工业化住宅预制构件深化设计流程及要点分析

文/谢勇 恒大地产集团贵阳置业有限公司 贵州贵阳 550009

住宅的预制构件发展最早可以追溯到1891年，早在当时，法国巴黎就首次为一家俱乐部提供了预制装配式混凝土的构件，从此，预制装配式的建筑开始为世界开启了建筑领域的新篇章。在上世纪50年代期间，为了解决因为二次世界大战后导致的住房紧张以及劳动力不足等问题，欧洲地区的部分发达国家开始大力的发展预制装配式的住房建筑，此举再次刺激了当时的建筑工业，推动了建筑行业的发展。

1、预制装配式建筑的特点

预制建筑从应用层面来说可以解释为一种混凝土技术的建筑形式，主要是将应用的预制构件运输到现场再来进行装配工作，而这种建筑对应的深化设计主要是在常规的建筑技术基础之上增加了PC技术的延伸，增加的内容主要是切分图纸以及构件上的详细图纸，而且相比于常规型的建筑工作，预制建筑在各个生产施工环节上也有着很多的不同，装配式的建筑主要特点可以大体总结如下：

（1）预制装配式建筑，顾名思义就是将建筑住房所需的部件在工厂车间中就进行完整的加工，等所有的构件到了现场再进行装配，其构件的种类主要是：外置墙板、内置墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯以及预制梁、柱等建筑材料。

（2）预制装配式建筑与常规类型建筑之间最大区别就是在于装配工作有着很大的差别，预制装配式的建筑几乎在安置建筑物的现场对住房的构件进行装配工作，这就使得原始的现浇工作大大减少了。

（3）预制装配式建筑的灵活性要更多，因为这种建筑类型是将建筑、装修结合起来，实现了一体化设计、施工服务，因此建筑物的理想状态可以随着主体的施工来进行协调同步。

（4）在预制装配发展的现阶段中，因为加入了计算机技术的支持，这就使得整体的设计更加的标准化，并且在管理上也更加的信息化，借助高科技的帮扶，装配建筑物中所用的构件越来越标准，生产上效率也因此大大的提高，对应的建筑构件成本开始降低，而在结合了生产厂家的数字化管理之后，整体的装配式建筑的性价比开始攀升，在建筑消费市场领域中也受到了更多的关注与青睐。

（5）预制装配式建筑因为大大减少了常规型建筑中的浇筑环节，对应的建筑材料使用数量既精准又环保，不会造成过多的材料浪费，因此这种类型的建筑自然也拥有了更加绿色环保的特点。

2、预制装配式建筑的发展

从预制装配式建筑的未来发展来看，预制装配式建筑的前景展示出让人惊喜的迅猛势头，我们从互联网中的房地产专项的报道可以发现，预计到了2025年，我国广州新增的装配式建筑物将达到50%，因此可以推断，预制装配式建筑将是我国建筑领域未来发展的新趋势，更有可能是未来建筑领域中的重要力量。

去年，我国广东地区白云区的民营科技园内，就有一栋22层楼高的建筑，7层以上都是装配式建筑，而这也是广州白云区首个高预制率以及高装配率的装配式工程项目。并且从长远的建筑发展情况来看，广州作为装配式的建筑主要部署城市之一，现在有不少的装配式建筑都在抓紧筹备中。到2025年，广州的装配式建筑将占新建设的建筑总数的50%，而这其中将有人才住房、基础保障性住房等政府投资的大中型建筑类项目，而不仅仅是住房，未来的轨道交通、桥梁隧道等市政基础的设施工程都将大力的推广装配式的建筑。

预制装配式的建筑因为具有不扰民、节省人力等等的显著特点，已经开始在都市中被更多的人接受，而且预制装配式建筑的发展将大大的推动建筑领域中的绿色环保的特色建筑方向发展。

3、规划设计要点解析

预制装配式建筑的规划设计要点在于要符合建筑物对采光通风、间距以及退线等的基础条件，应该优先对套型的模块化的住宅单元楼进行规划设计。其规划的原则应该是安全、合理、经济以及科学的，并要对涉及到施工的组织流程进行全方位的考虑，要确保所有的施工工序都是能够有序的衔接的，并能够以此来提升建筑施工的效率。

在预制装配式建筑的施工阶段中，预制构件都是需要运输到塔吊所能够覆盖的区域来进行吊装的，因此在整体的平面设计中就必须充分地去考虑运输通道的设计理念，要合理的预制构件的临时占地面积以及方位进行事先设置，并在后续的过程中实施精准的布置，确保施工工作可以安全、便捷的进行。

4、预制构件设计要点解析

预制的构件设计工作中的要点就是构件的标准化以及尺寸的模数化，在设计过程中，要尽可能的减少建筑的类型，构件的标准化必须得到提高，通过这种办法来降低建筑中的成本。同时，对于构件材料的要求一定要保障具有一定的耐火性，尤其是持久性要更好，外围板的保温以及隔热也是需要注意的问题，并且也应该有一定的抗震性能，防止在未来的建筑物使用阶段，因为出现地震此类的自然灾害房屋倒塌伤害到居住者。而类似阳台此类的构件在设计阶段一定要确保可以立管孔、地漏以及栏杆孔等位置的准确性。不能出现偏差，在进行装配的时候要注意对相应的位置进行提前确定，保障主体结构以及承重墙之间的连接是安全可靠的，让居住者可以放心大胆的居住。

5、构造节点设计要点解析

在构造节点上尽量对大空间进行设计的平面控制，这样做的目的是为了能够让住户在不同时期的各种建筑需求，因此构造的节点上采取大空间有助于这一理想状态实现。此外，预制装配式建筑不但要对构件以及部品进行控制，还要保障较高的标准化水平，以此来满足更多的规划设计上的要求。

结语：

综上所述，随着建筑行业的不断发展，预制装配式建筑未来的趋势较为乐观，因此需要建筑企业在预制装配式建筑中加以深入的研究，以此来提升建筑企业未来的竞争能力。