土建工程造价与项目成本的控制分析

佟霏　辛晓宇

摘要：土建工程是很多工程项目中不可或缺的重要部分，其成本和开销所占据的比重在整个工程项目的预算中较大，因此土建的造价管理工作以及成本的合理控制就变得极为关键，将各项款项、资金合理分配到各个项目之中，重点对施工环节进行管控，对于涉及到成本和费用开支的工作事项要加大风险防控力度，并注重对控制要素的科学分析，制定合理的造价管控策略来有效抑制成本的上升，提高施工企业的经济收益，促进造价管理制度的完善。

关键词：土建工程 造价管理 成本 分析

引言：施工方和单位设法降低造价，将项目的成本控制在合理范围之内，目的就是为了提高企业在项目建设中获取的收益和利润，从而促进企业各项管理制度的进一步完善和健全，但是也要注意在造价管理和控制工作中出现的不合理现象，以及存在的偷工减料、以次充好等不良做法，基于此，施工企业要制定科学的造价与成本管控策略，既能降低造价，使得成本涨幅被控制在可接受范围之内，并且能够确保工程质量过硬。

一、土建工程项目造价与成本管控的关键作用

造价与成本的管控工作表面上是施工企业设法获取更多经济收益的重要工作事项，而其关键在于能否在确保施工质量的前提下达成管控目标，这就涉及到非常专业的管控策略的规划与设计方面的工作，在施工方案的设计阶段就要做好各方面的预算准备，根据资金投入和成本控制方面的要求来调整施工方案中的一些环节和程序，实行科学的造价与成本管控策略，不仅可以使得整个工程的施3-3-作更为合理，加快施工进度，减少不必要的费用开支，将资金加以更为合理的运用并发挥出最大化的功效，而且能够促使企业自身不断找出制度性的漏洞和缺陷，完善造价管控的运行机制和管理体系，提高管理人员和施工人员的造价管控意识，其造价管控的各项合理措施可以促进和推动企业管理层及时做出合理的决策和应急预案，防范资金周转中可能出现的安全风险，不至于对整个工程建设形成各种潜在隐患，将成本合理的控制在企业可以接受的范围之内，更有利于对市场行情中涉及到工程成本和造价的各个要素开展全面的分析。

二、影响土建项目造价与成本管控的主要因素

（一）市场行情变化速度较快。由于一些土建项目需要很长周期来开展施工建设，在这期间市场上的施工材料、设备等关键物资物料的价格就会出现某些变动，而这些变动会引起价格涨幅的较大变更，这就给工程的整个预算带来很大的不确定性，造价预算和成本核算的初期方案中一些规划就不符合正在施工期间的市场发展变化形势，这就给工程建设的成本控制带来很大的困难和阻碍，涉及到施工建设的材料、设备等关键因素出现不同幅度的价格上涨，将不可抑止的出现造价上涨和成本上升的问题。

（二）预算编制工作中的漏洞。在预算案的编制工作中，由于工作人员没有多方面了解市场发展态势和变化趋势，仅仅依靠当时的市场行情来核算工程建设的各项成本，所制定的预算案缺乏应对市场发展变化的相关调节步骤和细节，造成很多漏洞出现，难以达到合理管控造价的工作目标。

（三）施工企业自身造价与成本管控能力较差。一些施工企业自身在造价管理和成本控制方面的制度不够健全，对于出现的成本上涨问题没有良好的对策加以解决，在一些控制工作的指标设计和规划上指向并不明确、清晰，给工作本身造成很大的困扰和疑惑，造成管控能力偏弱，难以对出现的价格变动形成良好的响应策略和针对性举措。

三、针对土建工程造价与项目成本控制的相关措施

（一）在初期的施工方案规划中开展管控策略。施工方案中囊括了整个工程建设的具体实施模式，以及造价与成本相关的各方面说明和条例，所以在这项工作中开展管控策略是控制造价与成本的关键环节，在各种物资和施工组织层面的工作中做好成本控制和资金利用的相应工作部署，从全面出发制定科学的管控策略和布局规划，避免施工中出现资金链断裂等重大风险。

（二）在施工阶段对工程造价与成本进行控制。在土建工程的施工过程中施工阶段对项目成本的消耗可谓占很大比例，但在施工阶段过程中，我们应该做到的是规范、标准、避免操作失误，为了在施工阶段对工程造价与成本进行控制，我们应该对相关的合同进行管理，对工程变更和签证等工作进行严格审查，按照有关法律法规合理开展控制工作；从施工开始就严抓管理工作，对施工的每个环节进行较为严格的管理工作，最大程度上避免出错，提高施工阶段的项目成本控制水平。

（三）在项目竣工阶段对工程造价与项目成本进行控制。验收阶段所开展的造价和成本管控工作是发现漏洞和解决问题的关键阶段，也是最后一个极为重要的管控要點，土建工程在竣工后，管理方和监理团队要依据施工方案以及签订的合同中各项条款和指标作为施工环节审核的具体标准，着重对成本开销和各项目的资金投入进行核对和审查，这样才能最终确定工程的具体款项和金额，验收人员要积极响应造价管控的各项要求与规定，注重对造价与成本的科学管控。

四、结束语

近年我国国民经济快速增长，在这样的背景下，建筑工程行业也获得了蓬勃的生机。这种发展趋势与社会经济不断发展的利性需求相互映衬，是社会民生发展的基本保障。土建工程造价与项目成本控制能够联系实际的发展状况，不仅能够控制造价过程中的不确定、不稳定因素，还可以进一步加快建筑工程施工的脚步，更能够充分协调建筑工程成本和经济效益之间的关系。