基于建筑信息模型(BIM)的施工成本控制框架

易操

(中国建筑第二工程局有限公司)

1 引言

建筑信息模型(BIM)以建筑工程项目各类信息数据为模型基础，通过建立建筑模型方式，利用数字信息仿真模拟建筑物的真实信息。BIM具备有可视化、模拟性和协调性、可出图性和优化性特点。BIM不仅可存储建筑信息数据，同时还可以利用各类数字技术，将数字信息模型作为建筑项目基础，实现各类工作的相互关联。建筑工程以及相关工作可以从中获取所需要的信息，为建筑工程施工建设提供相应指导，同时还可将各类信息向着模型反馈。建筑工程项目中施工成本控制十分关键，将BIM应用在建筑施工成本控制中，存在有明显优势和广阔前景，本文就此展开了研究分析。

2 BIM在建筑全生命周期的应用

BIM不仅仅是对各类数字信息的集成，同时还涉及数字信息应用，能够应用在设计、建造以及管理等方方面面，BIM能够满足建筑工程集成管理环境需要，能够很大程度上提高建筑工程项目施工效率，控制各类风险。

建筑生命周期中，建筑信息模型能够满足集成管理需要，不仅包含有建筑物信息模型，同时还涉及建筑工程管理行为模型。将建筑物信息模型与建筑管理行为模型等有效结合，BIM能够一定程度上模拟建筑工程建设行为，比如建筑物日照、建筑围护结构热传导等。

BIM的作用类似于CAD中的引入，能够一定程度上使计算机辅助绘图问题得到解决，同时利用建筑模型沙盘展示方式，使消费者在购房方面的空间想象问题得到解决，另外BIM还可应用在建筑工程全生命周期中，发挥重要价值和作用。

3 建筑施工成本控制难度大的原因

建筑工程项目施工成本控制存在有非常大难度，主要与以下几个因素有关：

1）数据量大

建筑工程施工各个阶段都涉及非常多材料、设备、工种等，财务费用计算繁琐，必须要准确计算各方面资金花费，计算量庞大，很难实现一些短周期成本管理，尤其在施工进度不断加快情况下，更多的精力集中在当前工作进度应对方面，很难做好成本分析以及成本管理等方面工作；

2）涉及部门和岗位多

成本核算工作的开展需要有材料、施工、仓储以及财务等部门所提供的各类分析数据，才能够对成本展开准确预估，但是在实际中往往会因为部分部门数据不足等原因，工程成本汇总难度有明显增加；

3）对应分解难度大

建筑工程项目施工中，一种材料和设备往往需要应用在多个成本项目中，在对其拆分分解方面对专业有严格要求，难度大；

4）资金消耗和支付情况复杂

比如在材料方面，有些材料入库，但是未付款，有些材料先付款，但是还尚未进货，在人工方面，有些工程已经施工但是未支付费用，有些工程已经支付费用，但是还尚未施工，受到这些因素影响，成本项目以及数据等未能在一个平台上统一管理，很难做好对时间、工序以及空间等方面的统筹安排。

4 建筑工程成本核算中BIM应用优势

以往CAD在实际应用中，因为CAD无法存储一些能够自动计算的信息数据，必须要人工根据图纸以及CAD文件展开工程量分析和计算，或者利用专门的造价计算软件对CAD图纸重新建模，然后利用计算机计算，不仅需要消耗大量人力资源，同时还容易出现计算方面的偏差。在计算中需要不断对设计方案调整情况进行更新，容易造成数据信息失效。

BIM在实际应用中，利用工程信息数据库，可准确提供所需要的各类工程信息，利用这些信息，计算机能够快速分析计算，避免繁琐人工操作，能够确保设计方案与工程量信息的一直性。利用BIM可准确获取工程量信息，满足前期设计费用估算等方面需要，在业主预算范围内，可对不同设计方案的施工成本情况进行比较，顺利完成工程施工前工程量计算以及施工后的各项工程复核。

利用BIM展开工程管理，能够更好的满足建设项目成本控制需要，尤其在BIM发展过程中，能够将时间信息和空间信息相互整合，形成可视化的5D模型软件产品，在以往3D基础上增加时间和费用模块，在工程建设中可以取得非常好的应用效果。利用BIM建立工程5D关系数据库，能够在成本与时间、空间、工序等之间建立联系，提高实际成本数据分析处理水平。

5 建筑工程施工成本控制中BIM技术的实际应用

5.1 建立以BIM为基础的实际成本数据库

建立成本5D关系数据库，确保实际成本数据信息可及时传入5D数据库中，快速完成成本的汇总、统计和分析。将单位工程量人工和材料等方面数据传入BIM中，针对不存在合同确定单价的项目，可按照预算先进入，在生成成本数据后，可利用实际数据对其替换处理。

5.2 实际成本数据及时进入数据库

实际成本的BIM中，在成本数据采集方面需要以合同价以及企业定额消耗量等为基础，但是在工程进度进展中，实际消耗量与定额消耗量之间会存在有一定的差异，需要对其及时调整。每个月盘点实际消耗，为实际成本数据的调整提供依据。对实际成本BIM展开动态性管理，减少一次性工作量，使数据准确性得到保证。

在材料实际成本方面，以实际消耗为数据调整依据，避免选择财务付款为标准，在材料费用支付方面，将其分为未订合同进场、进场未付款以及付款未进场等不同类型，如果仅按照财务付款展开成本统计，将非常容易出现误差等问题。

仓库管理中坚持按月盘点，详细列出入库材料消耗情况，提交至成本经济师，成本经济师以此为基础，对材料实际情况按时调整。

人工费实际成本，与材料成本相同，需要按照合同的实际完成情况以及签证工作量等对其进行调整，一个施工队伍可能同时展开多个工程项目施工，必须要结合合同内容以及实际用工情况等将人工成本分解。

5.3 快速实行不同维度成本分析

建立成本BIM模型，按照周期对模型进行调整和维护，能够很大程度上降低统计工作惹怒我量，同时使用其强大分析统计功能，能够更好的满足成本分析等方面需要。以BIM为基础的成本核算方法，相比于传统成分分析方法，存在有明显优势：

1）快速，以BIM为基础建立5D成本数据库，能够很大程度上提高汇总分析能力，更好的满足短期成本分析工作需要，工作量小，效率更高；

2）准确，相比于传统分析方法，准确性有明显增加，能够对成本数据展开动态维护，准确性可得到保证，虽然在消耗量方面仍然会存在误差，但是已经能够满足实际分析需要；

3）分析能力强，可展开不同维度的分析和汇总；

4）增强总部成本控制能力，企业成本部门和财务部门等能够实现对各个工程项目成本数据的共享，增强总部在成本管控方面水平。

6 结语

建筑工程施工成本控制方面的BIM技术有着明显优势，未来在政府、企业、设计院、开发商等共同参与和努力下，BIM技术将会为我国建筑行业的发展带来更大的价值和便利性，以此控制建筑工程施工成本，促进建筑工程项目经济效益和社会效益的提高。