浅析某砖混住宅楼结构检测鉴定

康 毅

(山西建工建筑工程检测有限公司，山西 太原 030024)

目前，我国现有的房屋建筑结构中，二十世纪八九十年代的砖混结构占有很大一部分，使用年限大多数已接近规定，功能也越来越不能满足现代要求，期待改造更新。因此，分析研究其检测和抗震性能具有现实意义。

1 工程概况

该工程位于某某南路，局部地下1层，地上4层。建筑面积约1 722.02 m2。据委托方介绍：该楼无任何技术资料，建于1975年，1977年竣工并交付使用，该楼为4层砖混结构，墙体为烧结普通砖。楼(屋)面为钢筋混凝土预制板，建成以来未对该楼进行过加固、改造。

2 检测原因

因该楼已使用33年，为评价其结构性能，故对其主体结构进行鉴定检测。

3 检测结果及分析

3.1 结构平面尺寸检测

依据GB 50204—2015混凝土结构施工质量验收规范，测得该楼长37.7 m、宽9.7 m、层高3.3 m、建筑总高度13.65 m。外墙厚370 mm、内墙厚240 mm。

3.2 地基基础勘察

依据GB 50007—2001建筑地基基础设计规范，在1号楼主体外围布置2个探井，对其地基基础进行检查。经检查该基础为钢筋混凝土条形基础。

3.3 结构现状检查

1)发现地基基础存在不均匀沉降现象；2)未发现混凝土构件存在裂缝、破损等情况；3)个别钢筋混凝土预制板拼缝明显；4)未发现外墙砖存在风化、碱蚀现象；5)发现内、外墙多处出现裂缝。a.该楼外墙多处出现裂缝，其中最大宽度达到11 mm。b.屋内墙体多处裂缝，最长达1.4 m，最宽达12 mm，已内外贯通。

3.4 主要结构材料性能检测

1)砌筑砂浆强度检测。依据GB/T 50315—2011砌体工程现场检测技术标准规定，采用贯入法进行砂浆强度检测。-1层取3个测区，1层～4层每层取4个测区，共取19个测区检测。检测结果：该楼砌筑砂浆的强度推定值-1层为2.1 MPa,1层～4层为1.5 MPa。

2)砌体(砖)强度检测。依据GB/T 50315—2011砌体工程现场检测技术标准规定，采用回弹法进行砌体砖强度检测。-1层取3个测区，1层～4层每层取4个测区，共取19个测区检测。检测结果：该楼砖的抗压强度等级为MU10。

3.5 安全性、抗震性及适修性分析、评价

1)结构体系调查。

根据现场检测，该结构主体采用砌体结构，纵、横墙体共同承重的结构体系，楼、屋盖采用钢筋混凝土预制板；结构各层外墙厚度均为370 mm，内墙厚度均为240 mm；抗震横墙最大间距为3.6 m；结构承重外墙尽端至门窗洞口的最小距离为0.6 m；承重窗间墙最小宽度为0.6 m；主体结构设置圈梁未设置构造柱。

2)结构变形现状观测。

a.结构整体倾斜观测。

现场采用全站仪对结构整体垂直度进行观测。结构整体垂直度观测结果见图1。

根据图1，结构顶点侧向位移矢量方向未表现出任何规律。依据GB 50295—1999民用建筑可靠性鉴定标准表6.3.5中砌体结构不适于继续承载的侧向位移限值，对于多层砌体结构，当墙高H>10 m时，其墙顶点侧向位移不应大于H/250=39.6 mm或90 mm。目前结构最大顶点侧移矢量值为25.8 mm，未超出规范限值。

b.结构沉降变形检测。

采用全站仪对该结构北立面3层窗进行沉降变形检测。检测结果见图2。图2中数据为各测点数据的相对高差，小数据单位为m，整数据单位为mm。

根据图2，该结构最大局部倾斜值为12/8 700=0.001 4，未超过GB 50007—2010建筑地基基础设计规范表5.3.4中砌体承重结构基础的局部倾斜限值(0.002)。

3)结构承载力验算。

根据现场检测结果，采用结构设计软件PKPM对该结构进行建模计算，计算模型见图3。

抗震设防信息：根据GB 50223—2008建筑工程抗震设防分类标准第6.0.12条，该建筑抗震设防类别为标准设防类，简称丙类。太原市地区抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.20g。

各层建筑材料强度：结构砌筑材料强度选取前述实测强度值。结构楼(屋)面恒荷载取值依据建筑做法计算得到；楼(屋)面活荷载取值依据现行GB 50009—2012建筑结构荷载规范取值；结构自重由计算软件自动导算；地震作用依据现行结构GB 50011—2010建筑抗震设计规范取值；结构计算依据GB 50003—2011砌体结构设计规范。

根据计算，结构墙体抗压承载力验算结果;该单元结构墙体承载力除小墙垛外，其余墙体理论结果能满足使用要求，但因其砌筑砂浆强度为1.5 MPa，不满足GB 50003—2011砌体结构设计规范第10.1.12条第一款，砌筑砂浆强度等级不应低于M5的要求。因此，依据GB 50292—1999民用建筑可靠性鉴定标准第4.4.2条注3，当材料的最低强度等级不符合现行国家标准《砌体结构设计规范》的要求时，即使验算结果高于Cu级，也应定为Cu级。结构墙体抗震承载力验算结果;该结构楼、屋盖均采用预制板，由于预制板均为直接搁置在梁或墙上，与梁或墙之间没有可靠

拉结措施，整体性较差。该结构内墙交接位置、楼梯间内角位置等均无构造柱，不满足GB 50023—2009建筑抗震鉴定标准表5.3.5-1的要求。该结构各层均不满足GB 50023—2009建筑抗震鉴定标准中抗震承载力验算鉴定要求。因此，该结构墙体的抗震承载力不满足规范的要求。

综上所述，该结构材料强度、局部尺寸、整体性连接、构造柱设置、抗震承载力方面均不满足规范要求。因此，该结构综合抗震能力应评为不满足抗震鉴定要求。

4 结语

本文通过对工程实例进行检测鉴定，得以结论：既有砖混结构建筑受当时各方面条件的限制及老化作用，砂浆强度普遍偏低，构造普遍不满足现行抗震设计规范要求，故如需加固重点应放在砌体的承载力和构造上。