高层建筑外墙防渗工程技术的应用

文/顾磊 临沭县天泰建设有限公司 山东临沂 276700

1、高层建筑外墙渗漏问题

1.1 材料密实度问题

在实际施工中，高层建筑外墙通常采用的砖砌体材料质量和渗漏问题相互挂钩。因为高层住宅常常采用蒸压加气混凝土砌块等建筑材料，这种建筑材料具有孔洞大、透水透气性能好的特点，如果建筑物所处位置的气候比较潮湿，或是处于多雨季节，高层住宅的建筑外墙就会大量吸收水分，进而引发渗漏问题。同时，蒸压加气混凝土砌块存在着湿胀干缩的特点，在使用的时候要采取防雨、防晒等措施，才能够规避渗漏问题。但目前我国施工团队很少注意外墙防雨防晒，很容易使砌块之间产生裂缝，导致渗漏。此外，这些砌块都比较轻，在运输途中容易发生损坏，为之后的渗漏问题留下隐患。

1.2 高层建筑的防水设计欠妥

在大多数时候，设计图纸时的侧重点通常是建筑结构和外墙总体，所以外墙的防渗漏设计常常被忽视，保温层的设计、整体强度的考虑通常都有欠缺，这些常常会导致裂缝的产生。比如当保温层质量不好的时候，墙体靠屋内那面和靠屋外那面通常温度相差很多，这种温差会损害墙面的结构，导致墙面开裂渗漏，还有窗口预留不足是，安装好后的窗框会不断挤压墙体，使墙体变形、渗漏，使建筑结构强度大大降低，甚至发生更严重的后果。

1.3 墙体自身问题

高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。

2、高层建筑外墙防漏工程技术的应用分析

2.1 砌体工程防漏施工

砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。

2.2 装饰面基层处理

高层建筑已经逐渐成为现代社会在发展过程中必不可少的重要标志性建筑物之一。高层建筑的出现，虽然能够缓解土地资源越来越紧张的趋势，而且还能够满足人们日常对建筑物功能的多样化需求。但是高层建筑的外墙在施工时，很容易受到一些因素条件的影响，导致其出现严重的渗漏情况。一旦高层建筑出现渗漏，不仅会直接影响到高层建筑的使用质量，而且严重的情况下，还会威胁到现代人的人身安全，甚至造成严重的经济损失。针对这一现象，就需要在实践中采取有针对性的措施，实现对高层建筑外墙渗漏现象的有效控制。在具体操作时，装置面基层施工是其中非常重要的一部分，能够直接对外墙的渗漏情况起到一定的预防作用。因此，在这种大环境背景下，施工人员在具体施工操作时，可以结合实际情况，加强混凝土材料粘合性，这样有利于实现对墙体渗漏现象的控制。除此之外，装置面基层处理工作在实际开展过程中，对施工人员的技术要求、综合素质、技能水平等提出了更高的要求。所以，施工人员在针对装置面基层进行施工时，先要对墙体进行有效的清理，这样能够尽可能避免墙体本身出现空鼓现象，为施工的顺利开展打下良好基础。除此之外，在针对装置面进行基层处理时，其中会存在一些拉毛现象，针对这些拉毛现象同样要进行仔细有效的处理。这样不仅能够促使装置面基层的整个雨水防御功能得到强化，而且还能够对墙面实现良好的养护，为高层建筑外墙防渗漏施工质量提供有效保障。

2.3 外墙抹灰防漏施工技术

在高层建筑外墙防漏工程施工处理当中最为重要的工序就是外墙抹灰施工。在实际施工当中应当对外墙基层进行平整处理，保证外墙基层内部干净、没有杂物，以此保障在之后的外墙抹灰施工当中，砂浆能够全贴合外墙。此外，在施工之前需要对外墙基层持续不断浇水，保证抹灰过程当中墙面维持湿润状态，使得砂浆中的水分被牢牢锁住，避免抹灰出现开裂问题。最后，在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防渗水处理工序，即对抹灰完成外墙进行喷水。

2.4 施工孔洞防漏施工技术

高层建筑外墙施工孔洞处理不当也很容易出现渗漏问题。针对该问题，施工团队应当采取以下措施：①进行剪力墙的防水施工时，一定要首先用水泥将剪力墙当中的孔洞进行封堵，封堵之前需要先清除其中的杂物，同时剔除空洞两端的不平整表面，封堵时向其中注入膨胀细石混凝土，同时确保孔洞封堵密实。②因为管道是需要穿越墙面的，也会在高层建筑的外墙上留下孔洞，所以在对墙体进行抹灰施工之前，应当和处理剪力墙孔洞一致，先用膨胀细石混凝土对这些孔洞进行封堵，之后套上内高外低的封堵套管。封堵套管的作用是预防水分渗漏，起到一定的泛水作用。

结语：

建筑质量应该随着社会的进步而不断提升，而外墙渗漏问题是造成建筑质量下降的重大阻碍。造成高层建筑外墙渗漏的原因是多方面的，从施工设计图纸到材料选取；再从施工人员选择到施工技术把控；除了外墙主体，还有墙体基层、砂浆层、装饰层的材料以及施工方式，每一个环节都影响着外墙的建筑质量。所以，在施工时，对每一个环节都要高度重视，严格要求、规范管理，这样才能避免外墙开裂、渗漏的问题。