试析建筑工程中的屋面防水施工技术要点

文/张国 曲阜经济开发区管理委员会 山东曲阜 273100

张纯新 山东博仲项目管理有限公司 山东曲阜 273100

孟凡鹏 曲阜鹏程项目管理有限公司 山东曲阜 273100

影响屋面防水施工质量的因素较多，主要集中在三个方面，首先第一个是防水材料的质量，由于选择防水材料的质量不达标，所以会对整个防水作业的质量造成极大的影响。其次，是设计环节的问题，在设计屋面防水施工方案的过程中，相应的设计人员并没有根据建筑的实际情况，而采取一些具有针对性的施工工艺，而采取常规的施工工艺，则无法使建筑工程的防水效果达到预期。最后，也是对屋面防水施工质量影响最大的环节，即实际施工的水平并没有达到屋面防水施工的要求，从而导致了整个施工作业的质量无法满足建筑工程的要求。

1、建筑工程渗漏原因分析

不同的建筑部位渗漏原因是不同的，渗漏部位问题发生较为集中的是外墙、屋顶、厨房、卫生间和地下室，尤其是外墙、屋顶对于整体建筑质量的影响极大。这些发生几率大。对于业主来说，一旦出现渗水、渗漏问题，影响的不仅仅是居住质量，更会家庭经济造成损失，生活造成不便，影响日常正常起居，同时对以后的居住心理造成一定负担。所以，对于问题较为严重的渗漏部位，一定要从源头把握原因，避免出现渗水、渗漏的情况。同时，不同的建筑发生渗水渗漏原因各不相同，有可能与设计有关，也可能是施工问题或者材料问题，解决方式也是不一样的，下面将主要分析外墙、屋顶和卫浴间的渗漏原因。

1.1 外墙渗漏原因

外墙是工程量最大的部位，在材料的使用、建筑工艺标准和施工操作的细节方面，如果出现瑕疵，多有可能造成渗水、渗漏的问题。在建筑过程中，穿孔、砌筑都可能会致使外墙渗水、渗漏。比如在外墙建设施工期间，由于砂浆不能达到标准要求，人为手工砌垒缝隙过大，后期在完善修复时存在疏忽，导致了外墙最终在使用过程中的渗水、渗漏问题。外墙建筑越是一体化建设，其渗漏可能性越低，相反，预留越多的孔洞，其渗漏可能性越大。

1.2 屋顶渗漏原因

屋顶是整体房间最关键的部位，其渗漏、渗水原因极多。在一般建筑工程期间，屋顶需要最大面积的防渗措施。如果工艺试试不规范，原材料不能满足防水要求，那么就容易发生渗漏问题。其次，防水防渗工艺要求复杂，需要严格把控，避免出现墙面开裂等问题。最后，房屋坡度的设计和材料使用是发生渗水、渗漏的重点原因，所以要特别注意设计与材料，避免出现问题。

1.3 卫浴渗漏原因

卫生间与浴室是经常用水的地方，除了因为雨雪天气产生渗水、渗漏，一般情况下，最容易出现问题就是卫生间与浴室。由于平时大量用水，所以卫浴间的管道是最大的问题。由于材料不合格、管道设计、施工存在技术瑕疵等问题，而在实际使用过程中，管道水压、堵塞等问题而出现渗漏，使得建筑工程的防水、防渗工作内容加大，难度增多。

2、建筑工程防水防渗施工技术

2.1 外墙防水防渗技术

外墙防水防渗技术主要是小砌块、混凝土墙板和外墙窗口这三个方面的应用，而在防水防渗技术的应用中，这也是重要的三个方面。小砌块在墙体堆砌时主要是发挥其收缩性好的特点，但是弊端就是需要长期的保养与维护，避免其因为收缩性能而使得墙面出现裂痕而发生渗水、渗漏问题。针对小砌块的使用经验来说，养护时间＜28d的小切块用于建筑施工，同时在材料存储中避免潮湿，施工过程中要注意规范操作，最后做好外墙窗口的封闭工作，避免出现缝隙。

2.2 屋顶防水防渗技术

在屋顶防水防渗过程中，要注重从设计施工到后期维护的全程保障工作。下面以瓦面屋子的屋顶渗水修复为例对修护瓦面屋子的渗水问题进行详细解释。以斜屋坡面≥25%机制波瓦安装为参考，首先斜屋面基层要平稳密实，表面清洁。其次，在高低屋面交接泛水处要增添防水材料。同时要每格240分格的分格弹线以满足瓦的搭接长度。每匹瓦的搭接不应＜60，同时要在春瓦应满座石粉加钉50颗，在山墙瓦模数不够差半匹的地方盖瓦座浆，使用大于2.5的钢丝。

2.3 卫浴防水防渗技术

卫生间和浴室的防渗防水的问题，要从施工时期开始进行，这是卫浴防渗的关键一步。针对卫浴发生渗水、渗漏的原因，首先在卫浴防水防渗的步骤中要做的就是针对管道的安装和部分设备的安装与使用进行严格技术规范，避免出现后续问题。其次，要加强对使用的材料控制，不能出现材料不合格，管线粗度与宽口不符合使用需求的情况。再次，在安装完毕后，必须进行实验性使用，测试其是否能够正常承受1.5倍的正常水压和管道通球实验。最后，由于卫浴时常用水，所以要对地面、墙面、坐便、浴缸、冲洗区域进行全面防水层施工，以加强整个卫浴间的防水防渗能力。

结语：

为了切实提高建筑工程的质量，也为了有效的延长整个建筑工程的使用寿命，要切实提高屋面防水施工环节的质量。在实际开展屋面防水施工的过程中，要从全局考虑，深入研究每一个可能影响最终施工质量的因素，并在此基础上设计一套具有针对性的施工方案。而在具体施工的过程中，相关的施工人员要提高责任意识，确保施工的质量满足整个工程的实际需求。而施工单位，也要完善相应的质量监督机制，对屋面防水施工的质量进行严格的审核，并对施工的结果进行合理的评估，在发现施工结果不理想时，要及时和施工人员沟通，要求其对屋面进而二次防水处理。