新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

周金松

引言：目前，在进行新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的过程中，使用的仍然是传统的控制方式，致使成本控制的工作存在较大的难度，很容易受到各种因素的影响。出现问题的主要原因就是新型绿色建筑工程需要考虑的因素较多，施工的要求与传统的工程相比也同样较为复杂，并且施工过程需要的占地面积也较为广阔，这种情况使得建筑施工会浪费大量的土地资源，与绿色建筑的理念严重不符。由于存在这么多的问题，对其进行造价预算和成本控制就显得尤为重要。

1 工程造价预算模式分析

1.1 定额计价模式

定额计价模式的变化周期较短，随着我国经济的不断发展，定额计价的缺点逐渐的暴露出来，定额计价是按照变更签证单和施工图计算工程量，执行上级规定的某一种定额，计算直接费用并按照文件的规定，计算税金、利润以及间接费的标准。

1.2 工程量清单计价模式

根据工程量的清单，建立出合理的工程量清单计价模式。在实际IDE工程项目招标时，通常都会采用工程量清单计价的模式，也就是根招标人列出的清单，并且合理的结合当下市场的实际情况，然后再由投标方根据利润和所需成本等开展综合的评估，进而作出相应的报价数额。

2 强化新型绿色建筑工程造价预算的措施

2.1 强化预算编制

工程预算造价的编制人员必须要熟悉新型绿色建筑的工程特点，并且及时的了解工程的各个环节内容。在计算工程量时，需要根据图纸为依据，然后结合建设用地的特点以及工程所在地的环境因素，进行合理的工程量计算，进而得出综合的评价，使得造价的预算工作尽可能的清晰、准确。

2.2 做好建材行情的动态观察工作

随着新型绿色建筑的兴起，使得新型绿色建材的市场得到极大程度的发展，因此，如何在质量与价格都参差不齐的市场中选择合适的建材，是比较重要的工作。在工程预算中，建材的费用占据了成本的70%左右，所以，必须要在工程造价预算上进行动态管理，并且这种管理要一直跟随在施工的全过程，改变以往的固定预算模式，使得预算与成本的误差较少。

3 工程造价控制措施

3.1 实施一体化设计

一体化设计就是将造价预算与成本控制的复杂工作进行统一，使得多个方面的工作能够同时进行，有效的提升工作效率。通过一体化的设计，使得设计的科学性和合理性得到较高程度的保障，尽可能的避免了在造价预算与成本控制过程中出现的问题。对于设计工作的人员来说，需要加强的重点就是对统筹设计的规划工作，然后注重设计人员自身的想法。对于设计方、建设方以及用户来说，将会通过这种设计方式，直接参与到设计之中，使得绿色建筑的设计水平能够得到较大程度的提升。在设计过程中，也需要考虑施工方存在的问题，使得施工的过程中，能够尽可能的控制施工成本，最终将各个方面的意见进行汇总，促使施工成本真正的降低，为施工企业提升一定程度的经济效益。

3.2 全过程成本控制

众所周知，对施工过程进行全过程的成本控制是建筑施工方最为重要的工作内容，尤其是新型绿色建筑工程，必须要在工程项目进行的各个环节进行成本控制，主要包括工程项目中的立项阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段，在这些环节进行成本分析以后，使得以往只是在施工环节进行成本分析的情况得到改善，避免了成本超支情况的出现。在各个环节进行成本控制以后，一定不能遗忘对建筑工程后续工作的成本控制，包括运营、维护、拆除等，相关人员必须要提高对其的重视，使得成本预算管理进行更加顺利。例如，某些绿色施工的技术若是使用在建筑工程项目中，将会使绿色建筑的成本有大幅度的提升，但是使用了这项技术以后，会在后期的维护、运行过程中节省大量的成本，并且起到较高程度的节能、环保的效果，真正的实现了绿色建筑的理念，因此，在进行成本控制时，需要从全局考虑，选择合适的施工技术，促使绿色建筑的理念能够真正的实现。

4 结语

总人言之，在对新型绿色建筑工程项目进行造价预算和成本控制的过程中，仍然存在较多的问题，其中也存在比较难以解决的问题，因此，必须要提升对这方面的重视，在进行造价预算和成本控制的过程中，积极的使用新型的技术和专业的手段，使得最终的效果能够得到保证，进而从源头节约不必要浪费的资源，与传统建筑项目之间拉开距离，同时，使我国社会的发展更加快速。

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