关于装配式住宅设计及发展的探究

赵德玉

摘 要：本文将通过分析装配式住宅的含义与构成以及特点，然后对我国装配式住宅的发展与装配式住宅的相关设计做出了深入的分析，从而希望对有关行业人员提供参考。

关键词：装配式住宅；设计；发展现状

1 前言

随着我国城市化进程的持续深入，并且对住宅的要求也在不断严格。我国大部分的建筑施工都是采取人工作用的方式已经无法很好满足我国建筑行业的发展需要。为有效解决我国建筑行业当中所存在的问题，这就需要要求建筑企业要不断推进住宅施工的产业化与标准化，也就是本文当中所提到的装配式住宅。

2 装配式住宅的含义、构成及特点

2.1 装配式住宅的含义

装配式住宅指在施工现场预先制作构件，或者是在加工厂预先制作构件，然后将零散的构建通过一定的机械设备与连接手段连接起来从而形成一个完整的整体，从而建造房屋成为住宅。

2.2 构成部件

装配式住宅的构成部件基本上是相同的，其主要构件有墙、梁、柱等受力、承重部件与空调板、楼梯板等非承重的次级受力部件所构成。

2.3 装配式住宅的主要特点

（1）工期缩短。采取装配式住宅技术来对其进行施工，其总工期相对于传统建筑技术能够很好的缩短很大的时间。这是由于装配式住宅技术在进行主体吊装的同时可以完成外墙与装饰，然后进行室内装修，所以工期就相对较短，这也对周围人们的影响比较小。

（2）工厂化制造，质量稳定。装配式住宅构成部件制造工厂化，其材料性能相对较高，其制作先进与耐久性很更加强。通过围护与隔墙体系能够很好的提升住宅的保温与隔声性能，并利用設备分离，也更有利于系统的更新与维护。

（3）施工装配化。装配式住宅通过机械设备施工，能够很好的按照相关的施工质量标准，提升资源的利用率，从而实现规模产业化，提升建筑行业效率。于此之外，装配式住宅所依据的工程精度标准也高于当前我国现行的标准，能够很好的满足装修与设备安装的高精度的要求。

3 在我国装配式住宅的发展

自20世纪50年代以来，欧美国家开始根据装配式住宅这一概念，使用工业化的手段，制造了很多标准化的装配式住宅体系；随着科学技术的不断发展，欧美国家的装配式住宅技术也达到了一个新高度，以瑞典为例，该国家对产业化住宅技术有着较为广泛的应用，绝大部分的住宅为使用工业化预制构件的装配式住宅。

在我国，装配式住宅的概念和应用都出现的较晚。20世纪70年代，我国第一次出现了装配式住宅的概念，但由于当时工业化生产水平并不高，使得住宅的施工质量并不理想。直到90年代，国家才陆续出台了一系列有关于产业化住宅的政策，至此我国装配式住宅的发展开始。与此同时国家还发布了重要文件，着重说明装配式住宅在建筑行业中的重要性，尤其是建筑行业“用工难”的产生，装配式住宅显得更加重要。现阶段我国常见的装配式住宅技术分为两种，一种是全预制混凝土技术，另一种则为半预制混凝土技术。

4 目前装配式住宅存在的不足

（1）施工过程中，参与施工的工作人员自身专业水平较低。很多施工企业所使用的装配式住宅施工技术基本上都是从国外直接引进的，但企业并没有对参与到施工中的工作人员进行全面、系统的培训，导致其专业水平无法得到保证，影响施工的质量。

（2）对建筑施工所需的材料没有形成强烈的保护意识。装配式住宅使用的构件大部分为工厂提前预制，在运输过程中很有可能出现损坏，而工作人员在现场的搬运和使用时，也会因为野蛮施工使得构件变形、受损，从而影响建筑质量。

5 完善装配式住宅技术的措施

5.1 生产方面

我国装配式住宅虽然取得了一些成绩，但还有很大的发展空间，因此要不断促进装配式住宅技术的发展。相关部门应及时制定有关装配式住宅以及其构件标准化生产的统一规定，尽快实现预制部件的统一化、通用化；同时将住宅分解为独立的模板，使得工厂可以大批量对其进行生产，减少建筑企业因住宅模板过多而增加的施工成本。

5.2 人才方面

任何行业的发展都离不开人才，装配式住宅也是如此。这一生产、施工过程中所需其他技术的支持较多，因此想要进一步促进装配式住宅技术的发展，还要加强人才的建设工作。建筑企业不仅要和专业高校进行合作，还要与国外先进技术接轨，加大交流沟通的力度。

6 装配式住宅发展面临问题

（1）现行技术体系不够成熟，技术标准不完善。住宅产业化的第一个关键的标志应该是建立标准的住宅建筑体系、住宅部品供应系统的组合和匹配的形成，因此，住宅部品体系的建立是在住宅产业化推广的关键问题。特别是在目前推广的经济适用住房建设能力上，要做到标准化、系列化、普遍化，有利于住宅产业化及其推广。

（2）产业链不完善，缺乏成熟的人力资源和预制混凝土结构住宅的基本力学性能和抗震性能研究，结构强度不完美；有关技术标准和技术规范，建设不完善；组件的生产工艺及设备水平下降；施工管理和施工安装技术不能满足要求。最终导致住宅产业化企业发展成本太高。

7 装配式住宅发展趋势

目前，国家大力提倡绿色发展，建设和谐社会，因此住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，是社会发展阶段的必然趋势，同时其将成为推动我国经济发展新的增长引擎，而实现住宅产业化的关键正是装配式住宅的发展。装配式住宅体系易于实现工业化生产，标准化制作，而与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，它属绿色环保性建筑，可再生重复利用，符合可持续发展的战略，所以装配式住宅技术的研究成果必将大大促进住宅产业化的快速发展，并直接影响着我国住宅产业的发展水平和前途。

8 结束语

综上所述，装配式住宅工期短与环境污染小以及制造工厂化等特点使得装配式住宅技术与传统建筑技术有着独有的优势，而且已经成为了建筑行业的发展趋势，也是很好促进我国城镇化建设与施工产业化的重要因素。所以，在未来要不断采取相关的措施促进装配式技术的快速发展，从而更好的推动住宅产业化。

参考文献：

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[2] 焦政.中国的“装配式住宅”与“住区再生”浅析[J].城市建设理论研究，2016（36）.

[3] 马卓伟.浅谈预制装配式住宅将是保障房的发展趋势[J].城市建筑理论研究，2015（7）.