简析建筑工程中渗漏防治施工技术

宋健　白旭

摘 要：在建筑工程中，渗漏问题对建筑物的质量有很大影响，现在渗漏问题受到人们普遍关注。一般情况下，在建筑使用一段时间后会逐渐表露出渗漏问题，并且渗漏部分面积也较大，给居民的正常生活带来很大不便。因而在建筑工程施工中，必须充分重视渗漏问题，通过科学的防治措施，使渗漏面积和机率能够减少，进而使建筑的安全性得到提高。

关键词：建筑工程；施工；渗漏问题；防治措施

现在我国大部分建筑工程都出现了不同程度的问题，其中渗漏问题是比较明显的问题，在施工过程中，虽然渗漏现象出现的并不多，并且通过一些有效的补救措施就能够达到预期效果，可是现在由于建筑市场材料种类多，另外偷工减料的方法也很多，导致常常出现渗漏问题，这种现象也引起社会各界广泛关注。基于此，我们必须彻底解决渗漏问题，下面我们分析和探讨下建筑工程施工中渗漏的防治措施。

一、分析建筑工程出现的渗漏问题

1.外墙渗漏。在建筑工程施工中，为了追求施工进步，往往忽视了建筑质量，进而导致出现非常严重的外墙渗漏问题。这种渗漏现象的主要特征为：当出现渗漏时，会顺着砖缝或外墙面渗水，还会顺着窗户渗水，导致建筑物内积水严重。如果雨天持续情况下，导致屋内无法住人，假如开窗通风则会导致室内潮湿，滋生细菌，严重时还会造成居住者出现疾病。此外，外墙渗漏不容易排水，容易出现地面被水泡，进而导致房屋存在较大安全隐患。

2.屋面渗漏问题。除了外墙渗漏外，屋面渗漏也是比较严重的渗漏问题。屋面渗漏主要包含天沟渗漏、落水口渗漏、檐沟渗漏等。屋面渗漏常导致室内潮湿，同时对居民的休息和正常生活非常不利。当雪天或连续雨天出现时，此时屋面渗漏就会持续渗漏，居民常常需要在地面摆放接水器具，即使天气转晴后，仍要等屋面积水渗完，才能把接水器具撤掉。

3.卫生间渗漏问题。除了以上渗漏问题之外，卫生间渗漏也是让广大居民痛恨的一种渗漏。卫生间渗漏常出现在卫生器具排水管和排水口的连接处，比如地漏下水道、上水开关以及大小便器等位置。假如安装排水管时未预埋防水套管或者排水管的质量不够等均会导致卫生间产生渗漏问题。因为卫生间属于排水区，卫生间一旦出现渗漏，表示整个房屋都存在渗漏威胁，因而，卫生间的渗漏防治措施要比其它部分的渗漏处理要求更高。

二、建筑工程施工中的防渗漏策略

1.建筑工程施工中外墙防渗漏方法

（1）要合理管理和控制小砌块砂浆的配合比例以及搅拌质量，重视和增强外墙面的砌块防渗处理工作，并且针对未达到养护期的小砌块禁止进入现场，以防出现受潮小砌块干缩问题或膨胀问题进而使墙体产生裂缝，禁止出现小砌块跟其它相关墙体材料的混砌问题；

（2）需要防止建筑工程外墙混凝土的墙板产生渗漏，因而在建筑项目施工前要对墙体进行有效清理和检查，以保障新浇筑混凝土接缝良好；

（3）熟悉和掌握建筑外墙混凝土的养护工作，确保及时铺盖和洒水养护，预防建筑工程外墙混凝土因为温度差异产生裂缝。

2.建筑工程施工中地下室防渗漏方法

（1）务必根据实际情况和地下室施工设计进行混凝土原材料的配合，以防出现冷接缝；

（2）确保地下室的混凝土浇筑时振捣施工具备合理性和规范性，不得出现过振、漏振和振捣不足等问题；

（3）一定要在建筑物地下室四壁外侧和底板面设置防水层。此外，针对地下室的墙体预埋件上讲，务必要杜绝水通过预埋件的渗入问题。

3.建筑工程施工中卫生间管道与地面的防治渗漏策略

（1）一定要严格检查和审核卫生间的地面与管道的材质，为了杜绝大便器和地漏管道出现渗漏问题，应当封堵好下水管所穿过的楼板，同时通过检查和签证，确认合格后方能够开展地面施工；

（2）对于大便器，不但要检查和封堵下水管，还要做好相关试水检验，只有确保结构与封管位置不会出现渗漏水现象，才能够安设大便器，这样可以有效预防渗漏问题的出现。

4.建筑工程施工时的屋面防治渗漏策略

（1）一定要重视建筑项目屋面构造层施工质量管控。在建筑物屋面构造施工时务必根据工序逐层开展项目的分项检查和验收工作，并且要做好检查验收的相关记录，同时有效整理然后进行归档；

（2）做好檐沟、天沟与变形缝等容易出现渗漏部位的加强工作，针对防水层务必要安设附加层，并且选用合适的密封材料在收口处进行嵌填；

（3）確保建筑物面的穿管防渗处理更加健全，可以将其设计成圆弧跟高台共同完成穿管处的防护，并且做好防水检查；

（4）合理处理女儿墙与山墙的防渗漏问题，从结构方面分析，要加强山墙与屋面的拉结，同时设置拉结钢筋；

（5）从水泥砂浆方面上讲，要预留一定分隔缝，针对分隔缝的实际位置要科学设置，在施工过程中一定要根据相关设计要求和标准，来测定标高和定点；

（6）增强建筑项目屋面保温层的施工质量，保障保温层根据轴线建立合理的分仓缝，所以，保温材料通常选用低吸水率的材料。

5.切实提高施工技术，加强施工质量管控，科学治理渗漏问题

（1）制定科学合理的施工方案。建筑工程防渗漏通常指的是堵水和排水方面的问题，而科学有效的施工方案不但是保证防治渗漏现象的重要前提，还能够发挥事半功倍的效果；

（2）务必选用操作性强的防止措施，全面确保建筑工程的施工质量，组建高素质和具备先进技术的施工团队。同时施工单位定期或不定期对操作人员进行技术培训，进而使操作人员的综合素质和整体技术水平得到切实提升；

（3）一定要加强建筑工程的跟踪监理工作，对具体操作和施工程序进行检查和巡视，针对存有渗漏隐患的部分要求相关施工人员做好整改。在建筑工程投入使用后，施工企业务必把后续的管理与维护工作做到位，同时定期检查和清理，假如发现出现渗漏问题一定要马上进行处理。

此外，在一些特殊区域严格禁止用户私自打孔和凿眼，并且安排工作人员在雨季对建筑物进行定期检查，假如发现问题必须马上进行养护及维修。

三、结语

综上所述，防渗漏是建筑工程安全工作的核心内容。同时，渗漏和建筑工程的设计、施工和材料等方面密切相关。基于此，务必科学合理的进行建筑项目的施工设计，在建筑工程施工时重视和加强质量管理，严格根据标准和要求选用合适的施工材料。只有这样才能够保障建筑工程的综合质量。

参考文献：

[1]陈细荣.张玉娇.分析我国建筑工程施工中对渗漏的防治方案[J].中国建筑，2016（2）19-22.

[2]赵印林.程佳.试论房屋建筑工程的渗漏防治措施[J].科技进步，2016（1）55-56.