某保障性住宅小区C14#楼地基处理措施的探讨

任楠

（淮安新城投资开发有限公司 江苏淮安 223001）

1 工程概况

（1）某保障性住宅小区C14#楼由某国有房地产公司开发建设，建筑面积为4157m2，L=58.72m，W=11.3m结构型式为框架结构，半地下一层，上部六层。

（2）基础结构型式：梁式筏板结构，底板厚度为350mm，C25混凝土，板底标高为-1.45m。

（3）地基条件：土层分布见图1。

图1

（4）地下水位：场地类型主要为上部潜水层，在自然地面向下0.8m，下部为承压水层。

2 施工现场情况

本工程采用机械开挖，开挖到设计标高时，发现存在暗塘，且土层分布很不均匀，最深处为±0.000向下7.2m，暗塘的分布如图2。

图2

3 地基处理方案的选定

（1）处理的原则：技术上可行，经济上合理，确保工程质量。因为在建筑结构设计和施工中最难以驾驭的并不是上部结构，而是该工程的地基和基础问题，尤其是在地基处理上，不同地域的差异很大，如果处理不当，一旦发生事故，难以补救，甚至造成灾难性的后果。

（2）处理的方案：根据现场的情况暗塘处于此栋楼的中部，且暗塘面积大，深度穿过二层粉土达到粘土层，如果仅仅对暗塘处理，一定会给本工程带来不均匀沉降；另外在方案选择上要求因地制宜，就地取材，由于小区内有大量的剩余好土可供使用，且机械条件具备，为大面积换土处理提供了保证，通过技术上和经济上的综合分析和对比，最后确定采用换填垫层。一方面可以有效控制房屋不均匀沉降；另一方面就地取材节约了成本，降低了处理费用。

（3）处理的具体措施

①暗塘范围内统一开挖到-7.2m，并放坡45°，暗塘最下部粘士层范围内用毛石回填，然后用级配良好的净砂回填到-4.2m，并分层压实，砂内不得含有有机杂质，最大粒径不大于50mm。

②从-4.2m到板底标高-1.45m处用二八灰土回填，严格控制灰土的施工工艺及施工质量。

③所有地梁的顶面同底板顶面平，均为-1.1m，用底板顶面做半地下室地面。

4 二八灰土质量的控制

图3

4.1 二八灰土材料的质量控制

（1）灰土中的石灰选用达到国家三级标准的生石灰，消解3～5d后过筛使用，粒径不大于5mm；消石灰中严禁夹有未熟化的生石灰块粒，及含有过多的水分；

（2）灰土中的土料选用塑性指数大于4的粉质粘土，土料中有机杂质的含量不超过5%，土料过筛使用，颗粒径不大于15mm；

（3）灰土的配合比严格按设计要求，且拌和均匀；因为灰土的配合比对垫层的承载力影响较大，特别是灰土中活性氧化钙的含量；

（4）为了获得最佳的碾压效果，严格控制灰土中的最优含水量，在施工现场一般以手握灰土成团，两手轻捏即碎，即可认为接近最优含水量。

4.2 二八灰土施工的质量控制

（1）灰土采用碾压法，分层厚度控制在25cm以内每层都设有标记以方便进行检查；

（2）灰土在施工时，严格控制上下两层的搭接长度、碾压遍数、压实系数；

（3）灰土垫层的控制干密度要求大于1.5T/m3；

（4）灰士在施工时，基槽内采取排水措施，碾压后确保灰土在3d内不受到水的浸泡。

4.3 二八灰土质量的检测结果

通过以上措施对施工的质量控制，二八灰土垫层的压实系数、配合比、地基承载力符合设计要求。

5 地基处理的效果检验

该工程自2014年9月二八灰土垫层回填开始到2015年6月主体结构施工完成为止，最大沉降量10mm，最小沉降量为3mm，均在规范容许范围之内，建成后的该建筑物一切正常。