建筑施工中防水防渗施工技术分析

俞春华

（甘肃第七建设集团股份有限公司，甘肃 兰州 730000）

0 引言

在建筑施工中，渗漏一直是一个亘古难题，无论工程大小，几乎都会发生不同程度的渗漏问题。渗漏问题直接影响建筑企业的信誉和品牌，同时影响建筑本身的质量与安全。在建筑行业竞争日益激烈和人们对建筑质量要求不断提高的双重环境下，必须对渗漏问题进行深刻反思，并采取相应的防水防渗技术最大限度地规避渗漏问题。这不仅是提高工程建设质量，延长建筑使用寿命的重要措施，也是关乎广大人民生命财产安全的现实问题。因此，相关技术人员必须提高警惕，端正态度，加强研究和应用防水防渗技术。

1 建筑施工中的渗漏分析

1.1 外墙渗漏

外墙渗漏出现的部位比较集中，常见的有砌筑体与混凝土结构连结部位，这主要是由于建筑施工过程中砂浆砌筑不规范造成的，如拉结筋设计施工、墙顶的斜砌施工等，不按标准规范施工，很容易产生缝隙。墙面渗漏也比较常见，砂浆摊铺的饱满度不够，抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀等都容易导致裂缝的产生。砌砖空隙大或产生裂缝后修复不及时，也给水通过空隙或裂缝渗入墙面提供了有利的条件。比如，外墙上的门窗部位在挤压力作用下很容易变形产生裂缝，加上雨水的冲刷，如果不及时修复，渗漏现象会越来越严重。另外各种穿墙孔洞，也是发生渗漏现象的主要部位。

1.2 屋面渗漏

对于建筑施工而言，屋面渗漏是最棘手的问题，也是影响建筑施工质量的关键环节。相比于外墙渗漏，屋面渗漏的原因比较多样化，解决起来有一定难度。具体而言，屋面渗漏的主要原因有三点：一是防水材料质量不合格。如今，市场上的防水材料比较多，一些达不到防渗漏的标准材料应用到屋面施工中，很容易引起渗漏。二是防水防渗工艺不规范。如浇筑时预埋的吊灯接线盒，不按照防水防渗工艺施工，埋下渗漏隐患；混凝土振捣不充分，波纹瓦的瓦缝正好在混凝土强度较弱的部位，也会造成渗漏。三是屋面连接位置处理不当。由于建筑施工企业对屋面连接处理重视度不够，施工工人在处理屋面接缝时很容易放松警惕，从而给渗漏问题提供可乘之机。

1.3 地下室渗漏

根据《国家建筑渗漏状况调查项目报告》显示，目前我国建筑行业地下室渗水漏水率高达百分之五十。可以说，地下室渗漏是建筑施工中最严重的渗漏部位，也是防水防渗技术的要点位置。通常情况下，管道的接缝所在处是地下室渗漏的关键。这主要是由于所有住户的用水及排水都集中在地下室，一旦水压超过一定范围值，管道就会出现损坏，甚至开裂。管道内的水沿着混凝土的缝隙向地下室流去。归根结底，这与施工人员缺乏防水防漏意识，对地下室施工工艺把控不严造成的。

1.4 卫浴渗漏

卫浴内布局着暖通管路、给排水管路和污水管路等多个管道，而且住户考虑到外观的整洁，通常要求对这些管道进行隐蔽安装。交叉的管路受到压力、堵塞的影响极容易导致渗漏的出现。尤其是一些高层建筑，管路比较多，产生压力、阻塞后，容易出现水锤效应，对阀门、弯头造成持续的冲击，严重时导致密布的管线多处渗漏，情况越来越严重。

2 建筑施工中防水防渗施工技术的应用

2.1 外墙防水防渗施工技术

外墙防水防渗施工技术的应把控好渗漏的主要部位。首先，保证墙体本身的清洁性和密封性。及时处理墙体残留或预留的缝隙，尽可能地规避外墙的渗漏隐患，同时保证外墙的审美和基本使用性能。其次，外墙墙体连接处要采取合理的施工工艺。外墙与建筑其它结构接触较多，如窗框、阳台及其它建筑的墙面。因此，在外墙墙体的连接处要严格遵循标准的操作过程，执行防渗漏处理。最后，检查外墙脚手架施工的位置。对于外墙上的各种穿孔，及时进行修补，在进行水泥浆填充时适当加入膨胀剂，必要时采取分层填充，确保外墙的性能不受穿孔的影响。

2.2 屋面防水防渗施工技术

关于屋面渗漏，可严格按照《屋面工程技术规范》应用防水防渗技术。防水材料的选择必须符合屋面防渗漏的要求。在混凝土浇筑施工时，应加强监督，保证混凝土振捣密实，指导施工人员严格按照相关规定操作，提高屋面结构自身的防水密度。尤其对于屋面顶层的防水防渗施工，要格外的注意。在自然环境的腐蚀下，屋面顶层很容易发生渗水漏水现象。因此，应采取有针对性的措施解决可能漏水的地方，并定期考察防水层的防水功效，给住户一个安静舒适的居住环境。在应用防水防渗施工技术的过程中，严格把控跑水、跳水的问题。另外，施工结束后要定期检查维护，确保防渗漏设备正常运转，保证屋面防水防渗效果。

2.3 地下室防水防渗施工技术

地下室防水防渗控制要把控好三个要点：一是混凝土的选用。选用混凝土时，不能含泥沙比例过大，在施工过程中严格按照施工标准操作，尽可能地避免墙体中缝隙的产生。二是预埋套管的施工。事先在合适位置打上标记，避免套管的穿墙过程中操作不当产生裂缝，导致后期漏水渗水的发生。三是防水层施工。防水层是保护地下室不发生渗水漏水的一道“屏障”，起到隔离地下室的作用。因此防水层施工必须严格按照防水防漏施工工艺进行，最大化发挥防水层防水防渗的积极作用。

2.4 卫浴防水防渗施工技术

造成卫浴渗漏问题的主要原因是结构和管道。因此，应用卫浴防水防渗技术必须以解决结构和管道的渗漏问题为核心。一是科学设计卫浴的结构，降低发生渗漏问题的几率。尤其是结构连接处，要保证墙体的密实度。二是合理规划卫浴的管道。设计管道时严格按照相关标准操作，尤其是管道预埋，专业的人员对管道进行防渗漏质量验收，确保管道、施工设备以及相应配件质量合格。对于不符合规范的卫浴管道，严禁投入运营。

3 建筑施工中防水防渗施工管理

3.1 按照标准选用新型防水防渗材料

当前，建筑材料市场上的防水材料种类繁多，除了常用的普通防水卷材、改性沥青防水材料，还有高分子防水型卷材及其他各种堵漏材料等。各种防水材料基本性能有着不同的特性。建工施工企业在选用防水材料时不可“随大流”，更不可盲目地贪图便宜，选择价格低廉的劣质防水材料，应在充分了解不同材料的优势以及缺点的基础上，结合具体的施工要求，选择最合适的防水材料，从源头上进行把控。同时，针对不同的情况不断优化设计方案，避免偷工减料，保证防水防渗施工质量。比如，在外墙的防水防渗漏施工设计中，宜采用卷材防水的方法，避免外墙因屋内外的温差产生开裂现象。在屋面上增设架空隔热板，也可以达到同样的效果。

3.2 做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工

在建筑施工过程中，管理人员要把防水防漏施工作为工程质量控制的重要目标，加强监督和管理。一方面防水防渗施工技术的管理。从技术层面入手，加强防水防渗技术质量控制，严格把控每一项施工技术的细节，确保防水防漏施工技术“零误差”。另一方面加强对施工人员技能的培训。培养施工人员的防水防渗意识和责任意识，使其充分认识到防水防渗的重要性与危害性。组织施工人员学习防水防渗施工技能，不断提高施工人员自身的技术操作水平。

4 结语

综上所述，渗漏作为建筑施工中的常见问题，并不是肆意渗漏，而是有一定规律可循的。因此，相关技术人员必须对渗漏常见部位、产生原因及相应解决策略有一个全面细致的了解，并在工作实践中不断总结经验、剖析问题，提高对渗漏问题的认知水平和对防水防渗技术的应用水平。这样才能在工程施工中有的放矢地解决渗漏问题，最大限度地保证建筑房屋工程质量。需要强调的是，建筑施工中的渗漏问题相关管理人员要提高认识、加强监管，推进管理和技术两个层面齐抓共管，不断完善建筑工程的施工环境和施工技术，让渗漏问题无处遁形。