建筑室内装饰装修改造施工核心问题浅析

李卓 桂波 王凯

摘    要：近年来人们生活水平的提高，对居住环境的要求也在提高。建筑装饰改造越来越受到重视。目前对于已建成建筑物的装饰装修施工改造，显然已成为一个热门的领域。本文就建筑室内装饰装修改造施工核心问题展开探讨。

关键词：装饰装修;改造;拆除

1  引言

人们的日常生活质量和水平有了明显的提升，对建筑物提出了非常高的要求，特别是近年来建筑室内装饰装修的质量和效果受到了人们的广泛关注和重视。建筑室内装饰装修工程项目在施工过程中，改造施工是其中必不可少的重要环节，同时也逐渐成为室内装饰装修领域在发展过程中的重点方向。改造施工其实主要是指将一些老旧建筑物进行改造和升级，但是如果对这些建筑物进行全方位有效的升级和改造，那么需要在其中投入大量的成本。

2  室内装饰装修材料与施工工艺概述

室内装饰装修需要以美学为依据，利用多种建筑材料来设计建筑外表与内部环境，利用质感、色彩、夹具、陈设等多种方法，采用多样化的装饰材料与施工技术来创造良好室内空间。按照工程装饰部位，可将室内装饰装修材料分为室内装饰和室外装饰两种类型，室内装饰主要包含了墙裙、内墙面、楼地面、顶棚等部分，室内装饰装修材料的合理选择可以让建筑围护功能得到改善，可让其室内环境得到美化，且能协调设备和建筑结构间的关系。室内装饰装修材料的施工工艺主要包含了地面工程施工工艺、木工工程施工工艺、墙面装饰施工工艺、油漆涂料施工工艺、吊顶工程施工工艺、铝合金门窗施工工艺等部分。

3  装饰改造特点分析

由于改造工程具有其特殊性，与常见新建项目装饰施工项目大不相同，其施工组织管理常采用装饰总包管理模式，其施工技术特别是改造加固等技术具有专业性强、结构安全要求较高的特性，现场拆除会遇到作业不确定的因素多，拆除垃圾的运输，拆除材料的回收利用等诸多问题;其施工环境一般处于闹市中心对安全文明施工和施工时间等要求较高，部分改造项目只是进行部分改造，对既有设施等的成品保护要求较高，同时要求采取特殊措施减少对原有区域的影响。旧建筑装饰改造与新建建筑有很大的不同，原有建筑状况及现在的需要是两大重要制约因素。在建筑改造的过程中，首先需要对原有建筑作深入细致的考察和了解。分析旧建筑在功能布局、景观视线等各个方面是否适应现代的需要，选择合适的施工组织方案和施工工艺。

4  室内装饰改造核心技术问题分析

4.1  前期施工

在当前室内装饰装修施工中，首选需要选择具有一定资质条件的装饰装修企业，并结合业主要求，对设计人员提出相关要求以完成设计工作，在设计中，主要包含了建筑装饰的色彩搭配、装饰风格、墙面质地、光纤亮度等多个方面，需要保证装饰装修的美观性和实用性;其次，需要业主对装饰材料进行市场考察，以减少施工成本投入，在施工企业得到确定后，需要把控施工环节相关细节，将节料、节能作为基本要求，让后期修补现象得到尽可能地避免。此外，需要对室内装饰装修进行详细测量，需要明确装饰装修施工涉及面积，如墙面漆面积、贴砖面积、地板面积及墙纸面积等，同时，还需要对主要墙面尺寸予以明确。

4.2  装饰部分拆除作业要点

拆除施工前先對周边场地进行隔离围护，明确拆除部位，了解既有水电线路、燃气管道、消防管道等走向，提前关闭;拆除作业不得破坏原有主体结构，拆除遵循由外至内、先面层后基层原则进行。边营运、边改造是常见的情况，对于营业或正在使用区域不得全部停水，应在拆除前进行停水申请。对边营运、边改造的室内装饰改造工程，应对照原有图纸分系统探明各系统实际情况，对拆除部位的消防喷淋进行分区域应停断水，并对喷淋末端进行保护。拆除施工时，对于共用风道、连体吊顶、出风回风风口、灯具孔洞等易积灰部位应采取封闭措施。风口、灯具孔洞等易积灰部位封闭时需使用塑性材料进行粘接密封，封闭效果需达到共用风道的其他区域送风时无灰尘。

4.3  拆除物的回收和利用

在装饰工程项目的具体实施过程中，与其相对应的继承龙骨拆除等环节，为了保证拆除的效率和质量，通常情况下，会选择利用保护名拆除的方式，也就是拆除之后的面板、龙骨等，可以实现回收再利用。在具体操作过程中，要与实际情况进行结合，特别是要与施工现场对材料的使用情况进行结合分析，这样可以在实践中直接将其划分成为直接使用、降级使用等各种不同方式。所以的装饰材料如果具有可回收再利用的特征，那么在拆卸之后，要按照类别对这些材料进行划分，同时还要对其进行分类拜访、处理，同时还要保证材料的检查工作可以落实到实处，保证数据记录的准确性和有效性。比如，在将铝合金拆卸之后，对于一些受损情况并不是很严重的构件或者是其他一些零部件，可以在使用之前，对这些零部件的表面进行重新处理。与此同时，还可以在使用之前，对这些零部件进行相对应的成品保护，这样可以提高这些拆除物的回收率和利用。

4.4  改造施工要点

（1）进行基层验收移交，拆除后的原结构或拆除后完成修补的结构是改造装饰施工的基层或基体，基体或基层的质量是影响改造装饰装修工程质量的重要因素，装饰改造接收验收合格的基层。（2）做好现场围挡，根据项目施工需要设置各类施工围护措施，施工维护措施宜采用可重复利用材料制作，围护措施方便拆卸和移动，现场可根据需要设置可移动封闭隔墙、可移动式封闭通道、可升降式固定通道、室外围护施工通道等隔离维护措施。（3）分析室内装饰工程改造施工与新建项目的区别，结合项目施工特点。施工时优先采用干法施工、装配式施工方式等方式。现场施工设备选用低功率低电压的小型充电设备进行装饰安装作业。因主体结构使用年限影响，施工过程中重点关注装饰基层与主体结构的连接强度问题、墙地面防水、新旧材料之间的收边收口。

4.5  资源消耗的成本控制

为了实现对资源消耗成本的有效控制，应开展有效的施工预算控制，同时炉石中间方监控的原则，根据实际情况来建立资源消耗台账辅助记录，如用工、临时设施、周转材料、机具设备使用等，针对所出现的超支现象，展开深入的分析以明确原因进而实施控制，根据问题的实际情况来提出合理的对策，实施有效的解决措施，从而实现对资源成本的科学控制此外，必须要确保现场的管理更加的规范化，重视现场管理的各个方面，科学的配置相关作业人员，合理的摆放现场物件，使得现场管理更加的规范，为成本的有效控制做出有力保障，以此来防止资源浪费为题的出现。

4.6  成品保护要点

与新建建筑装饰成品保护不同，装修改造工程的成品保护在拆除阶段已经开始，成品保护任务重，包括对改造区域原有不拆除改造的设备和构件的保护、对改造临近区域的成品保护和改造区域施工完成部分的成品保护。

5  结语

现代城市在规划和建设过程中，由于建设面积的不断扩大，导致新建项目越来越少，基本上都是改造工程。在室内装饰装修改造施工过程中，要对其中的核心要素，比如施工方法、拆除物的回收利用进行重点分析，这样才可以为施工质量提供有效保障。

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