建筑装饰施工管理的管控要点及事项

江吉宏

摘 要：对于建筑装饰装修施工来说，必须要切实保障施工的质量才能够确保其能够在后期建筑物的使用中发挥应有的价值和作用，避免各种使用问题的出现。因此，加强对于建筑装饰装修工程施工质量的管理和控制极为必要。

关键词：建筑装饰；施工管理；管控要点；事项

1 引言

目前我国的房地产行业趋势相对而言趋于稳定，然而很多居民对装饰装修缺乏专业的认识，对房屋结构的安全意识也不强，甚至还有相关从业人员的素质都不是很高，部分原因是因为我国家庭居室装饰装修起步比较晚、但是发展速度却在加快，导致了装饰装修行业某些从业人员采用不科学性的设计和施工技术来进行施工。这不仅造成了资源的浪费，还留下了很多的安全隐患。由此看来，对建筑装饰装修工程施工要点进行分析以及研究其质量控制措施是非常有必要的。

2 建筑装饰工程施工现状分析

我国的装饰施工技术和施工工艺是在改革开放十几年以后开始进行革新，并且很多建筑专家在努力研究新技术和研究新型装饰材料等等，都取得了非常不错的效果。但是目前的整个建筑装饰施工环境及质量并不让人看好，还存在着大量的问题，具体说来有以下问题：装饰工程工程量越来越大，而且项目也越来越多。一般在建筑物主体工程完工就要进行装饰装修，包括了抹灰、粉刷、饰面、玻璃安装、罩面板铺设、油漆、金属制品的油漆、门窗与橱木制品以及房屋立面花饰安装等，工作内容非常繁多，而且工程量也占了整个建筑的相当一部分；建筑装饰工程施工工期也非常长。国际上很多建筑也包括部分国内建筑在主体工程施工已经采取了工业化施工，并形成了一定的建筑体系，成绩非常可人。然而，在装饰装修领域，其发展远远赶不上主体工程的发展，施工工期并没有比以前有所进步。不仅如此，装饰装修工程的质量也存在着很大问题，出现各种需要返修的情况，严重影响了工期。出现这种情况的主要原因是对建筑装饰装修的施工要点把握不准，对质量控制措施研究不够，采取了不够合理科学的技术进行施工，造成工作效率低下、质量低以及成本高等问题；浪费劳动力，增加了建设成本。现在的装饰装修市场的装饰施工技术水平跟不上国际水平，大多是手工操作，缺乏机械施工，种种原因都使施工的难度增加了，也是造成现在的建筑装饰装修市场局面的原因之一。

3 建筑装饰施工管理控制问题

3.1 施工管理薄弱

现代建筑装饰业大部分派生于建筑业大门类，小部分从轻工行业中分化出来。行业管理主要参照于土建项目的做法，很长一段时间没有行业适用的管理模式，加之從业人员水平良莠不齐，行业的管理水平一直不高。其次因为年限的原因，施工企业的基础管理工作比较薄弱，加之工程短平快的特点，容易诱发企业的急功近利。在施工质量、进度、成本等方面的管理工作，不够扎实。最后，虽然建筑装饰企业一般都推行项目法施工，但在这方面的规范性和管理力度有限，项目管理机制不够健全，项目经理队伍建设和管理能力亟待提高。

3.2 建筑装饰材料市场混乱

随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益繁多、价格千差万别，质量参差不齐，如花岗岩、大理石市场上有每平方米几十元、上百元，甚至还有千元以上的，其材质如何呢有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。又如，有些饰面板，品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差十几元。这为一些不法施工单位提供了可乘之机，某些施工单位往往竭力强调特殊要求，采用高价材料，实际施工时使用的却是假冒或劣质的同类材料，还有一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，钢筋直径不规范，钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。

3.3 建筑装饰装修施工管理的创新

随着科学技术在全球范围的提升和进步，科研创新手段被广泛应用于各行各业以期提高企业生产效率，加强企业产品质量。在建设项目工程施工过程中，建设工程的质量就是建筑单位、施工单位和其他有关单位的生存保证。加强装饰装修中的技术创新、管理创新，将为企业优化产业结构，实现资源优化配置提供帮助

3.4 建筑装饰装修施工管理的人才培养

人才的进步是企业进步的前提条件，为了给建筑企业单位培养更多具有高精尖专业技术的人才，从而促进建筑装饰装修科学施工管理机制的建立，应当不断推动对施工人员、技术人员的职业技能的培养和强化，带动施工人员和技术人员研发新型原材料、使用创新施工技术和施工方法，实现建筑装饰装修项目的顺利、高质量完成。

4 建筑装饰工程施工要点控制措施

4.1 在设计阶段进行控制

所有的建筑装饰装修工程在施工之前都一定要专门的设计单位设计出完整的施工图设计文件。进行建筑装饰装修工程设计的设计的单位应具备相应资质，在设计装修方案的同时还应建立质量管理体系。设计单位应该负责由于设计原因造成的质量问题应。设计单位在开始设计之前应对建筑物进行实地勘察，根据建筑物的实际情况和实际施工特点来进行设计。建筑装饰装修工程设计必须在保证不影响建筑物的主要使用功能和结构安全的前提下进行。当装修设计方案需要变更时，必须由原设计单位或具备同等资历的设计单位在核查相关原始资料的基础上，根据现有建筑物的实际情况来进行设计变更。

4.2 对装饰材料进行严格控制

施工单位在装饰材料进场使用前要提供样品，并进行确认和封样，并把这个样品作为装饰装修材料进场验收的依据；要对所用材料的质量、规格和品种进行严格的审查，确保所有的装修材料要符合国家现行标准的规定和设计要求。绝对不适用国家禁止适用的建筑材料。建筑装饰装修工程施工时不能使用有害材料，要严格按照国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定来控制材料的选用。

4.3 地面处理施工

地面处理施工是指对建筑工程地面进行处理。一般情况下的处理都是遵守由下而上的顺序，“下”是指对建筑物地面下方的排水管、排水沟等进行有效的处理；“上”则是对建筑物周围的地面进行抹灰、铺层。在实际施工中，只有在对“下”的施工检验合格后才能对“上”地面进行施工。在对“上”地面进行抹灰、铺层时，施工人员要严格控制施工环境的温度，保证施工环境温度保持在施工材料最佳温度范围内，确保施工后的效果达到最优。铺层是需要一层一层进行的，只有保证了下面一层铺设合格后才能进行上面一层的施工工作。在基层铺设中还需要注意缝的连接和坡度问题。

4.4 内墙的装修

在对内墙墙体进行装饰前，先确定基层是否平整，如果墙体不平整先要对之作平整处理。如果内墙基层是黏土空心砖，在装饰前需要洒水润湿。如果基层是混凝土，则要用水泥浆作拉毛处理，第二天再喷水养护。当砂浆达到强度要求后，方才能进行装饰施工。在内墙装饰施工过程中，要保证饰面表面整洁、光滑，装饰相接处连接平整，线脚上的处理要确保线的顺直，插座等装饰必须保证规格准确。

5 结束语

建筑装饰施工涉及方面广，施工复杂，步骤多，难度大。因此企业还需要加大力度对装饰施工技术进行探索与思考，在不违背装饰施工的基本原则的基础上不断进行技术创新，让新型装饰施工技术推动建筑装饰行业向前发展。

参考文献：

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