谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

文/卜雪华 河南省夏邑县房屋征收与补偿管理办公室 河南商丘 476400

1、房屋建筑工程施工中外墙渗漏的原因

1.1 材料问题所致

建筑工程主要是砌块、混凝土等材料所组成的，为保证外墙的基本使用性能，做好材料的选择很是关键。在建筑工程结构中，混凝土属于核心性应用材料，且此类材料具有多种优点，且其中蕴含有丰富的原材料。混凝土材料具有耐用、坚硬、施工方便等多种优势，使得混凝土材料得到广泛应用。然而，混凝土也存在一定的缺陷，受到自身特性的限制，极易发生热胀冷缩现象，进而会导致外墙结构产生干缩现象，这会对外墙结构体产生威胁，极易引发渗漏问题。此外，建筑材料选择不当，也会引发外墙渗漏问题。例如，选择质量较差的砌块，就容易发生裂缝，进而会导致外墙渗漏问题的法神，或者所选择的防水涂料不合格，也会抑制外墙的防渗漏性能。

1.2 外墙洞口处理不当

而今，人们在建筑工程质量要求上更高，既要具备美观性，还要保证工程结构的稳定性，此类工程的结构也变得更为复杂，会大大增加施工的难度系数。从外观层面考虑，为便于后续装修，大都在外墙中预留洞口，这会对为外墙产生渗漏隐患。例如，对预留洞口处理不当，密封度不强，极易引发外墙渗漏问题。

1.3 墙体自身出现裂缝

现如今，在建筑工程施工过程中，浇筑施工得到广泛的应用，且应用效果也比较理想。但是，在实际的浇筑过程中，会使得混凝土的静止时间变得更为短暂，极易导致墙体出现一系列的裂缝，进而发生渗漏问题。开展混凝土的养护工作时，时常发生缺乏对外墙墙面的养护行为，一旦遭遇高温天气，外墙墙面极易产生裂缝，进而出现外墙渗漏现象。

1.4 环境因素所致

开展外墙施工时，尽管实现了对施工材料、工艺与技术的管控，但是面临环境因素的影响，也会发生外墙渗漏问题。我国南北气候的差异很大，北方呈现四季分明的特征，且夏季与冬季的温差比较大，而南方天气以潮湿、多雨为主，若气候因素长期存在，久而久之，也会对外墙结构产生破坏，进而发生外墙渗漏问题。

2、外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

2.1 有效规避渗漏问题

在建设房屋建筑外墙时使用钢丝网能极大提高外墙的稳定性。为了全面防止外墙发生渗漏的情况，从房屋建筑工程设计阶段到施工阶段，施工单位都要高度重视。根据施工现场的实际情况，制定出科学合理的防渗漏施工计划。现阶段，我国在建设围墙时使用的材料通常都是混凝土和空心砖，施工单位需要提高混凝土构件使用的科学性。红砖是空心砖中效果比较好的一种材料，可以应用到外墙施工中。将混凝土与红砖进行有机结合，能有效提高房屋建筑工程的稳定性，防止房屋外墙发生渗漏。

2.2 外墙施工前做好准备工作

在对房屋建筑工程外墙进行施工之前，需要将墙面清扫干净，去除掉上面的灰尘和其他杂物，如果墙面上留有赃物，就会吸收水分导致墙面鼓起或者开裂。外墙装饰前需要洒一些水，但是也不要过多，要让其墙面的含水量保持在合理范围内。施工人员在对外墙进行装饰施工时需要在每个装饰面留有适当的空间，这样才能让砌筑块更加饱满。此外，要选择质量好、透气性高的涂料。

2.3 建筑屋面施工

第一，做好设计工作。房屋设计人员在进行屋面防水设计时，需要充分考虑到各种外部因素的影响，结合当地的气候环境与业主的要求合理设计屋面防水结构。第二，加强管理力度。在房屋建筑工程施工时，施工单位应该严格把控施工材料和施工工艺的使用。

2.4 门窗设计

洞口尺寸设计要科学，给填缝施工预留出一定的空间。窗框的提位打胶勾缝工作要引起施工单位的重视，塞紧窗户后面的塞口。窗体滴水槽的宽度和深度都应该在10 毫米以上。在窗框接头部位要利用填灰层进行固定，这样能确保窗框的稳定性，防止窗框发生晃动。为了让窗台在降雨的时候能够及时排水，窗台应该要设计一定的坡度，如果窗台是完全平整的，就会积水造成外墙渗漏。室内窗台施工时需要先进行水润处理然后再进行抹灰，抹灰要均匀、紧实。

2.5 外墙面砖施工

施工人员要重视对外墙的处理工作，最大限度提高房屋建筑外墙的稳定性和承受力。对房屋建筑外墙的基础层进行施工，先利用高压水枪将屑渣等杂物清理干净，然后涂刷上胶水。之后对外墙面进行严格检查，看其是否符合相关标准。接下来就要进行面砖粘贴工作，施工前需要对外墙面砖进行严格挑选，淘汰掉外观有缺陷的面砖。施工人员要根据施工图纸的要求，保证面砖粘贴的规范性，粘贴工作结束后要对其进行严格检查，确保每块面砖都牢牢的粘在墙面上。块材面积大小不同，使用的施工方式也有所不同。块材面积较小时应该采用一底一中一面的方式，首先进行刮底，然后抹上中层灰，最后工序就是贴面砖。块材面积较小时应该采用一底两中一面的方式，首先做好墙面的清洁工作，将灰尘和杂物都去除掉，砌体灰缝要在墙面10 毫米内，空头缝补的材料是水泥砂浆，1：3 的比例是打底灰浆质量最好的情况。为了延长面砖粘在墙上的时间，施工完成后还需定期对面砖进行养护。

2.6 外墙保温层施工

防腐工作是外墙保温层施工的重中之重，施工人员需要注意窗户边缘的材料长度。为了防止保温层出现裂缝，可以适当使用抗裂剂来提高保温层和抹灰层之间的粘结度。外保温层的抹灰可以分两次进行，首次抹灰固化后铺网，再次抹灰，第二次抹灰的厚度要大，防止空鼓和开裂情况发生。

总之，建筑工程的外墙渗漏一直是困扰人们多年的急需解决的问题，解决好渗漏问题可以极大提高人们的生活质量，传统的外墙防渗漏技术有优点也有不足的需要改进的地方，我们要合理的运用这些优缺点进行改造。通过对渗漏原因与相应技术应用的分析，尽最大可能降低外墙渗漏几率。