基于玻璃幕墙工程的造价控制方法分析

巫冠

摘 要：近些年，各国经济的发展、建筑材料及加工工艺的迅速发展，各种类型的建筑材料研制成功，玻璃幕墙便逐渐成得到广泛的应用，使得对玻璃幕墙工程造价管理的必要性日益凸显。基于此，文中笔者就玻璃幕墙工程的造价做出了阐述，探讨玻璃幕墙共擦的造价控制方法，以供参考。

关键词：玻璃幕墙；工程；造价

1 前言

伴随经济的进步与发展，人们生活水平逐渐提高，其对居住环境提出了更高的要求。传统意义下的建筑装修已经不能满足人们日益增长的审美需求建筑业必须对建筑风格、技术进行创新避免建筑风格的单一化。玻璃幕请作为一种新兴的建筑材料被引入到建筑当中使建筑更加富有艺术气息。对其成本的控制，必然影响整个建筑成本。

2 成玻璃幕墙的工程造价构成分析

2.1 玻璃幕墙工程造价的措施项目费用

措施费主要是为完成工程施工项目，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费两部分组成。施工技术措施费是施工人员所用的脚手架、使用吊篮、钢环形轨道和电动葫芦进行安拆使用的费用、需要使用的大型机械设备租赁或购买费用；对已经完成的玻璃、铝板等进行一定的防护措施还有清洁措施所花费的资金等等。施工组织措施费是指现场管理人员的管理费用、现场租用/建造临时办公室及材料仓库的费用、水电网络等临时费用、配合总包的费用[1]。

2.2 玻璃幕墙工程造价的直接工程费

玻璃幕墙中的直接工程费是整个玻璃幕墙的工程造价中占比最高的部分。主要包括玻璃幕墙的人员施工费、购买组成玻璃幕墙的各种材料费以及进行加工制作和施工安装时使用的机械费。玻璃幕墙的材料费是由多种材料组成的，主要包括玻璃幕墙的面板材料-玻璃、支撑骨架、对玻璃幕墙进行密封的密封胶及密封胶条，对幕墙起保温和防火功能的岩棉，起锚固作用的槽式埋件及螺栓，五金配件等。

2.3 玻璃幕墙工程测试费用

玻璃幕墙中有许多特殊的结构，如外形很是复杂的风洞、能够有着较好的抗震性能的结构、在空间进行大幅度的跨越的结构以及来模拟风荷载的索网结构，同时也有对玻璃幕墙的基本性能的规定，如水密性、气密性、隔热隔声性能，在对这些建筑结构及规定的性能进行试验时，需要花费一定的资金。

2.4 玻璃幕墙工程造价的规费和税费

严格按照法律规定缴取费用，对于海外工程来说，需要根据各地情况记取关税及者当地政府规定的其他税费[2]。

2.5 玻璃幕墙工程设顾问费用

建设玻璃幕墙，需要管理者委托专业的技术人员对玻璃幕墙进行详细的设计，要对建筑设计单位进行审查和确认并且不可以忽视完成施工设计图所花费的费用。

2.6 运输费用

在工厂加工好玻璃幕墙后，需要运输到工地现场。因玻璃幕墙的特殊性：易碎易损，需要合理安排运输，例如加柔性垫片、做钢架或木柜来运输。合理考虑运输方案，使运输方案既能保证运输安全，又能经济满足造价要求。对于海外项目来说，还需考虑海运费用及港口各种操作费用。

2.7 其他材料试验费

施工人员在建设玻璃幕墙时要保证材料的质量安全，施工者需在现场对各种材料进行试验，如支承钢、不锈钢拉索等等材料进行试验，而这些试验所需要的费用也是需要造价人员在对玻璃幕墙进行造价编制时需要记取的。

3 玻璃幕墙工程造价控制的方法

3.1 设计阶段的控制

首先，在玻璃幕墙工程的设计阶段中，会通过三次审查会签。第一次审查会签是在经过评标择优的基础上签订合同后，在土建出地面前完成立面分格和预埋件的设计审查会签，以便预埋工作与土建施工同步进行。防止过多的出现后置预埋情况。第二次审查会簽是在首次审查会签的基础上，对幕墙节点大样图纸的审查会签，确定幕墙结构的基本形式和要求。防止出现结构形式的变更造成材料的浪费。第三次审查会签是在第二次审查会签的基础上，对进一步细化的加工图、施工图材料、结构计算、施工方案等进行详细的审查会签[3]。三次审查会签，使幕墙工程的设计逐步深化，也使建筑师的设计、业主的意图充分得到理解和贯彻，反过来也可补充建筑设计上的不足之处，避免幕墙设计的漏洞造成施工过程中的变更从而造成成本的浪费。

其次，积极推行限额设计。当前，进行设计招标和设计委托时，在招标文件和委托合同里都有投资金额，但在工程设计时，设计师最关心的是用材、式样、功能等指标，因此，应建立起完整的限额设计管理方法，认真编制工程投资估算和设计概算基础上，把施工图预算的价格严格限制在设计概算以内，同时，改革现行的设计费用计取办法，采用节约资金激励办法，激发设计人员降低工程造价的主动性，从设计上降低工程造价[4]。

3.2 招标阶段造价的控制

首先，编好招标文件。当土建工程确定总承包单位，玻璃幕墙设计施工图纸完成之后，总承包单位或业主应当随即着手幕墙工程的招标工作。在编写玻璃幕墙招标文件时，应全面体现业主和建筑师对玻璃幕墙工程的设计意图与要求，重点包括工程内容、建筑艺术的体现、性能指标和技术要求、材料选择、招标方式、承包方法等。如邀请招标代理机构在编制幕墙预算书或标底书时应避免按经验或书本草率了事，必须严格按施工图纸认真全面测算玻璃幕墙各种主要用材的单方含量及各种材料的损耗率。

3.3 施工过程中的成本控制

建筑幕墙的成本控制应该遵循的原则是：全面控制原则、动态控制原则和系统控制原则。全面控制原则有全方面和全过程两个部分。涉及幕墙设计、招标、施工、采购等环节。动态控制是及时的将实际成本值与目标值间的差距进行纠错调整。系统控制原则是以系统思想来纵观成本控制，可能部分成本的增加会带来整体成本的下降[5]。

首先，要进行材料供应商的招标选择。在有材料供应许可的供应商里寻找合适的供应商，其必须有保证工程质量、保证材料数量的能力。理想的供应商能够实现降低工程总成本、缓解资金流通困难等作用。其次，进行合同的签署。谈判的内容应该包括提供的材料种类、数量、性质以及相关的存货地点等问题。签合同的时候应该注意条款隐藏的漏洞和风险，要能善于发现不足。再有，要制定材料的使用计划并考虑损耗。在施工过程要安排专职人员来管理材料的分配调用，对每天的用量都有详细的了解和安排。尽量避免材料不配套或者不足导致的停工等现象，保障施工的高效率，缩短施工时间。还有必须在施工时要进行现场签字。施工过程的员工消费的控制，建筑幕墙行业是高技术行业，对施工人员有着比较高的技术要求。因此施工方要做好人员技能的培训，组织和管理好人员的分配，以提高工作效率工作水平。某些地方，例如技术含量不太高的项目部分可以采取包干的方式，进而降低施工成本。现在施工机械不断发展，在施工时采用并合理的调整现代化设备能加快施工进度，可以降低施工的成本。

4 结束语

综上所述，在不久以后，玻璃幕墙在建筑工程的应用将会越来越广泛，因此，加强对玻璃幕墙工程的造价是非常必要的。在满足业主需求的经济可观性的同时，也要保证工程质量，建造出一个美观且适用的建筑。

参考文献：

[1] 陈科.幕墙工程设计阶段造价管理标准化思路探讨[J].中国标准化，2017（22）：92～94.

[2] 陈俞.浅谈玻璃幕墙工程的造价[J].建材与装饰，2016（16）：220～221.

[3] 唐辉.玻璃幕墙工程的造价控制策略研究[J].门窗，2014（11）：51～52.

[4] 王龙.ZS幕墙工程成本控制体系构建[D].西安工业大学，2014.

[5] 叶正荣.基于玻璃幕墙工程的造价控制方法分析[J].门窗，2013（6）：71～72.