建筑施工中防水防渗施工技术分析

陈福春

（上海建工七建集团有限公司，上海 201900）

在经济等方面不断发展的时代背景下，我国建筑行业也得到了极速发展，随着越来越多的工程项目建设，人们对质量又提高了要求。为此，在建筑工程施工过程中，为了确保工程的质量，就必须把控好各个环节的施工工作。根据实际调查情况显示，我国建筑工程在投入使用后，其质量问题较多，其中最为典型的就是渗水问题，不仅降低了工程的质量，而且还会给人们的居住安全带来威胁。基于此，为了解决建筑工程渗水问题，加强对建筑施工中防水防渗施工技术的研究至关重要。

1 防水防渗施工技术在建筑工程施工中应用的作用

防水防渗技术作为建筑工程施工中常见的技术方式，如果在建筑施工过程中应用了低质量的建筑材料，那么在工程投入使用后，就会出现多种不同类型的问题。与此同时，建筑材料与整体建筑工程的结构之间有着密切的联系，如果材料质量较低，那么就会导致结构出现不同程度的裂缝，进而引发工程项目渗水问题，严重降低建筑工程的使用周期。为了解决建筑工程渗水问题，应用必要的防渗防水技术至关重要。在建筑工程施工应用防水防渗技术过程中，首先应该根据施工现场情况，先对整个工程的施工情况做出详细的设计，促使防水防渗施工技术应用具备较高的合理性以及科学性，从而才能促使整体工程效率不断提高的同时，为整体建筑质量的提高打下坚实的基础[1]。

2 建筑施工渗漏出现的原因分析

2.1 设计因素

建筑规划是建筑施工的重要组成部分，也是建筑施工的重要因素。因此，在根据建筑物的实际情况和整体结构进行设计时，应根据相关数据进行设计和精心研究，以确保科学合理的规划工作，有效防止建筑物在使用过程中泄漏。

2.2 施工因素

为了确保建筑工程能够高质量完成，做好施工过程的质量监督工作至关重要，不仅能够规避工程渗漏现象，而且采用有效的施工方法，还是工程建设项目稳步实施的保证。对于选用的防水材料，一定要从国家标准下出发，引导施工人员按照要求实施操作，提高施工人员的专业素质以及工作态度，对建筑材料的性能等进行深入的了解分析。同时把握好细节的施工工作，避免细节处渗水问题发生。

2.3 材料因素

材料是建筑的重要组成部分，材料的质量直接影响建筑的整体水平。为了提高商业利益和降低成本，一些建筑公司使用一些低质量和易损坏的材料，显著降低了建筑物的质量并导致了建筑物使用中的问题。使用劣质材料是墙壁、屋顶和地下室渗漏的必然原因。首先，加强承包商的材料控制是确保施工质量的重要手段，也是降低质量风险的重要手段。

3 建筑施工中易出现渗漏的部位

3.1 屋面漏水渗水

通过实际调查情况显示，在建筑施工过程中，最常出现渗水的部位是屋面。因为屋面不同程度的开裂、墙皮脱落等，都是引发渗漏的主要原因。但是，最根本的问题还是施工人员忽视严格的规定，没有把控好屋面防水层的施工工艺，进而导致屋面连接处裂缝，时间一长，必然会出现渗漏。总之，建筑工程屋面的渗漏问题，将直接降低其防水性以及耐久性，最终导致渗漏现象。

3.2 外墙面漏水渗水

因为建筑外墙面渗漏问题的出现，其原因一方面是因为外墙砌砖人员在施工过程中，没有按照严格的标准进行砌筑砂浆，导致有较大缝隙存在于砖块之间，从而为渗水问题提供了条件。另一方面，因为该部分施工过程中，会应用到大量的脚手架等施工设备，如果没有及时的堵住用于固定脚手架的穿孔，那么也会引发后期的渗漏问题。

3.3 厕浴间漏水渗水

在建筑工程施工过程中，有着众多交叉水管而且需要用到大量水源的部分就属于厕浴间，正因为如此，厕浴间也是建筑工程中比较常见的渗水问题。引发厕浴间渗水的原因，一方面是因为该部分下，纵横排列的水管处堆积了较多的杂物，因为严重的堵塞或者是没有将水管间进行密封，必然会导致该水管处的渗漏。另一方面，竖向立管处掉洞不密实或该部位处防水没有按照规范操作，结构层板面早早出现裂缝。

3.4 地下室漏水渗水

对于建筑工程的地下室来说，因为是整体建筑物的最底部位置，一般情况下，都是业主盛放杂物的地方。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在安装管件施工过程中，由于敲打或者是撞击施工，会使管道出现松动，如果过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。最后，因为存在的较大温差，热力管道在该因素下也会出现不同程度的渗漏问题。

4 建筑施工防水防渗施工技术的应用

4.1 按照标准选用新型防水防渗材料，做好工程管理

在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的特性有一个深入的了解，并且掌握它们各自的优点、缺点及适用性，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候，材料人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，通过一系列仔细的考查与检验合格后，方能根据设计与行业规范的标准来进行施工，根据以上条件来保证在材料选择方面可以保证房屋所达到的防水防渗漏的效果。最后，为了避免建筑工程渗漏问题的出现，施工单位就必须注重工程的管理工作，提高施工技术标准，加强全过程管理力度，确保建筑工程高质量完成。身为工程的管理人员，应该充分的发挥监督权力，做好容易出现渗漏部分的施工监督工作，为工程的顺利推进以及高质量完成打下坚实的基础。

4.2 防水防渗施工方案的设计要合理

施工方案的确定是我们进行防水防渗施工的前提和基础，只有具备科学合理的施工方案才能够为我们下一步的具体执行提供明确的指引。相反，如果施工方案在设计的过程中就存在着明显的缺陷的话，那么我们按照这种方案进行施工建设也不会取得良好的效果，所以，我们在设计施工方案时一定要慎重，尤其是针对上述容易出现渗漏问题的区域要进行科学的合理的规划设计。不能草率决定而耽误设计前选材所花费的人力财力[2]。

4.3 墙面防渗漏施工技术

在施工中，应根据设计图纸进行施工。为避免外墙渗漏，应注意施工的每一个细节，以确保施工质量。外墙是整个建筑的重要支柱，如果外墙出现问题就会直接影响整个建筑物外墙防水的效果，因此要确保外墙不会有漏水问题。首先，从外墙的施工工序开始，外墙部分的施工主要包括外墙主体结构与外墙二次砌筑施工，钢筋砼外墙的模板采用带止水翼环的对拉螺栓，浇筑过程中按规范要求做到精心浇筑，既不漏振也不过振。其中，在砌筑外墙过程中，施工人员必须选用严格的施工材料，按照标准操作砼结构交接处，或者是设置拉结筋并设置钢丝网片或加强网格布。由此一来，外墙部分就不会因为温差问题或者是结构变化而出现的接缝处开裂，更好地避免渗水问题的发生；其次，在外墙抹灰过程中，首先应该清除存在于墙皮上的灰尘，根据施工规范，秉持分层的施工原则实施操作，必须保证每一层抹灰保持平整，避免抹灰层开裂问题。尤其是在外墙上架眼，或者是门窗洞口处的塞缝及滴水等细节合理并符合构造要求；最后，在外墙进行防水工序施工过程中，除了按照相关规定，选择高质量施工材料的同时，各施工人员之间必须做好必要的技术交底工作，加强全过程的质量监督，一旦发现问题及时纠正。加强外墙防水节点部位的施工质量，为外墙防水工序施工的高质量水平打下坚实的基础。

4.4 厨卫防渗漏施工技术

根据实际调查情况显示，厨房以及卫生间部分是建筑施工过程中比较容易渗水的环节，为了解决该部分的渗水问题，就必须进行厨卫防渗漏技术的应用。首先，厨房以及卫生间是居民用水量最大的区域，在实际施工过程中，施工人员应该对管道穿透楼板施工环节形成重视，以管道实际尺寸为基础，确定好孔洞的预留大小。其中，配水管道可以不用套管，但是在供热管线当中，必须要有套管操作，在其大小管道的连接处，为了保证管道连接有序进行，必须在管道上涂抹防渗漏的材料。

4.5 防止门窗发生渗漏的施工技术

在建筑施工中门窗部分的渗漏问题，主要的原因就是施工人员的操作环节出现问题，在没有严格按照施工要求的情况进行作业，极大地增加了门窗渗水问题的发生概率。为了解决该部分的渗水问题，首先，施工人员必须注意自身的专业素质，按照严格的操作标准实施施工操作，促使门窗防渗漏施工过程具备高质量的原则。同时，为了提高该部分的防渗漏效果，施工单位必须选择高质量的防水材料，促使墙体与门窗之间有效连接。对于门窗与墙体连接部位来说，最好的接缝处宽度应该保持在3 cm范围之间，将缝隙处利用高质量的填充材料进行填充，同时，促使填充深度控制在5 mm范围中。

4.6 防止地下室发生渗漏的施工技术

引发地下室部分渗水的原因，主要就是因为墙体连接部分渗漏问题所导致的。对于地下室部分来说，其四周有的较多的承重墙，如果施工人员没有对承重墙部分进行维护，那么当墙体无法承受到外界的重大压力时，墙体就会出现不同程度的变形，最终引发渗水现象。基于此，在地下室渗漏施工过程中，首先，施工人员应该先对墙体连接部分进行必要的填充，利用具有较好防湿效果的材料，同时也应该选择渗透性比较好的混凝土材料，控制好其搅拌的时间，促使搅拌效果具备较高的均匀性。在实际施工过程中，施工人员一旦发现渗漏现象，那么应该立即停止施工，借助止水带，对渗漏部分进行加固操作，促使地下室的承重墙更具安全性[3]。

5 结语

简而言之，随着建筑施工行业的稳定发展，在施工数量以及规模不断扩大的背景下，为了促使建筑工程高质量地完成，加强建筑施工防水防渗施工技术的应用至关重要。基于当下建筑工程中常见的渗漏部分，文章主要给出了详细的解决措施，希望有效解决渗漏问题的同时，也能给相关人士提供重要的参考价值[4]。