，提出建筑产品的绿色相关概念，积极采用目前先进的数字智能设计方法，将绿色产品研发作为整个产品设计产业链的基础和发展方向。基于开发、绿色物业运营等，促进绿色低碳转型的实现。比如，我国金茂在开发住宅项目时，就一直保持着“精工优质、绿色健康、智慧科技”的产品理念，明确其开发产品在市场中的定位，致力于建造出高科技、绿色的住宅，在不污染环境的同时，实现经济效益的提高。

（3）基于PC构件的领导，对绿色建筑产业链进行适当延伸。将PC构件（混凝土预制件）引入其中，加大对装配式建筑的发展力度，实现BIM（建筑信息模型）技术和装配式建筑工程建设的融合。对当前现有的PC构件企业采取技术改造予以支持认可，促进产能的提高。大力倡导传统开发建设生产企业以装配式建筑产业化为目标的转变升级。基于创建生态体，构造一条绿色、高科技、安全的房地产板块生态产业链。这不单单体现了绿色建筑在建筑业中的不断深入，同时也意味着一场技术革命的到来。

（4）强力推行绿色建筑。明确绿色建筑的占比，对建筑行业制定目标考核机制，充分发挥政府规划引导和政策支持作用，促进绿色建筑有序发展。对政府机关办公楼、学校、医院、体育场馆等强制实行绿色建筑评价标识，达到兼顾环境保护与社会价值的可持续发展目标。

（5）强化对建筑相关产品标准的研发及推广力度，促进企业标准的转型升级，使其与地方行业标准接轨。为了使绿色建筑项目更好、更强的发展，有必要加强建筑相关产品标准的研究和推广。对建筑相关产品引入绿色概念，加上绿色标签，做出与自身发展相适应的品牌效应，并加大宣传推广力度。深入贯彻绿色生态理念，将其贯穿到绿色建筑当中，促进生态优势发展标准的形成，给绿色低碳转型的实现提供保障。在提升管控能力的同时，加强建筑行业装配式绿色建筑的标准化和规范化，使企业标准上升为地方行业标准，推动陕西省绿色建筑健康发展。