现代城市的行为模式对科技产业园的影响

文/孙睿 北京构易建筑设计有限公司 北京 100084

产业园区是近几年国内非常热门的一种工作环境，相较于以往国企大院的形式其实有相同之处，是一种企业运行方式的变革和进步。早期的大院工作模式，其实也是一种工作与生活紧密联系的方式，在其内工作的人往往也居住在附近，院区内不仅是工作，生活也与之息息相关，很多大院甚至包括工作以外的娱乐项目。其优点就是，能让工作者觉得非常舒适及稳定。后来随着社会的发展，这种模式对企业的压力也相对较大，因此只有非常庞大的公司体量才能实现这种方式。随之而来的是各个小企业的各自为战，小企业可以分布于城区的各个地方，优点是体量灵活，基本不需要提供公共资源，但是凝聚力就差很多。

再往后，各类新兴产业如互联网、创新科技、文创类等等的兴起，同类型的企业往往喜欢寻找一个相对集中的区域抱团发展，比如中关村。一方面可以实现各自的资源共享，一方面有相对庞大的群体环境更利于企业的互相借鉴和发展。因此，各个类型的产业园在各地也是蓬勃发展起来，这其中又有不同之处，一些工业产业园，更类似以往的厂区企业，主要满足白天的工作环境，文创产业园区，则更接近于一种商业街区的运作模式，将工作区与商业发展并行。这里想分析的是科技产业园，又有其独特的运行特点。

首先是工作人群，科技产业园的工作者往往是一些做创新研发类的技术人员或学者，他们的工作性质和方式与普通工作者就有较大差别。普通工作者的工作时间是相对固定的，每天完成一定的工作量即可。他们的业余时间相对稳定和可支配，可以有大块的时间完成娱乐、购物、餐饮等生活需求。因此他们的消费场所往往可以在大型商场解决，即便距离稍远，但是可以在内停留较多时间一次性完成多项内容。但是创新工作者的工作时间往往难以控制，常常会根据实验情况或思维的状态来决定工作时长。国内研发水平较高的产业往往是集中在大城市，大城市的通勤时间很长，不仅工作距离，消费距离也相对较远，因此此类工作者的生活需求最好在周边解决。另外他们相对不需要固定坐班时间，工作状态相对灵活，因此业余活动是可以和工作交替进行的，工作和生活是完全融合的。

我们可以参看新加坡纬壹科技城的设计，它是最接近于现代科技生活发展的科学城概念，于2000年开始建设，占地200 公顷。科技城位于新加坡科技发展地区的中心地带，交通便利，内部集住宅、商业中心、高等学府、研究机构、体育设施等。可以看到，在规划时学习、生活、休闲占园区很重要的比例，这是一种新型的工作生活理念。因此，我们在做现代科技产业园设计的时候，应根据工作者的特点，考虑以下这些问题。

1、复合型功能社区

未来的产业园走向应该是一种复合型的社区理念，不仅仅是工作的地方，也是生活、学习、甚至消费的场所。我们在规划布局时就应该充分考虑不同的功能分区，这种功能分区以往是在平面上进行划分，现在也可以划分成立体的架构。比如底层全都设置休闲性空间，中层为办公空间，顶层可以是独立办公或商业，也有可以是运动空间。将工作者进行活动的距离进一步压缩，实现工作的同时随时可以放松，在放松的间隙得到灵感又可以随时进行工作。

功能上除了传统意义上的娱乐休闲，还有一类教育型空间也是一种重要的新型生活需求。现代科技产业的工作时间往往较长，面对培育孩子的问题很难兼顾，尤其是老人无法代替时，对于正值工作黄金期的中年人来说是比较大的困难。在园区内设置幼儿园或者培育机构，可以使工作者将孩子带到园区一起生活，随时可以照看和处理问题。会极大的坚定工作者的工作信心。

这种多种功能复合的产业园区，让在其中的人感觉各种设施齐备，工作愉快生活舒适，对于公司来说，稳定的人才才是最大的生产力，这就是未来以人为本的设计方向。

2、注重公共空间的打造

对于这类现代产业园的设计与传统工作办公区的最大区别在于，公共空间比例的极大提升，而且公共空间应作为重点打造，而不仅仅是作为一种附属，随便设置在某个不起眼的位置。这种做法其实类似于现代商业空间的塑造模式，传统的商场主要就是柜台和售卖区，最多设置一些休息座椅空间，但是这种商场随着电子购物的兴起越来越失去吸引力。而现在比较成功的商业空间，都不仅仅是由商铺组成，大量的开放空间与艺术展成的结合成为吸引人前往的最大因素，购物甚至成为这种行为模式的附带产品。这种商业中心往往充满人气。同样的，产业园中的公共空间不仅仅是简单的功能铺陈，而需要注重舒适氛围的营造，让人愿意停留并在其中得到享受。

3、设置资源集中共享

现在的科技创新企业类型众多，体量可庞大也可微型。后期租售时需要一定的灵活度，可分割可合并，这也是产业园平面设计中着重需要设计的部分。除此之外，我们还可以设置一些独立的办公空间可供所有企业共用。

之所以很多同类质的公司喜欢聚集在一起发展，除了业务上的方便交流往来，其实对于还有一些可以共享的资源。很多创新型企业的规模很小，创业初期可能没有这么多资金用来提供发展条件，各种资源的共享也是眼下资源集约的方式。不同于更末端的创客工坊，产业园可以共享的资源可包括会议、展示、产品发布会等空间，还有一些特殊需求的大型试验设备、图书资料等，都可以为小型企业提供更大的支持。因此在设计中加入可独立运行的功能空间，可适应新的工作理念。

4、流动绿色景观轴

随着社会发展的进步，人们对环境的要求也越来越高，以往点缀式的设一些局部绿化庭院，已相对落后和低标准。尤其是精英工作者，相当重视健康的生活理念，工作之余随时希望能够在一个自然生态的环境下运动，因此设计一些错落流动的景观轴对使用者有极大的吸引力。景观以一种渗透的方式从轴线进入各个工作区，是一种整体脉络式的生态体系。一些世界级的工作园区，生态景观部分占园区极大比例，完全打破了原来人们对工作区冰冷简约的印象。

结语：

人类的工作模式会跟着科技的进步而随时变化，建筑设计也不应是一成不变的，设计中理解使用者的真正需求，并对未来有一定的前瞻性，才是一个合格的建筑师应达到的目标。相信充满先进理念的产业园会越来越多的出现在我们身边，使人们能更好的工作和生活。