防水技术在房建施工中的应用效果观察

郑金妹

摘 要：在房屋建筑使用的过程中，建筑渗水的情况频发，从而给人们的生活带来极大的不便。本文详细的分析了房屋建筑发生渗漏的主要位置以及渗漏原因，并且在实际工程中实践防水技术的应用，提出合理的防水措施，保证房屋的防水性[1]。

关键词：防水技术；房屋建筑；建筑施工

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.20.094

1 房屋建筑施工中发生渗漏的主要位置

（1）屋面渗漏。在房屋建筑中，屋面渗漏是人们日常生活中经常遇到的问题。屋面渗漏的主要原因在于在屋面浇筑的时候，屋面和女儿墙之间存在缝隙。而这些裂缝就是导致漏水的根本原因[2]。另外一个导致屋顶渗漏的原因是屋面与现浇的梁柱未连成整体，两者之间有裂缝。

（2）外墙渗漏。外墙与门窗交接的地方，由于在交接处产生一些裂缝，同时窗框材质和建筑外墙材质存在着差别，所以外墙渗漏大多数发生在此类位置。

（3）卫生间渗漏。卫生间渗漏也是渗漏问题之一，但是在房屋室内装修的过程中，一般会将厨房、卫生间作为重点的防水对象。所以卫生间的渗水并不因为防水层等问题，而是因为管道的渗漏[3]。卫生间管道常常会因为水压或者外界压力而产生渗漏。

2 房屋建筑渗漏原因

（1）设计问题。在很多房屋最开始的建筑设计阶段，防水设计做的不够充分。设计师在细部节点设计的时候，对于防水设计不够重视或考虑不周全，在图纸阶段就给后期房屋的防水留下了隐患和风险。

（2）施工问题。施工时，由于部分施工企业为了追求效率，常常没有完整的完成防水的施工工序，或者施工工艺不严谨，甚至偷工减料的现象也时有发生。这些在施工阶段的纰漏也为日后房屋渗水留下了伏笔。例如，在浇筑梁柱与楼板相接的节点处没有认真处理好衔接的部分、防水层随着外界侵蚀而脱落、排水管堵塞、排水管质量不合格等等，在建筑中经常发生，引发房子在使用过程当中出现渗漏的情况。

（3）环境以及时间影响。建筑材料在环境中长时间的暴露，会发生干裂、风化等问题[4]。随着建筑混凝土表皮的开裂，里面的防水层便会暴露在日光下，经过长时间的侵蚀。之后防水层的防水效果大大降低，从而无法起到正常的防水作用[5]。

3 防水技术的应用

为了深入研究防渗漏技术在房建施工中的应用，笔者对参与建设的工程渗漏情况进行了跟踪研究，分析出现渗漏的原因，并采取相应的措施，提高建筑物的防水性能。该项目工程为占地七万平米的住宅，其中主体建筑实际面积超过三万平米。工程共三期，其中一期住宅主要为两居室，在2016年5月底竣工，8月底交付使用。在使用中部分业主反映卫生间、窗框等部位发生渗漏的情况。受建设方委托，笔者参与的研究小组对渗漏的情况进行调查分析，问题的症因在于建筑防水材料以及防水施工技术。为了避免此类情况再次发生，在二期建筑应用了以下途径加强建筑的防水性能：

（1）屋面防水处理。房屋建筑的屋面防水技术是施工中的一个重要组成部分，通过对防水施工技术在混凝土施工中的使用，能够提高建筑物的防水性能。具体操作为：

第一，前期做好基层表面清洗修补，做好基础工作以后，然后进行房间内部的防水工作。

第二，选择沥青制成的防水卷材，均匀涂抹防水膜，在表面形成有效的防水层。然后要对女儿墙、转角、突出屋面的构件等部位加一些分隔缝，形成封闭的防水层。

（2）地下室防水处理。地下室的环境常年处于潮湿和阴暗中，同时地下室也是各种管道的密集区域，因此给防水处理带来了一定的难度和技术要求。在处理地下室防水的时候，需要选用延展性好，防水性能高的防水卷材材料。采用满粘法或防水胶来黏贴模板等方法进行卷材的贴合，并确保结合表面紧密贴合，这样一来既保证了防水性能，还防止空隙出现，减少防水卷材脱落的可能性。

（3）室内防水处理。铺贴防水卷材前，应先将清理干净的基面涂刷基层处理剂，并在转角处、施工缝等重点部位进行加强。卷材采用滚铺法，施工顺序为：基层-节点处-附加层-细节部位-卷材铺贴。应保证防水面平整，无鼓泡、褶皱等缺陷，细部节点等连接处应密封严实。

（4）外部墙面的防水。1）增加防水层厚度。提高外墙防水层的施工厚度。外墙长期处于室外恶劣的自然气候下，墙面反复遭受雨水侵蚀和阳光暴晒，导致防水层在干湿变化中容易起到失效的情况。因此，在大楼的外墙、屋顶和其他配件加强防水施工防水层厚度是一种有效措施，通过增厚防水层可以提高建筑物的防水能力，避免内部结构受到锈蚀从而减少建筑使用寿命。2）落水口、排水孔和预埋件。落水口和排水孔这些节点由于长期暴露于阳光、雨水中，該部位的材料变得容易破坏。因此施工中，需要加强这些特殊位置节点。

（5）针对于小区防水技术的要点提出的建议。1）防水材料质量的控制。防水材料的质量直接影响建筑工程的防水性能。为了确保防水效果，首先要选用符合设计要求的防水材料。所以，防水施工过程中，务必对挑选的防水材料进行严格的质量控制。2）防水施工工艺的要求。在建筑施工过程中，施工人员必须严格遵守防水的相关规程来进行操作：首先，需要做好接触面的清洁和修补找平工作，以便于后续进行防水作业。同时在施工的过程中仔细处理好施工缝、伸缩缝、阴阳角的位置的基础工作，为施工做好基础。

（6）防水技术应用结果。经采用良好的防水材料，并对采用了以上所述的施工技术进行完善后，该小区内房屋防水问题得到了有效的改善，后续工程未发现渗漏情况。

4 结束语

防水技术的应用对于整个建筑工程的质量有着质的提升。因此，在房建施工过程中，提高防水技术和施工质量，选择适合的防水材料，不断完善防水技术和处理工艺，对于整个建筑施工有着极大的提升。

参考文献：

[1]刘迎全.工民建施工中防水防渗施工技术研究探讨[J].黑龙江科技信息，2011（23）.

[2]谭德生.工民建施工中的防水防渗施工技术解析[J].黑龙江科技信息，2013，25（03）.

[3]卜庆龙.工民建施工中防水防渗技术的应用评价[J].科技创新与应用，2015，11（01）.

[4]薛林，李华南.不规范住宅装修的危害及治理[J].吉林建筑工程学院学报，2014，31（05）：23-25.

[5]相里海霞.住宅不规范装修对房屋结构的危害及其对策研究[D].西安：西北农林科技大学，2005.