标准助力绿色智慧住区发展与创新

文｜杨京桦

全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会副主任委员 张永刚（右一）在绿博会听取BIM应用技术工作汇报

为全面展示山东省“十三五”以来绿色建筑与装配式建筑发展成就，展现行业领域近年来涌现的新技术新产品，山东省第四届绿博会于9月18日-20日在山东泰安泰山国际会展中心举行。此次绿博会以“绿色智建、装配未来”为主题，提出大力发展绿色智能建造，助力山东新旧动能转换。

展会同期举办泰山高层论坛、装配式建筑技术交流大会、绿色建造技术创新与发展论坛等11个技术论坛。邀请了崔恺、江亿、肖绪文、周绪红4位院士、95位行业专家学者做专题演讲，分享新发展技术。全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会副主任委员张永刚受邀出席博览会，并在“智慧住建发展与创新论坛”上做《智慧住区标准与运营创新》主题演讲。

在新型智慧城市建设的背景下，智慧住区作为智慧城市的核心和基本单元，包含的政务服务、公共服务以及商业服务，与整个智慧城市框架和节奏一致，因此大力发展智慧住区是建设新型智慧城市的必选内容。

目前智慧住区建设主要分为基础设施、管理与服务三大方面，包括信息基础设施、公共安全设施、信息服务平台、公共服务设施、节能环保、住区环境、物流交通、智能家居、系统管理、物业管理、安全管理、便民服务等十二项关键要素。

在住区标准化建设方面，目前已经发布的住区相关国家标准31项，由全国智标委归口6项，其中《建筑及居住区数字化技术应用 第1部分：系统通用要求》系列4项标准已经发布，还有《综合服务平台通用技术要求》和《家庭网络信息化平台》两项标准正在编制。有7项行业标准、10项地方标准、2项团体标准已经发布。

在智慧住区运营方面，目前国内政府机构、房产商、运营商和物业管理者在智慧社区的建设中，呈现出各自不同的发展特色和不同的盈利点，可以简要概括为物业模式、第三方模式和运营商模式。这三种模式存在差异，也具有引入互联网、大数据的理念；以提供信息服务为核心；注重与社区居民的互动；建设一个开放的、统一的平台或运营体系；吸引相应的应用与服务提供商参与等共通点。

随着绿色发展理念逐渐深入人心，未来智慧住区会向更加集约高效、低碳节能、生态环保的绿色住区发展。在制定住区指标体系方面，在重视信息基础设施、信息技术应用、综合信息服务平台建设的同时，也将会加大对于能源消耗、水资源利用和保护、建筑绿色化等方面的规定。

全国智标委作为《山东省绿色智慧住区建社指南》的指导单位，积极推动山东省绿色智慧住区的标准建设与发展，并受邀参与山东省绿色智慧住区验收工作，在山东济宁组织绿色智慧住区建设经验交流会，共同探讨未来的标准与应用建设方向。

围绕绿色智慧住区标准建设，全国智标委成立了绿色智慧社区标准推广中心，推动标准的制定与应用，未来还将会出台一系列相关标准与评价指标，例如智慧建筑方面的BIM标准、数据通讯协议标准，还有安全相关的安全技术要求、智能门锁安全等标准，逐步建设、完善绿色智慧社区的标准体系，为住区绿色化、智慧化提供标准支撑。