实录：地下储物室加气块墙体的渗漏治理

章玉寒

一、工程概况

淄博颜山国际住宅小区，共地下两层，负二层为30间储物室，储物间的墙休为加气混凝土砌块墙休，迎水面是负一层车库的回填土。地下负二层侧墙设有两道3mm厚的聚乙烯丙纶防水卷材，底板设有3mm厚的SBS改性沥青防水卷材层。

建成后使用不久，内墙便出现厂严重的渗漏现象，储物间无法储存物品。据了解，先前已采用高压灌浆等工艺进行过三次修补，但都没有彻底解决问题。后该小区物业向笔者所在的公司寻求渗漏解决方案。

二、治理方案

查看现场后，初断是由于原防水层遭到破坏，且对内墙防水维修处理不够重视，最终造成了严重的渗漏潮湿现象。经商议，最终决定采用如下维修方案：铲除加气块墙休原饰面层（包括腻子粉和分化砂浆层等），从背水面放水泄压，涂刷堵漏剂止水修补基面，再用添加有掺和剂的水泥砂浆对背水面施作防水砂浆找平层，待其表面固化后，大面喷涂渗透结晶型防水材料。

防水主材为“露盾”渗透结晶型防水材料，是由硅酸盐、硅砂和含有多种功能基团的化学复合物组成的灰色粉末材料，其活性物质有良好的亲和性，可在施工后的很长一段时间内，沿着加气块细小的裂缝和毛细管等通道向内发展延伸，渗入到混凝土内部发生催化结晶反应，催化混凝土、砂石内的矿物质再次发生水化反应，生成枝蔓状的结晶物以堵塞混凝土毛孔通道，提高混凝土的抗渗性。该材料具有优异的抗蚀性，能长期耐强水压，不易老化，施工简便，无毒环保，遇水后对于混凝土结构出现的0.4mm以下裂缝有自我修复能力，且这种能力是长久的，与混凝土同寿命。

三、施工步骤

先准备好施工工具（包括钢丝刷、电动打磨机、电工砂轮、喷雾器具、凿子、锤子、棕毛刷、铁通、搅拌器、喷枪、抹布等），再施工。施工温度以5～30℃為宜，气温过高早晚施工，低于5℃严禁施工。

施工工艺流程：基面处理→加气块与混凝土连接处的加强处理→用掺和剂调配的防水砂浆找平施工→调配并大面喷涂渗透结晶浓缩剂→养护并验收。具体施工步骤如下：

1）基层处理。清除混凝土表面的浮浆、返碱油污等杂物，对光滑的基面通过打磨机打磨的方法进行凿毛处理，并用水清洗干净，使混凝土毛细孔充分敞开，有利于水泥基渗透结晶型材料中活性物质的催化。

2）混凝土与加气块衔接处的加强处理。清除加气块与混凝土衔接处的松散砂石，加气块与混凝土衔接处的裂缝大于0.4mm的，开凿宽2mm、深3mm的U型槽（不宜开V型槽，不利于修补，容易渗漏），槽内先涂刷一遍渗透结晶型防水材料（水灰体积比为5：2），然后用堵漏剂填至槽的一半处，再涂刷渗透结晶型防水材料，最后用渗透结晶型防水材料半干料（水灰体积比为6：1）填满槽，压实填平。

小于0.4mm的裂缝不需要开槽处理，直接涂刷渗透结晶型防水材料补强即可。

3）加气块表面施作防水砂浆找平层

按照水泥重量的1%向水泥砂浆中添加掺和剂，再掺和水泥重量8%的修补剂，搅拌均匀后，对加气块表面施作2.5mm厚的防水砂浆找平层，带水作业，以达到快速固化止水的目的。

4）大面防水施工

对细部节点部位补强处理后，开始大面喷涂渗透结晶型防水材料，涂刷应薄涂多遍，前一遍涂刷方向与后一遍涂刷方向应该相互垂直，交叉进行，均匀涂刷，后一遍涂刷应该在前一遍涂刷终凝后进行。喷涂量控制在每平方米1.5kg左右。

5）防水层养护

待涂层完全固化后，进行喷雾式干湿交替养护，养护3天左右。地下室若湿度很大，则不需要养护。

四、工程效果

工程完工已有三年多，经过多场雨水的考验，没有再出现渗漏、腻子粉涂料脱落等不良现象，维修效果好。