资本：让我欢喜让我忧

张敏

记得两年前给《中关村》写的第一篇文章就是“前行的路上勿忘初心”。自从市场引入了资本，经济活动变得强劲有力，也五花八門了，让人眼花缭乱。经济活动的初心往往丢失在途中，让人们迷失方向，轻则徘徊不前，重则南辕北辙。

这些年在我们的经济活动中，概念层出不穷，五彩缤纷，什么制造风口，猪在风口也能飞起来，于是大家都在找风口，期望猪都能像鸟儿那样地飞翔，而从不考虑飞起来的猪怎样能像鸟儿那样轻盈地落地。何为风口呢？工商界可能认为投资界关心的就是风口，因为这样可以拿到资本界的投资;而资本界看工商界都在做的，引起大家关注的可能就是风口。从资本界来看，如果只有一家看好的情况下，将来很难退出，尤其对风险资本而言。没有风险资本的介入，后期的成长壮大到能够上市的更无可能。所以纵观这个产业的链条，大家是在一个需要引起共振的同质化思维的主导下工作的，另外中国的资本界还很年轻，很多还在用工业化的方法管理，如定时要上会多少项目的管理方法很普遍，这也促使从业的人员在特定的时间必须搞到项目来工作，难免泥沙俱下。在投资界还流行一句叫用资金去砸出来，共享单车就是典型的案例。诸如此类的思维本质上都是在追逐资金的增长，而不是透过资金来助力产业，让真正带来社会生活改变的经济活动更加壮大从而让社会更加的和谐和美好，同时赚取合理的最大收益。从人类有经济活动开始，核心的目的还是让人们更加方便地生活和感到幸福，同时带来资本收益。

正向的例子是福特汽车，可能大家都还记得，福特的第一款汽车是T型车，目标就是让每个员工都能用的起这款车。这款车获得了巨大的成功，从市场学的角度来说，是市场定位的好，它背后的逻辑是改变了普通人的出行方式，从而改变了整个社会的形态，方便了人们的生活。当年从资本的角度来说也可以定义专为富人出行提供方便，变成富人们的奢侈品，那样汽车对于大众生活的改变可能就不会像现在这样的巨大。

共享单车的本意是好的，他会改变人们最后一公里的出行方式，但是在资本的过度介入以后，它的运营模式就发生了很大的变化，以至于要靠烧钱来维持，而资本烧钱的目的是为了垄断市场获得后期的高额利润，这就和市场的初衷相背了，在这场资本的盛宴过后落的一地鸡毛就是毫无悬念的事情了。

房屋租赁市场本是为了暂时不能拥有自己住房的人员提供住所的一种经济形态，房屋的租金并不会因为房主的欲望上升的无止境，租金是和整体经济的水平相关的。在一个平均工资1000元的地方，要想把房租提到每月1万元，那是很难的。但如果有资本的介入，在无政策限制的情况下，可能会垄断房源，人为地造成房租的无节制上涨，从而造成人力成本的提高，对其他经济活动造成严重损害。在中心城市我们已经看到了这样的苗头，资本在狂砸公寓市场，造成公寓市场房租的大幅度上扬。这种状况是由于经营这类业务的公司基本没有自己的物业，完全是从市场上签署的民宅，无需强大的现金流，同时对后期经营的风险也不承担任何责任，因为他们没有任何抵押，有的只是这枚代表公司的公章，完全是空手套白狼。如果政府能够出台政策，对这个市场有一定的限制，如这类公司需要自持相当比例的物业，当市场发生风险时有一定的保障。第一，当公司经营不善时，有一定的物业可以抵押，不至于在有经营风险时，签租的民宅一地鸡毛，公司却全身而退;第二，自持一定的物业，这个比例将限制了他对市场房源的垄断，使得市场不能形成垄断，对资本的狂舞能起到一定的制约作用。另外，政府还可以出台房租的上涨指导指数并和通货膨胀的系数挂钩，保证房屋租赁市场的平稳，防止资本的恶意炒作。这样才能真正起到租赁市场为民众服务的目的。

从事经济活动本身也好，政府对经济活动的管理也好，都不能忘记经济活动的本质。资本总是逐利的，但做资本的人是理性的，管理市场的人也要是理性的，勿忘初心才会有良性的市场活动，经济活动才会让我们的社会更加的和谐和幸福。