房屋建筑防渗漏施工技术应用创新

周 帅

（湖南中胜市政建设有限公司，湖南 长沙 410000）

近年来，随着我国经济的快速发展，在住房建设中，人们不仅注重建筑是否美观，且更在乎的建筑的质量和安全性。但在住房建设项目施工中由于建筑材料与施工技术方面的问题导致工程竣工后有房屋漏水渗水的现象出现。对此，为了更好地确保后期工程的总质量与安全，就要做好建筑施工过程中的防渗防漏处理技术工作。

1 房屋建筑过程中防渗漏施工的意义

据了解，我国目前隔离墙改革政策的实施使得运用创新的材料与颜色的地方越来越广泛，然而却没有把注意力集中于房屋漏水渗水的方面。以往房屋漏水案例中，房屋的屋顶、厕所、厨房以及外墙等位置常会出现渗水漏水的现象，而这几个地方正是居民经常出入和使用的位置，一旦出现漏水现象，会给生活带来很大的生活困扰，而且建筑物长期渗水会导致其寿命与质量受到严重影响。只有通过防渗漏技术研究与合理的应用，才能有效地控制房屋渗漏问题，最终保证房屋建筑的整体质量与安全性。在保证了房屋建筑基本材料与科学合理性的情况下，防渗漏的防水隔离技术才能得到充分的发挥。因此，要做好房屋防渗漏施工的工作，合理的对待房屋建设中每个细节，加强管理施工质量控制，使人民的住房质量得到极大的保证[1]。

2 房屋建筑渗漏问题产生的主要原因

2.1 施工设计只重美观而忽视整体

如今的建筑施工项目设计中，大多数设计单位往往只顾及到建筑物的外观与结构的稳定性两方面，却忽视了整个建筑的防渗漏性能。同时，在房屋建设之前没有仔细对当地的具体情况进行了解，例如地理环境和气候状况等，从而没有制定出相对应适宜的方法方案，导致没有针对性地进行施工；另外，由于一些建筑设计师自身的专业水平不够，设计方案没有科学性，尤其是对建筑保温层的排气口没有进行合理的设计，致使保温层的水分蒸发而对防水层造成一定程度的破坏，导致建筑物的防水系统失去工作能力。

2.2 施工材料的质量不达标

在这经济发展迅速的社会中，一些无良的建筑材料制造商与经销商为了减少成本，获取更大的利润，就在生产建筑材料的过程中偷工减料，致使材料不合格、不达标现象常有。导致在生产的过程中出现一些突发问题无法及时得到相对应的处理，存在的漏洞无法被发现，最终影响建筑本身的质量。

2.3 施工不严谨造成房屋渗漏

在住房建设施工过程中，管理层的人员现场管理时过于散漫，或施工人员没有严格地按照相关规定的要求进行施工作业。例如对砂浆水灰的合理比例拿捏得不好、水泥砂浆的水分流失得太快，或是冷凝硬化时收缩量过大导致产生裂缝等技术上的漏洞，最终导致建筑结构层出现大量的裂缝。同时，对建筑物进行防渗漏处理的过程中，所需材料的闭合与搭接时的不规范行为也会导致其产生裂缝。施工单位的施工人员在抹灰时的砂浆不严与饱和度的欠缺等，使得基底也相对应的产生裂缝。

有些施工团队的施工人员在建筑建设施工过程中没有严格按照施工设计图纸的要求进行施工，不根据相关操作文件规范以及标准的工艺完成作业，从而导致在施工中频频出现一些失误而致使整个建筑物的结构受到严重的负面影响[2]。

3 房建防渗漏施工技术创新

3.1 屋面及外墙防渗漏创新

为防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝，应采用合格材料，并制作好模具，严格控制好墙与墙之间的间隙，保证水泥浆不会从板之间流失；明确建筑结构本身的防水性能与外部砌体的压实度之间的联系，特别是对砌体的施工，必须严格控制灰缝；重点关注纵向裂缝砂浆的饱和度，不可在施工过程中留下孔；严格依据屋顶钢筋图进行钢筋的生产与加固；在对建筑物进行钢筋保护层施工时必须严格按照设计要求进行，其重点是钢板的强度一定要达到相关标准；用水泥砂浆紧密地嵌入外墙框架中梁柱与砌体之间使其紧密相连；墙壁的抹灰也应当分层进行，从而确保墙面抹灰的质量；为了使砂浆在使用过程中改善抹灰层的抗裂性，应加入适量的聚丙烯；在抹灰工序进行前应对基层实施浇水渗透处理与清洁，在墙体下层抹灰前，应使用水对墙体进行润湿，并做一层素水泥使其完全渗透墙体，待墙体完全吸收浆料之后再进行抹灰；仔细对屋顶与外部墙体进行检查，保证斜率与平行度符合相关要求；在对墙面进行瓷砖镶嵌时必须使用1：1的水泥砂浆并将其紧密挤压，避免墙和瓷砖之间有空鼓的现象；若要提高瓷砖的防水性，就需要用6%的抗裂水泥；瓷砖之间的间隙应该保持平直，宽度和深度必须符合设计要求；做好混凝土的早期保养工作[3]。

3.2 厨房和洗手间的防渗漏创新

房屋建筑内的洗手间和厨房这两个地方出现渗漏的频率比较高，所以应重点关注洗手间与厨房的防漏技术，进行更深入的研究。在对洗手间与厨房的地板、墙壁进行施工时必须应用聚氨酯防水材料做好防水措施，同时，在地面施工完成后应用洒水测试来确保整个表面流水梯度的准确性。施工过程中所要用到的所有材料与相关建筑机械设备都必须具备合格证书、质量保证书以及复检证书等。在整个房屋建筑工程完工以前，必须有相关部门人员对其反复检查，不要放过任何细节问题。严禁在厨房和洗手间的地面穿孔或者打钉，不然会严重损坏防水层以及水管。一般情况下都是使用水泥材料对地面及相邻水管进行覆盖，保持大部密封。接着使用聚氨酯防水层对不同材料的交界处进行反复的喷涂，从而确保连接处不会出现裂缝。

3.3 门窗防渗漏施工创新

整个房屋建筑中，门窗是必不可少的，然而门窗部位却是时常容易发生渗漏的地方。所以在进行门窗安装的施工过程中，必须严格要求施工人员遵循相关规章制度，选购符合要求的门窗材料。对安装完成后多余的孔洞与间隙进行填充。最后，在关键衔接处，必须使用适量的防水剂来对其进行密封，确保门窗之间不会出现渗漏现象[4]。

3.4 控制施工材料的质量验收工作

在建筑施工进行之前，必须严格对材料的质量进行验收，禁止一切不合格的建筑材料进入施工场地，因为建筑材料的质量会直接影响整个建筑工程的质量。尤其是建筑防水材料，必须严格按照要求进行选择具备相关合格证明的产品。不得使用强收缩性和硅酸盐的水泥进行抹灰与砌筑，因为这种水泥不具备良好的防漏效果。

4 结语

综上所述，致使房屋建筑渗漏的因素是非常多的，加强该方面的相关技术管理与质量监管的工作，对渗漏现象的情况、条件和危害全面了解，找出施工过程中的每个环节问题进行解决，就能把房屋渗漏问题发生的概率控制到最低，从而保证建筑质量。